REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Modernizacja obiektów - zysk dla inwestorów i korzyść dla najemców

Subskrybuj nas na Youtube
modernizacja led instalacje
modernizacja led instalacje
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Modernizacja polegająca na rozbudowie, przebudowie lub remoncie przyczynia się do wzrostu wartości obiektów. Zapewnienie energooszczędności oświetlenia oraz dążenie do minimalizacji zużycia energii przy jednoczesnym utrzymaniu komfortu cieplnego, jest dziś kwestią priorytetową.

Kompleksowa modernizacja to szereg korzyści 

Zmiany aranżacyjne, podyktowane koniecznością dostosowania przestrzeni i funkcji do potrzeb przyszłych użytkowników, warto łączyć z modernizacją systemów instalacyjnych w budynku. 

REKLAMA

Rosnące znaczenie raportowania ESG (Environment Social Governance) jako sposobu przedstawienia zrównoważonego rozwoju przedsiębiorstwa, w którym ujmuje się aspekt środowiskowy, przekłada się na większą potrzebę modernizacji źródeł energii dla obiektów. Inwestycje w odnawialne źródła energii oraz automatyzacja systemów HVAC przyczyniają się do oszczędności eksploatacyjnych i dbałości o naturalne środowisko. O ile w nowo projektowanych obiektach zrównoważone podejście oparte na nowoczesnych systemach instalacyjnych nie będzie problemem, to w istniejących budynkach może stanowić wyzwanie. W czasach niepewności cen energii, ma to niebagatelne znaczenie. Najlepiej sprawdzają się indywidualne liczniki podnajemców. Niestety w obiektach istniejących, budowanych w innych realiach, będzie to trudne. Dlatego w funkcjonujących budynkach powinno się dążyć do rozwiązań, które zachęcają użytkowników do oszczędzania zużycia mediów.

Wymiana zwykłego oświetlenia na LED obniży rachunki za prąd. Nowe okna zmniejszą straty ciepła 

Przykład częściowej modernizacji powierzchni biurowej, jednego z dwudziestoletnich obiektów biurowych, łączy racjonalne oszczędzanie energii elektrycznej z poprawą energooszczędności cieplnej. Stare istniejące oprawy oświetleniowe zastąpiono oprawami ledowymi. Zmniejszono straty ciepła wymieniając okna na nowe ponadnormatywne, a zyski solarne ograniczyły rolety typu „blackout” i zewnętrzne markizy okienne. Zastosowane rozwiązania przekładają się na poprawę komfortu użytkowania. Dodatkowo zmniejszają zużycie energii na oświetlenie w ciągu całego roku, chłodzenie latem i grzanie zimą.

Jak zwiększyć komfort użytkowy w pomieszczeniach? 

REKLAMA

Zmodernizowana przestrzeń zyskała nową jakość zapewniającą adekwatny do dzisiejszych potrzeb komfort pracy. Jasnego uniwersalne wnętrza o minimalistycznym charakterze połączono z zapewnieniem wymaganych parametrów akustycznych. Ograniczono pogłos w otwartych pomieszczeniach stosując okładziny akustyczne. Końcowy efekt wizualny przedstawia dbałość o szczegóły i dopracowanie funkcjonalne związane z potrzebami najemcy. Naturalna roślinność wzbogaca przestrzenie otwarte. Parametry zapewniające komfort przebywania w biurze przyszłym pracownikom, przekładają się bezpośrednio na wydajność pracy, dlatego też zwracano szczególną uwagę na jakość i ilość powietrza wentylacyjnego. Całość aranżacji przywróciła powierzchnię obiektu realizowanego 20 lat temu do obecnych potrzeb użytkowników oraz uwzględniła konieczność dostosowania eksploatacji budynku do adekwatnych warunków rynkowych. 

Dla obiektów biurowych dokonywane są analizy modernizacji źródła energii dla potrzeb cieplnych i chłodzenia, uwzględniające wykorzystanie odnawialnej energii. Rozpatrywana jest możliwość przystosowania instalacji wewnątrzbudynkowych do bieżących potrzeb obiektu z udziałem systemów zarządzania energią. Niewątpliwie kierunek ten, ściśle związany z adaptacją do zmian klimatu i może przynieść wymierne korzyści dla miasta zmniejszając efekt miejskiej wsypy ciepła.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Modernizację należy dobrze zaplanować 

Inwestycja w modernizację istniejącego obiektu usytuowanego w atrakcyjnej lokalizacji pobliskiego centrum, z całą pewnością poprawia konkurencyjność względem nowych biurowców. Dodatkowo poprawia zużycie energii sektora obiektów istniejących. Dzięki temu realizowane są założenia Europejskiego Zielonego Ładu. Przy modernizacji istniejących obiektów trzeba myśleć przyszłościowo, nie można popaść w mechanizm myślenia krótkoterminowego tzw. „tu i teraz”. Wszelkie optymalizacje podczas procesu remontu, przebudowy lub rozbudowy, powinny przede wszystkim uwzględniać zużycie energii przez budynki w czasie ich późniejszego trwania. Zyskują na tym zarówno Inwestorzy, jak i najmujący.

Autor: inż. Anita Dumicz, projektantka instalacji sanitarnych, SRDK Architekci Studio Śródka

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Materiały zewnętrzne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Kupno mieszkania. Czy zielone przedmieścia wygrywają z centrum?

Czy rośnie zainteresowanie mieszkaniami w zielonych, spokojnych częściach miast, sprzyjających pracy zdalnej? Jak zmieniają się preferencje lokalizacyjne kupujących? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Pomieszczenie przynależne: linie w garażu nie wystarczą?

Czy linie narysowane w garażu wystarczają, aby uznać miejsce postojowe za pomieszczenie przynależne do mieszkania? Wyjaśniają eksperci RynekPierwotny.pl.

Szybki QUIZ dla działkowców i ogrodników. Dasz radę zdobyć komplet punktów?
Kiedy wypada Zimna Zośka? Co oznacza skrót ROD? Odmianą jakiego warzywa jest Bawole Serce? Znasz odpowiedzi? Sprawdź swoją wiedzę!
Komunikat GUS ws. ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2025 r.

Prezes Głównego Urzędu Statystycznego wydał 26 maja 2025 r. komunikat w sprawie ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2025 r. Komunikat zostanie ogłoszony w Dzienniku Urzędowym GUS.

REKLAMA

W którym mieście szanse na własne mieszkanie są największe?

Rynek wtórny na ogół wygrywa z pierwotnym pod względem dostępności mieszkań na przeciętną kieszeń. Portal GetHome.pl sprawdził, w których miastach wojewódzkich jest ona największa.

Ubezpieczenie mieszkania na wynajem krótkoterminowy – co musisz wiedzieć?

Wynajem krótkoterminowy jest coraz popularniejszą formą zarabiania na nieruchomościach, ale niesie ze sobą także pewne ryzyka. Co powinna zawierać dobra polisa dla najmu krótkoterminowego? Jak wybrać odpowiednie ubezpieczenie?

Second home (dom rekreacyjny) nie tylko dla bogatych. Ile kosztuje taka przyjemność w 2025 roku?

W Polsce obserwujemy rosnące zainteresowanie tzw. „second home”, czyli domem rekreacyjnym. To trend, który dotyczy nie tylko najbogatszych, ale również klasy średniej. Jakie kierunki wybierają Polacy? Góry, morze czy zagraniczne kurorty? Jakie udogodnienia są dla nich kluczowe? I wreszcie – ile są w stanie zapłacić za swój azyl od codzienności?

Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne - dalsze zmiany [Ważne terminy]

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wydłużyła termin uchwalenia planu ogólnego gminy do końca czerwca 2026 r. Co jeszcze się zmienia? Oto najważniejsze terminy!

REKLAMA

Eksmisje z mieszkań: czy teraz jest ich więcej niż wcześniej

Eksmisje z mieszkań: mamy trend wzrostowy? Eksmisje z mieszkań to zjawisko, które zawsze wzbudza kontrowersje. Sprawdzamy, czy w 2024 roku komornicy częściej wykonywali takie eksmisje i jakie problemy wiążą się z takimi zdarzeniami.

Nieruchomość w Hiszpanii: kiedy korzystniejszy jest zakup na osobę prywatną, a kiedy na firmę, wyjaśniają eksperci

Zakup nieruchomości w Hiszpanii, zwłaszcza w celach inwestycyjnych wymaga dokładnej analizy nie tylko prawnej i podatkowej, ale i biznesowej. Warto więc sięgnąć po opinie ekspertów, którzy przedstawią plusy i minusy możliwych do zastosowania w praktyce rozwiązań.

REKLAMA