Warunki uiszczania zaliczki na podatek dochodowy z tytułu najmu

Jak prawidłowo należy dokonać zapłaty zaliczki na podatek dochodowy

Jeśli koszty wynagrodzeń ZUS i ZUS od wynagrodzeń zostały uiszczone w odpowiednim terminie – to należy je zaksięgować do miesiąca, do którego się odnoszą. Warto pamiętać o tym, iż nie ma obowiązku składania deklaracji miesięcznych na zaliczkę podatku do urzędu skarbowego np. PIT-4. Zaliczkę uiszcza się do właściwego miejscowo (według miejsca zamieszkania) urzędu skarbowego do 20 dnia każdego miesiąca.

Podatek dochodowy równy zaliczce na podatek dochodowy

Warto także zaznaczyć, iż uzyskane przychody podlegające opodatkowaniu na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej mogą, na wniosek wyrażony w zeznaniu podatkowym składanym za dany rok podatkowy, opodatkować na zasadach określonych poniżej. W tym przypadku pobrany od tych przychodów zryczałtowany podatek dochodowy traktuje się na równi z pobraną przez płatnika zaliczką na podatek dochodowy.

Zobacz serwis: Umowy w nieruchomościach

Podatek dochodowy pobiera się od podstawy jego obliczenia według następującej skali:

1. Podstawa obliczenia podatku do 85 528 złotych – podatek wynosi: 18 % minus kwota zmniejszająca podatek 556 zł 02 gr,

2. Podstawa obliczenia podatku ponad 85 528 złotych - podatek wynosi: 14 839 zł 02 gr + 32 % nadwyżki ponad 85 528 zł

Rodzaje opodatkowania najmu jako działalności gospodarczej

1. W ramach najmu jako działalności gospodarczej można wyróżnić następujące formy opodatkowania:

- opodatkowanie najmu podatkiem liniowym w wysokości 19%,

- według sali podatkowej (forma opodatkowania najmu na zasadach ogólnych),

- opodatkowanie najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 8,5%,

- opodatkowanie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych w przypadku najmu samochodów osobowych w wysokości 17%.

Zobacz także serwis: Dom i działka

2. Podatek dochodowym od osób fizycznych występuje w dwóch formach opodatkowania:

- na podstawie podatku liniowego,

- a podstawie skali podatkowej.

Podstawa Prawna:

- ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych z dnia 26 lipca 1997 (Dz. U. z 2010 roku Nr 219, poz. 1442).