Co robić, gdy budowa dewelopera odbiega od projektu?

Umowa, podpisana między inwestorem a deweloperem, będzie najskuteczniejszą bronią w takiej sytuacji. Oczywiście pod warunkiem, że wcześniej zadbaliśmy o takie przepisy, które w przyszłości mogą nam pomóc skierować w stronę dewelopera odpowiednie roszczenia. Przede wszystkim należy ustalić sposób określenia powierzchni, jej wielkości, które uchronią nas przed zbyt małym lub zbyt dużym mieszkaniem. W umowie powinien znajdować się zapis, w którym mowa będzie o podwyższeniu lub obniżeniu ceny w momencie, gdy lokal okaże się zbyt duży lub zbyt mały. Musimy także zostawić sobie furtkę, dzięki której unikniemy dopłacania za zbyt dużą powierzchnię. Takim wyjściem jest zapis o odstąpieniu od umowy w tejże sytuacji. Oczywiście wszystko powinniśmy brać pod uwagę z dużym rozsądkiem. Jeżeli różnica w powierzchni będzie wynosiła 5%, nie jest to jeszcze powód by rezygnować z mieszkania. Co innego, jeżeli ta różnica będzie wynosiła na przykład 20%.

Pamiętajmy o zapisie, w którym mowa będzie o materiałach, z jakich wykonany ma być remont. Zapis powinien być bardzo precyzyjny. W momencie, gdy deweloper zaplanuje zaoszczędzić i wykona obiekt z innych materiałów budowlanych kupującemu będzie przysługiwało uprawnienie wynikające z rękojmi.