Jak sprzedać nieruchomowść bez korzystania z pomocy pośrednika?

Wpływ na cenę

Zysk, jaki zamierzasz osiągnąć sprzedając mieszkanie, powinien być równomierny, do stanu, w jakim znajduje się nieruchomość. Pamiętaj, że wskazana przez ciebie cena, nie może być ani zbyt wysoka, ani zbyt niska. Bez sensu jest sprzedawać mieszkanie po kwocie niższej, niż jego rzeczywista wartość. Musisz wziąć przede wszystkim pod uwagę ceny podobnych nieruchomości znajdujących się w pobliżu. Czekają cię długie godziny przygotowań, zanim (po rzetelnych obserwacjach) zdecydujesz, ile naprawdę warte jest twoje mieszkanie. Przede wszystkim, ustalając cenę nieruchomości należy zwrócić uwagę na jej lokalizację. W większych miastach są tak zwane prestiżowe dzielnice, gdzie kupno mieszkania jest na topie. Ponad to powinniśmy przemyśleć czy do naszego lokum można łatwo dojechać. Ważny jest dostęp do komunikacji miejskiej, znajdujące się blisko przedszkola, sklepy czy miejsca rozrywki. Bardzo ważnym czynnikiem wpływającym na cenę mieszkania jest jego metraż, stan budynku i wysokość comiesięcznych opłat.

Przygotowanie mieszkania

Jeśli sprzedajesz samodzielnie mieszkanie, ważne jest, żebyś pozyskał jak najwięcej osób zainteresowanych wizytą w twoim mieszkaniu. Zazwyczaj sprzedaż mieszkania trwa około czterech miesięcy. Zdarza się jednak, że czas przedłuża się ze względu na brak chętnych. Co zrobić, żeby potencjalni kupcy zainteresowali się mieszkaniem?

- Zanim machina sprzedaży mieszkania ruszy, wyjaśnij sprawy łączące cię z bankiem. Mieszkanie obciążone hipoteką, wymaga zgody banku na sprzedaż.
- Przygotuj wszystkie dokumenty dotyczące mieszkania.
- Odśwież wnętrza, pomaluj ściany, zadbaj o pełne oświetlenie przestrzeni.
- Napraw wszystko, co nie działa tak, jak powinno. Wizja remontu może odstraszyć kupców.