Jakie są zalety najmu zwrotnego?

Jakie są zalety najmu zwrotnego?

Najem zwrotny jest transakcją korzystną zarówno dla sprzedawcy, jak i kupującego.

Zaletami najmu zwrotnego są:

1. niskie koszty pozyskania kapitału.
2. kupujący nabywa na własność nieruchomość - po cenie rynkowej lub nieco niższej niż rynkowa - zapewniając sobie jednocześnie regularny przychód z tytułu najmu tej nieruchomości.
3. sprzedawca pozyskuje szybko znaczne środki finansowe, które może przeznaczyć np. na planowaną rozbudowę przedsiębiorstwa, zachowując jednocześnie prawo do posiadania i korzystania ze sprzedanej nieruchomości.
4. koszty zwrotnego najmu nieruchomości (czynsz), przedsiębiorca może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu.

Jakie są cele najmu zwrotnego?

Celami najmu zwrotnego są:

1. uwolnienie kapitału zaangażowanego w środki trwałe przez ich dotychczasowego właściciela, pozwalając na sfinansowanie nowych inwestycji, ekspansję na nowe rynki, czy choćby przeprowadzenie transakcji przejęcia lub fuzji.
2. najem stanowi również narzędzie służące poprawie płynności finansowej poprzez np. sprzedaż przez przedsiębiorcę floty transportowej (i uwolnienie kapitału), a następnie najem zwrotny części środków transportu nadających się do dalszej eksploatacji. Analogicznie rozwiązanie dotyczyć może nieruchomości wybudowanej i odsprzedanej przez właściciela (czy też dewelopera), a następnie w części wynajmowanej przez niego od nowego właściciela.

Zobacz również serwis: Najem