Kiedy wynajmowanie mieszkań jest najbardziej opłacalne?

Wynajem mieszkań dla studentów i turystów

Lokal powinien być wynajmowany krótkoterminowo, ze względu na studentów i turystów. Co można łatwo z sobą pogodzić. Gdy kończy się rok akademicki, zaczyna się sezon turystyczny, czyli krótkoterminowy najem.

- Krótkoterminowy najem powinien zapewnić obłożenie na poziomie ponad 60 proc.- mówi w rozmowie z MarketNews24 Kuba Karliński, założyciel Magmillon, autor bloga o nieruchomościach. – W 2019 r. takie lokale były w Warszawie wynajmowane za 300 zł, teraz istotne jest jak szybko rynek powróci do stanu sprzed pandemii.

Wynajem mieszkania dla firmy

Poza sezonem turystycznym lokal można wynajmować właśnie studentom, albo jako biuro dla firmy.

- Stopa zwrotu z wynajmu dla biur będzie wprawdzie niższa, ale w ten sposób można zapewnić sobie dywersyfikację wpływów z najmu – komentuje K.Karliński.

Lokalizacja jest jednak najważniejsza, można się o tym przekonać nie tylko w Warszawie.