REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Ubezpieczenie mieszkania na wynajem krótkoterminowy – co musisz wiedzieć?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
umowa, najem krótkoterminowy, wynajem, mieszkanie
Ubezpieczenie mieszkania na wynajem krótkoterminowy – co musisz wiedzieć?
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Wynajem krótkoterminowy jest coraz popularniejszą formą zarabiania na nieruchomościach, ale niesie ze sobą także pewne ryzyka. Co powinna zawierać dobra polisa dla najmu krótkoterminowego? Jak wybrać odpowiednie ubezpieczenie?

Choć większość gości to osoby uczciwe i dbające o cudze mienie, zdarzają się sytuacje, w których dochodzi do szkód – zarówno przypadkowych, jak i celowych. Dlatego kluczowe jest posiadanie ubezpieczenia, które nie tylko dopuszcza taki sposób użytkowania mieszkania, ale również oferuje kompleksową ochronę.

REKLAMA

Co powinna zawierać dobra polisa dla najmu krótkoterminowego?

REKLAMA

W ocenie prezes Fairy Flats Ewy Wielgórskiej, posiadanie dobrej polisy bez wyłączeń jest podstawą. Szkodowość w tego typu najmie wbrew legendom miejskim jest nieduża i głównie występują szkody takie jak awaria urządzeń wodno-kanalizacyjnych i zalania, czyli takie zdarzenia, jakie przytrafiają się przy zamieszkaniu na stałe. Niemniej jednak występuje tu czynnik ryzyka związany z rotacją najemców. Nawet jeśli 99 najemców będzie w pełni szanować pozostawione wyposażenie, to może trafić się jedna osoba, która dokona szkód - nieumyślnie lub np. przez niedopilnowanie dzieci. Posiadanie dobrej polisy bez wyłączeń to podstawa - powiedziała Wielgórska.

Wskazała, że dobrze skonstruowana polisa obejmuje ubezpieczenie murów i stałych elementów wyposażenia, takich jak zabudowa kuchenna czy podłogi, a także ruchomości domowe, czyli meble, sprzęt RTV i AGD. Niezwykle istotna jest również ochrona przed kradzieżą z włamaniem oraz aktami wandalizmu – również tymi, których mogą dopuścić się sami najemcy.

Kluczowym elementem jest ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej najemcy. Taka polisa chroni właściciela na wypadek szkód wyrządzonych przez gościa – zarówno w lokalu, jak i w mieniu osób trzecich, na przykład sąsiadów. Warto również zwrócić uwagę na obecność pakietu assistance dostępnego 24/7 – obejmującego usługi fachowców i drobne naprawy – oraz na ubezpieczenie utraty czynszu.

Jak wybrać ubezpieczenie dopasowane do najmu krótkoterminowego?

REKLAMA

Polisa powinna kompleksowo zabezpieczać nieruchomość i uwzględniać specyfikę krótkoterminowego najmu, który rządzi się innymi prawami niż tradycyjny wynajem długoterminowy. Równie istotna jest dokładna analiza wyłączeń odpowiedzialności – to one decydują o tym, kiedy ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania. Niedopatrzenia w tym zakresie mogą skutkować nieprzyjemnymi niespodziankami, gdy dojdzie do szkody.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Istotny jest również wybór sprawdzonego towarzystwa ubezpieczeniowego, oferującego polisy specjalnie dostosowane do potrzeb wynajmu krótkoterminowego. Brokerzy ubezpieczeniowi, którzy nie znają specyfiki rynku wynajmu krótkoterminowego, mogą nieświadomie wprowadzić w błąd właścicieli mieszkań wynajmujących swoje lokale na Airbnb. Na rynku są polisy ubezpieczeniowe, które zezwalają na wynajem krótkoterminowy, ale w wielu z nich mamy OC Najemcy wyłącznie w zakresie ryzyk fundamentalnych, takich jak pożar czy zalanie - wytłumaczyła Wielgórska. Zauważyła także, że rzadkością są również polisy z ochroną czynszu w przypadku, gdy mieszkanie nie nadaje się do zamieszkania w wyniku awarii. To są bardzo istotne kwestie, gdy np. mamy gości i musimy ich relokować do innego lokalu - przekazała.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Informacja prasowa

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

REKLAMA

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

REKLAMA

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

REKLAMA