REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Deweloperzy znów dostają pożyczki na kupno działki

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Marta Wrzosek
Choć już kilka banków zdecydowało się pomóc w sfinansowaniu inwestycji deweloperów, to warunki są bardzo restrykcyjne
Choć już kilka banków zdecydowało się pomóc w sfinansowaniu inwestycji deweloperów, to warunki są bardzo restrykcyjne

REKLAMA

REKLAMA

W dobie kryzysu, żaden bank nie chciał finansować nowych inwestycji budowlanych. Teraz deweloperom coraz łatwiej uzyskać kredyt na zakupów gruntów. Udzielają ich już BPS, Noble Bank, Pekso Bank Hipoteczny oraz PKO BP.

Wzrasta sprzedaż

REKLAMA

Banki widzą, jakie zmiany zachodzą na naszym rynku nieruchomości. Nie trudno dostrzec, że jesteśmy, ponownie, coraz bardziej zainteresowani zakupem domu czy mieszkania, o czym świadczą coraz częściej zaciągane kredyty mieszkaniowe. Banki nie tylko coraz chętniej i na lepszych warunkach decydują się udzielić kredytu osobie fizycznej, niektóre z nich nie widzą już tak wielkiego ryzyka w finansowaniu inwestycji budowlanych deweloperów.

Warunki uzyskania kredytu

REKLAMA

Choć już kilka banków zdecydowało się pomóc w sfinansowaniu inwestycji deweloperów, to warunki są bardzo restrykcyjne. Po pierwsze, bank sfinansuje tylko połowę wartości kupowanej nieruchomości. Oznacza to, że deweloper musi dysponować 50% potrzebnej kwoty.

Ponadto, banki pobierają dość wysoką prowizję. Waha się on w granicach 2-3%, ale czasem sięga nawet do 5%. Deweloperzy nie spodziewają się jednak obniżek. Podkreślają, że finansowanie takich inwestycji nadal jest dość ryzykowane.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Banki oczekują również choćby wizji planowanej inwestycji. Biznesplan powinien zawierać określenie jakie budynki zostaną wybudowane, jaki będzie ich metraż oraz szacowany koszt 1 mkw. Dopiero po przedstawieniu takiego projektu, bank podejmie decyzję.

Zobacz serwis: Nieruchomości

Problemy z kredytem

REKLAMA

O uzyskanie kredytu może ubiegać się każdy deweloper. Nie każdy jednak kredyt otrzyma. Bankowcy podkreślają, że szczególne trudności w uzyskaniu takiego kredytu będą miały firmy, które dopiero zaczynają w tym biznesie. Muszą się liczyć z tym, że w ogóle nie otrzymają kredytu.

Dla wielu firm, otrzymanie kredytu na zakup gruntu nie rozwiąże wszystkich problemów. Deweloper musi dysponować 50% wkładem własnym. Na późniejszym etapie procesu budowlanego, kiedy deweloper będzie chciał uzyskać kredyt budowlany na realizację konkretnej inwestycji (np. budowę osiedla) będzie musiał posiadać wkład własny. W normalnym toku rzeczy takim wkładem jest właśnie grunt. W tej sytuacji jednak, będzie musiał dysponować innym wkładem własnym, gdyż grunt będzie w połowie finansowany przez bank.

Zobacz serwis: Sprawy urzędowe

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy? Jaką skalę mogą mieć realizowane inwestycje? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Bloki z wielkiej płyty: tak powstawały nowe mieszkania w drugiej połowie dwudziestego wieku w Polsce

Budownictwo wielkopłytowe jest powszechnie kojarzone z gierkowską dekadą. Trzeba jednak pamiętać, że bloki z wielkiej płyty powstawały już wcześniej. Nie Gierek, lecz Gomułka był ojcem wielkiej płyty?

Teraz sprzedają się tylko tanie mieszkania: prawda czy stereotyp

Czy rzeczywiście tańsze mieszkania wyprzedają się “na pniu”? Analiza rynku nieruchomości pokazuje, że tak, choć nie zawsze – we Wrocławiu np. najszybciej znikają lokale ze średniej półki cenowej. Na pewno jednak niższa cena jest okolicznością ułatwiającą sprzedaż.

Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii: dla siebie i w celach inwestycyjnych

Polacy nie rezygnują z hiszpańskiego słońca ani z potencjalnych zysków. Mimo zmiennych warunków gospodarczych, inwestycje w apartamenty na Półwyspie Iberyjskim nadal cieszą się dużą popularnością. Mieszkanie w Hiszpanii to dobre rozwiązanie na drugi dom lub opłacalną inwestycję.

REKLAMA

Tańsze mieszkania znikają z rynku szybciej niż droższe. Ale nie zawsze

Czy tańsze mieszkania to te, które schodzą najszybciej? Teoretycznie tak, ale analiza rynku pokazuje, że np. we Wrocławiu w pierwszej kolejności sprzedają się mieszkania ze średniej półki cenowej. Co wpływa na temp sprzedaży i od czego zależą odstępstwa od reguły?

Nowość na rynku nowych mieszkań. Teraz deweloper sam dołoży się do odsetek od kredytu hipotecznego, ile?

Deweloper obniży oprocentowanie kredytu hipotecznego o 2%. Trust Investment ruszył z własnym programem mieszkaniowym. Nowa propozycja na rynku nowych mieszkań. Czy inne firmy deweloperskie pójdą tym śladem?

Rynek używanych mieszkań: ceny ofertowe w końcu niższe niż przed rokiem

W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest już o 4% niższa niż przed rokiem, a w Krakowie – o 3%. Nie tylko w stolicy i Krakowie, ale też we Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji lub spadku średniej ceny metra kwadratowego.

Teraz drugi dom nie na Mazurach, ale w Hiszpanii. Polacy aktywni na iberyjskich rynkach nieruchomości

Półwysep Iberyjski to drugi, a coraz częściej pierwszy dom dla naszych rodaków. Hiszpański rekord: Polacy kupili niemal 12,5 tys. nieruchomości. Prze dekady marzeniem była dacza a jeszcze lepiej - całoroczny dom na Mazurach. Teraz trend wyznacza kierunek na południe Europy.

REKLAMA

Co trzeba zrobić, aby usprawnić budowę mieszkań? [SONDA]

Które obszary prawa warto uprościć, by przyspieszyć budowę mieszkań? Jakie zmiany przepisów mogłyby pobudzić inwestycje w sektorze mieszkaniowym? Odpowiadają deweloperzy. Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Mieszkanie w Hiszpanii na kredyt. Co proponują hiszpańskie banki?

Hiszpańskie banki proponują obcokrajowcom, w tym Polakom, kredyty hipoteczne na konkurencyjnych warunkach. Finansowanie jest możliwe do 70 proc. wartości nieruchomości dla nierezydentów, czyli osób, które nie mieszkają na stałe w Hiszpanii. – Obecnie kredyty są też niższej oprocentowane niż w Polsce, co przekłada się na mniejsze miesięczne raty – mówi Robert Reiski, współwłaściciel agencji nieruchomości By-Bright.

REKLAMA