Kiedy właściciel składa wniosek o nadanie klauzuli wykonalności

Zapisz się na nasz newsletter

W jakim terminie sąd powinien rozpatrzyć wniosek o nadanie klauzuli wykonalności?

Wniosek o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu złożony do sądu I instancji przez właściciela – powinien zostać rozpatrzony w terminie trzech dni. We wniosku tym należy poprawnie określić właściwość miejscową sądu, strony postępowania (właściciela lokalu oraz najemcę). Sporządzając wniosek należy się powołać na akt notarialny (w którym najemca poddaje się eksmisji). Pismo takie powinno być własnoręcznie podpisane przez wnioskodawcę (właściciela). Po uzyskaniu tytułu egzekucyjnego opatrzonego klauzulą wykonalności – właściciel powinien doręczyć stosowny tytuł komornikowi. Tytuł opatrzony klauzulą wykonalności – stanowi podstawę do wykonania egzekucji w celu opróżnienia lokalu mieszkalnego przez lokatora.

Zobacz także serwis: Umowy w nieruchomościach

Komornik może wykonać egzekucję od razu – nawet jeżeli gmina nie wskaże eksmitowanemu tymczasowe pomieszczania.

Jakie dokumenty należy dołączyć do wniosku o nadanie klauzuli wykonalności?

Dokumenty – które należy dołączyć do wniosku o nadanie klauzuli wykonalności:

– dowód uiszczenia opłaty sądowej,

– odpis z księgi wieczystej,

– potwierdzenie dokonania zgłoszenia umowy najmu lokalu do urzędu skarbowego,

– pismo dotyczące żądania opróżnienia lokalu mieszkalnego,

- potwierdzeni doręczenia pisma dotyczące żądania opróżnienia lokalu mieszkalnego.

Zobacz także serwis: Dom i działka

Podstawa Prawna:

- ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. (Dz.U. z 2010 roku Nr 3, poz. 13).