REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) – co to takiego?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Justyna Hek
salon mercedesa, sprzedaż auta, rozmowa Fot. Fotolia zakup
salon mercedesa, sprzedaż auta, rozmowa Fot. Fotolia zakup

REKLAMA

REKLAMA

Wysokość podatku od czynności cywilnoprawnych reguluje osobna ustawa z roku 2000 – ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych. Co podlega tego typu opodatkowaniu? W jaki sposób oblicza się podstawę opodatkowania oraz jakie są stawki podatku w zależności od rodzaju czynności cywilnoprawnej? Zobacz poradnik.

REKLAMA

Podatek od czynności cywilnoprawnych to podatek na przykład od umowy sprzedaży, od umowy pożyczki czy od hipoteki. W zależności od tego, jaką czynność cywilnoprawną podejmujemy, wysokość podatku jest bardzo różna – od 19 zł (kwota stała) do 2% wartości nieruchomości. W jakich sytuacjach będziemy zmuszeni do opłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych?

Od czego trzeba zapłacić podatek?

Podatek będziemy musieli zapłacić od umów: sprzedaży, pożyczki, darowizny – tylko w części, która dotyczy długów i zobowiązań darczyńcy – dożywocia, o dział spadku albo o zniesienie współwłasności – również tylko w części odnoszącej się do spłat lub dopłat – depozytu nieprawidłowego oraz spółki. Oprócz tego opodatkowane są także ustanowienia hipotek, ustanowienia odpłatnego użytkowania i odpłatnej służebności. Obowiązek zapłacenia podatku powstaje również przy każdej zmianie wyżej wymienionych umów i ustanowień jeśli wpływają one na podwyższenie podstawy opodatkowania podatkiem cywilnoprawnym. Dodatkowo podatek należy zapłacić także od orzeczeń sądów – gdy orzeczenia te powodują powstanie takich sytuacji cywilnoprawnych jak wymienione wcześniej.

Kto powinien zapłacić PCC?

Często powstaje pytanie, kto powinien zapłacić PCC. W zależności od sytuacji prawo rozwiązuje tę kwestię różnorako. Przy umowie sprzedaży podatek powinien zapłacić kupujący, tak jak przy umowie darowizny – obdarowany lub przy umowie dożywocia – nabywca. W sytuacji umowy zamiany koszty podatku ponoszą obie strony postępowania. Podobnie w umowie spółki cywilnej albo innych spółek – wspólnicy, ewentualnie sama spółka. Opłaty związane z podatkiem od czynności cywilnoprawnych ciążą także na zaciągającym pożyczkę lub przechowującym depozyt – przy umowie pożyczki albo depozytu nieprawidłowego, na kimś, kto nabywa rzeczy/ prawa majątkowe/ udział w spadku/ udział we współwłasności – w przypadku umowy o zniesienie współwłasności albo dział spadku i na użytkowniku lub osobie nabywającej prawo służebności – w związku z umową o ustanowienie odpłatnego użytkowania albo odpłatnej służebności.


Wysokość podatku

Tak jak wspomniano, wysokość PCC waha się od 19 zł – kwota od ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności o nieustalonej kwocie, do 2% wartości w przypadku umowy sprzedaży domu albo mieszkania, umów zamiany, o dział spadku, darowizny, dożywocia lub o zniesienie współwłasności, a także umów pożyczki i depozytu nieprawidłowego.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także:  OFE – Otwarte Fundusze Emerytalne

Zobacz także:  Kiedy sprzedaż powinna być opodatkowana?

Zobacz także:  IKE – Indywidualne Konta Emerytalne

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

REKLAMA

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

REKLAMA

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA