REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Modernizacja obiektów - zysk dla inwestorów i korzyść dla najemców

modernizacja led instalacje
modernizacja led instalacje
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Modernizacja polegająca na rozbudowie, przebudowie lub remoncie przyczynia się do wzrostu wartości obiektów. Zapewnienie energooszczędności oświetlenia oraz dążenie do minimalizacji zużycia energii przy jednoczesnym utrzymaniu komfortu cieplnego, jest dziś kwestią priorytetową.

Kompleksowa modernizacja to szereg korzyści 

Zmiany aranżacyjne, podyktowane koniecznością dostosowania przestrzeni i funkcji do potrzeb przyszłych użytkowników, warto łączyć z modernizacją systemów instalacyjnych w budynku. 

REKLAMA

Rosnące znaczenie raportowania ESG (Environment Social Governance) jako sposobu przedstawienia zrównoważonego rozwoju przedsiębiorstwa, w którym ujmuje się aspekt środowiskowy, przekłada się na większą potrzebę modernizacji źródeł energii dla obiektów. Inwestycje w odnawialne źródła energii oraz automatyzacja systemów HVAC przyczyniają się do oszczędności eksploatacyjnych i dbałości o naturalne środowisko. O ile w nowo projektowanych obiektach zrównoważone podejście oparte na nowoczesnych systemach instalacyjnych nie będzie problemem, to w istniejących budynkach może stanowić wyzwanie. W czasach niepewności cen energii, ma to niebagatelne znaczenie. Najlepiej sprawdzają się indywidualne liczniki podnajemców. Niestety w obiektach istniejących, budowanych w innych realiach, będzie to trudne. Dlatego w funkcjonujących budynkach powinno się dążyć do rozwiązań, które zachęcają użytkowników do oszczędzania zużycia mediów.

Wymiana zwykłego oświetlenia na LED obniży rachunki za prąd. Nowe okna zmniejszą straty ciepła 

Przykład częściowej modernizacji powierzchni biurowej, jednego z dwudziestoletnich obiektów biurowych, łączy racjonalne oszczędzanie energii elektrycznej z poprawą energooszczędności cieplnej. Stare istniejące oprawy oświetleniowe zastąpiono oprawami ledowymi. Zmniejszono straty ciepła wymieniając okna na nowe ponadnormatywne, a zyski solarne ograniczyły rolety typu „blackout” i zewnętrzne markizy okienne. Zastosowane rozwiązania przekładają się na poprawę komfortu użytkowania. Dodatkowo zmniejszają zużycie energii na oświetlenie w ciągu całego roku, chłodzenie latem i grzanie zimą.

Jak zwiększyć komfort użytkowy w pomieszczeniach? 

REKLAMA

Zmodernizowana przestrzeń zyskała nową jakość zapewniającą adekwatny do dzisiejszych potrzeb komfort pracy. Jasnego uniwersalne wnętrza o minimalistycznym charakterze połączono z zapewnieniem wymaganych parametrów akustycznych. Ograniczono pogłos w otwartych pomieszczeniach stosując okładziny akustyczne. Końcowy efekt wizualny przedstawia dbałość o szczegóły i dopracowanie funkcjonalne związane z potrzebami najemcy. Naturalna roślinność wzbogaca przestrzenie otwarte. Parametry zapewniające komfort przebywania w biurze przyszłym pracownikom, przekładają się bezpośrednio na wydajność pracy, dlatego też zwracano szczególną uwagę na jakość i ilość powietrza wentylacyjnego. Całość aranżacji przywróciła powierzchnię obiektu realizowanego 20 lat temu do obecnych potrzeb użytkowników oraz uwzględniła konieczność dostosowania eksploatacji budynku do adekwatnych warunków rynkowych. 

Dla obiektów biurowych dokonywane są analizy modernizacji źródła energii dla potrzeb cieplnych i chłodzenia, uwzględniające wykorzystanie odnawialnej energii. Rozpatrywana jest możliwość przystosowania instalacji wewnątrzbudynkowych do bieżących potrzeb obiektu z udziałem systemów zarządzania energią. Niewątpliwie kierunek ten, ściśle związany z adaptacją do zmian klimatu i może przynieść wymierne korzyści dla miasta zmniejszając efekt miejskiej wsypy ciepła.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Modernizację należy dobrze zaplanować 

Inwestycja w modernizację istniejącego obiektu usytuowanego w atrakcyjnej lokalizacji pobliskiego centrum, z całą pewnością poprawia konkurencyjność względem nowych biurowców. Dodatkowo poprawia zużycie energii sektora obiektów istniejących. Dzięki temu realizowane są założenia Europejskiego Zielonego Ładu. Przy modernizacji istniejących obiektów trzeba myśleć przyszłościowo, nie można popaść w mechanizm myślenia krótkoterminowego tzw. „tu i teraz”. Wszelkie optymalizacje podczas procesu remontu, przebudowy lub rozbudowy, powinny przede wszystkim uwzględniać zużycie energii przez budynki w czasie ich późniejszego trwania. Zyskują na tym zarówno Inwestorzy, jak i najmujący.

Autor: inż. Anita Dumicz, projektantka instalacji sanitarnych, SRDK Architekci Studio Śródka

Źródło: Materiały zewnętrzne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Wiosenne obowiązki zarządców nieruchomości

Zima jeszcze trochę potrwa, ale zarządcy nieruchomości już dziś planują pierwsze wiosenne prace porządkowe. Obowiązków wiosną nie brakuje. Cieplejsze i dłuższe dni to idealny moment na przeglądu stanu budynku i przygotowanie go na kolejny sezon - komentarz Mariusza Łubińskego, prezesa spółki Admus zajmującej się profesjonalnym zarządzaniem nieruchomościami.

Domowa fotowoltaika: dlaczego mój falownik często się wyłącza? To może być wina sąsiada. Nocne wyłączenia to norma

Zakładając w domu instalację fotowoltaiczną, każdy oczywiście ma nadzieję na jej długotrwałą, bezawaryjną pracę i oszczędności w rachunkach za prąd. Centralnym elementem instalacji fotowoltaicznej jest falownik, który przekształca prąd stały w prąd przemienny, czyli taki, który jest wykorzystywany w domowych urządzeniach. Gdy przestaje działać, cała instalacja traci swoją funkcjonalność. A to prowadzi do frustracji. Wbrew pozorom winy za te problemy bardzo często nie ponoszą ani instalatorzy, ani sam sprzęt, a… sąsiedzi.

Zerowy podatek PCC dla młodych: kto nie skorzysta?

Zerowy podatek od czynności cywilnoprawnych to ułatwienie dla osób kupujących pierwsze lokum. Jednak czasem fiskus kwestionuje prawo do zwolnienia.

Rynek wtórny. W którym dużym mieście w Polsce można kupić mieszkanie za mniej niż 100 tys. zł?

Czy w Warszawie można kupić mieszkanie za niespełna 300 tys. zł, a w Łodzi lub na Śląsku nawet o połowę tańsze? Tak! Eksperci GetHome.pl sprawdzili, ile kosztują najtańsze mieszkania w największych metropoliach.

REKLAMA

Brakuje mieszkań i gruntów! Czy nowe przepisy uratują rynek nieruchomości?

Polsce brakuje 1,5 mln mieszkań, ale deweloperzy mają związane ręce – gruntów pod inwestycje jest coraz mniej, a biurokracja wstrzymuje rozwój. Czy planowane zmiany w prawie odblokują potencjał budownictwa w największych miastach?

Wykończenie mieszkania pod klucz. Ile trzeba zapłacić?

Ile kosztuje wykończenie mieszkania pod klucz? Czy klienci często decydują się na taką formę? Którzy deweloperzy mają kompleksowe wykończenie w swojej ofercie?

Najem krótkoterminowy mieszkań. Będą ograniczenia? Co się zmieni?

Najem krótkoterminowy mieszkań. Będą ograniczenia? Co się zmieni? Kto na tym straci? Kto zyska? Co z wynajmem długoterminowym? Czy ograniczenie najmu krótkoterminowego wpłynie na ceny mieszkań w dużych miastach? Wynajem krótkoterminowy mieszkań cieszy się dużym powodzeniem szczególnie w dużych miastach i w miejscowościach turystycznych

3 rzeczy które powinieneś wiedzieć, zanim podpiszesz umowę na pośrednictwo w sprzedaży swojej nieruchomości

Często decyzja o zakupie lub sprzedaży nieruchomości jest jednym z najważniejszych wydarzeń w życiu. Rynek się zmienia i coraz więcej osób postanawia ten projekt oddać w ręce profesjonalistów, chociaż do Stanów Zjednoczonych i Kanady, gdzie prawie 100% transakcji odbywa się za pośrednictwem agencji nieruchomości, jest nam jeszcze daleko.

REKLAMA

Wyższy podatek od nieruchomości w 2025 roku: jak wpłynie na koszt prowadzenia działalności gospodarczej i zmiany czynszu na rynku najmu

Od 1 stycznia 2025 roku w Polsce wzrasta podatek od nieruchomości, co wpłynie na budżety zarówno właścicieli prywatnych, jak i przedsiębiorców posiadających nieruchomości komercyjne. Jakie konsekwencje dla rynku może mieć wprowadzenie nowych stawek podatkowych oraz podpowiada, jak właściciele mogą przygotować się na nadchodzące zmiany.

Tanieją mieszkania na rynku wtórnym. Sprzedający obniżają ceny bo inaczej nie ma chętnych na kupno

Osoby sprzedające, aby skusić kupującego, coraz częściej dostosowują ceny w ogłoszeniach do słabnącego popytu i rosnącej liczby ofert. Najbardziej widoczne jest to przy mniejszych mieszkaniach. Niektórzy zrozumieli, że jeśli chcą sprzedać mieszkanie, muszą urealnić ceny ofertowe.

REKLAMA