REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Budowa domu w 2022 droższa o 58 tys. zł niż rok temu

Oprac. Paulina Karpińska
Ile kosztuje budowa domu w 2022 roku?
Ile kosztuje budowa domu w 2022 roku?
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Budowa domu w Polsce jest coraz droższa. 53 proc. osób budujących je w 2022 roku odczuło wzrost cen materiałów. Postawienie domu kosztuje od 42000 zł do nawet 58 000 zł więcej niż rok temu w zależności od metrażu.
rozwiń >

Budowa domu w 2022 - ile kosztuje?

W 2022 r. trzeba mieć co najmniej 185000 zł, aby zakończyć budowę 100-metrowego domu w stanie surowym otwartym. Etap ten obejmuje wylanie fundamentów, postawienie ścian nośnych i działowych, stropów, wylanie schodów i położenie dachu. 198000 zł to wydatek potrzebny do zakończenia budowy w stanie surowym otwartym domu o powierzchni 140 m2. Różnica rzędu 13000 złw porównaniu z domem 100 m2 jest stosunkowo niewielka, za to znacznie wyraźniejsza przy porównaniu kosztów budowy domu 195 m2, gdzie średni wydatek według danych kb.pl. zamyka się w kwocie 252000 zł.

REKLAMA

Koszt budowy domu w stanie surowym otwartym

Koszt budowy domu w stanie surowym otwartym

rankomat.pl

Droższe jest postawienie domu do stanu surowego zamkniętego, a więc z zadaszeniem, drzwiami i oknami oraz bramą garażową. W2022 r. trzeba przeznaczyć co najmniej 214000 zł (dom 100 m2), 236000 zł (dom 140 m2) i 290000 zł (dom 195 m2). Jednak ten etap budowy jest najtańszy. Różnica między stanem surowym otwartym i zamkniętym wynosi 29000 zł dla domu 100 m2. Dla inwestycji o powierzchni 140 m2 i 195 m2 jest taka sama i wynosi o38000 zł więcej.

Dalszy ciąg materiału pod wideo
Koszt budowy domu w stanie surowym zamkniętym

Koszt budowy domu w stanie surowym zamkniętym

rankomat.pl

Doprowadzenie budowy domu do stanu deweloperskiego w 2022 r. to wydatek 342000 zł dla domu 100 m2. Budujący domo powierzchni 140 m2 muszą liczyć się z rachunkiem na kwotę 410000 zł. Dom 195 m2w stanie deweloperskim, czyli z elewacją, instalacjami, posadzkami i tynkami będzie kosztował 470000 zł - wylicza kb.pl. Różnica między stanem deweloperskim a surowym zamkniętym to kolejne 128000 zł (dom 100 m2), 174000 zł (dom 140 m2) i180000 zł (dom 195 m2) więcej.

Koszt budowy domu na przestrzeni ostatnich 4 lat

Koszt budowy domu na przestrzeni ostatnich 4 lat

Wyliczenia przedstawiają wysokość kosztu budowy domu od roku 2018 do 2022

rankomat.pl

Problemy przy budowie domu w 2022

Największym problemem na etapie budowy i remontu domu są finanse. 53 proc. ankietowanych odczuło wzrost cen materiałów, a 41 proc. miało nieprzewidziane wydatki – wynika z badania rankomat.pl w czerwcu 2022 r.

Problemy przy budowie domu

Problemy przy budowie domu

rankomat.pl

Dopiero na kolejnych miejscach źródłem problemów z budową i remontem domu okazali się fachowcy, w tym trudność z ich znalezieniem (27 proc. pytanych) i brak odpowiednich kompetencji (22 proc.).

Co do samych materiałów budowlanych, oprócz ich ceny, najgorzej jest z dostępnością (23 proc. odpowiedzi) i jakością (13 proc. zauważyło pogorszenie).

Budowa domu w 2022 a problemy z fachowcami

Ankietowani w badaniu wskazali też przyczyny niezadowolenia z fachowców. Zwykle chodzi o dochowanie terminów. Zdaniem 24 proc. pytanych fachowcy kilkukrotnie przekładali termin zakończenia prac, a według 22 proc. problem dotyczył przekładania rozpoczęcia budowy.

Problemy budujących dom z fachowcamia

Problemy budujących dom z fachowcami

rankomat.pl

17 proc. uznało, że ekipom budowlanym i remontowym brakuje fachowej wiedzy, 16 proc. wprost przyznało, że doszło do wykonania fuszerki skutkującej późniejszą usterką i również 16 proc. wskazało na nieobecność specjalisty w dniu wykonania zlecenia bez wcześniejszego ostrzeżenia.

Dla 9 proc. główny problem związany z budową i remontem domu stanowiło wycofanie się fachowcy z podjętych prac, a dla 7 proc. brak zwrotu zaliczki.

Co do samych płatności 73 proc. fachowców chciało rozliczenia za pracę w gotówce, a tylko 6 proc. przyjmowało płatność kartą czy blikiem (5 proc.). 13 proc. zgodziło się na przelew bankowy. Nieco ponad połowa fachowców (53 proc.) za wykonaną usługę wystawiła rachunek lub paragon.

Budowa domu w 2022 a zmieszczenie się w budżecie

77% ankietowanych przyznało, że wydało więcej niż planowało, na remont lub budowę. Największa grupa (20%) zadeklarowała, że przekroczyła budżet od 1001 zł do 5000 zł. Nieco mniej badanych (17%) wydało od 101 zł do 500 zł i od 501 zł do 1000 zł. Jednocześnie 23% Polaków zmieściło się w założonym budżecie.

Wysokość przekroczonego budżetu budujących domy

Wysokość przekroczonego budżetu budujących domy

rankomat.pl

Ile kosztowała budowa domu w 2021?

REKLAMA

Im większy dom, tym różnica w kosztach budowy na przestrzeni lat jest bardziej wyraźna. W przypadku domu 195 m2 w stanie deweloperskim koszt takiej inwestycji zamknie się średnio w kwocie 470000 zł. Rok wcześniej było to jeszcze 412000 zł, a 5 lat temu 319000 zł. Z każdym rokiem postawienie prawie 200-metrowego domu bez wykończenia kosztuje średnio o 30000 zł więcej. Różnica dla domu 195 m2 między rokiem 2021 a 2022 to 58000 zł - wynika z danych kb.pl.

Dom 140 m2 bez wykończenia będzie kosztował w 2022 r. średnio 410000 zł, podczas gdy rok wcześniej było to 358000 zł, a 5 lat wcześniej 276 000 zł. Tu tempo wzrostu jest na poziomie średnio 26800 zł rocznie. Postawienie domu 140-metrowego przed rokiem było tańsze o 52000 zł. 0 22000 zł więcej co roku trzeba wydać na budowę domu 100 m2 do stanu deweloperskiego. Jeszcze w 2018 r. wystarczyło 232000 zł, w 2021 r. równo 300000 zł, a w tym roku już 342000 zł, czyli o 42000 zł więcej.

Koszt budowy domu na przestrzeni ostatnich 4 lat

Koszt budowy domu na przestrzeni ostatnich 4 lat

Wyliczenia przedstawiają wysokość kosztu budowy domu od roku 2018 do 2022

rankomat.pl


 

Ubezpieczeniedomu w budowie

REKLAMA

Dom w budowie można ubezpieczyć na każdym etapie inwestycji. Roczna składka zależy głównie od wartości nieruchomości w momencie zakupu ochrony. Jeśli planujemy zamknąć inwestycję do kwoty 200000 zł, taką sumę należy podać w polisie i od niej zostanie wyliczona wysokość składki. Kolejne etapy wymagają zmiany sumy ubezpieczenia i rekalkulacji polisy.

- Polisa dla budynku w budowie ma nieco węższy zakres ochrony. Nie ubezpieczymy na tym etapie wyposażenia, ale już narzędzia czy materiały budowlane jak najbardziej. Jeśli dom budowany jest w ramach kredytu hipotecznego, taką polisę również można kupić w porównywarce, a następnie przedstawić bankowi, oszczędzając nawet kilkaset złotych na rocznej składce. - zaznacza Michał Ratajczak, ekspert ubezpieczeń nieruchomości rankomat.pl.

Ubezpieczenie domu w budowie

Ubezpieczenie domu w budowie

rankomat.pl

Metodologia wyliczeń

Eksperci porównywarki rankomat.pl oferującej m.in. ubezpieczenia budynku w budowie przeanalizowali rynek fachowców budowlanych oraz koszty postawienia domu. Podstawą dowyliczenia były badanie Wavemaker i dane portalu kb.pl dla domów powierzchni 100 m2, 140 m2 i 195 m2.

Podane kwoty budowy domu są stawkami netto i nie obejmują 8proc. VAT-u, a także niektórych kosztów, jak zakup i uzbrojenie działki budowlanej, zakup projektu domu, wykończenia domu do stanu pod klucz i jego wyposażenia oraz zagospodarowania ogrodu przy domu.

Autopromocja
Rankomat.pl

REKLAMA

Źródło: Materiały prasowe

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Co mają wspólnego pośrednik nieruchomości i consierge?

W dzisiejszym świecie nieruchomości to nie tylko sprzedaż i wynajem – to także kompleksowa obsługa klienta, doradztwo i pomoc na wielu etapach transakcji oraz codziennego życia w nowym miejscu. To właśnie na tym polu przecinają się ścieżki pośrednika nieruchomości i concierge’a. Choć każda z tych profesji pełni odmienną rolę, ich wspólnym celem jest zapewnienie klientom najwyższego komfortu oraz wsparcia, które wykracza poza typowe obowiązki zawodowe.

Planujesz zakup mieszkania? Cena to nie wszystko. Sprawdź, ile kosztuje eksploatacja

W wydatkach mieszkaniowych istotną składową jest opłata, która w spółdzielniach mieszkaniowych nazywana jest eksploatacyjną, a we wspólnotach mieszkaniowych – zaliczką na koszty zarządu nieruchomością wspólną. Portal GetHome.pl sprawdził, gdzie taka opłata może być niższa. 

Jak negocjować cenę mieszkania na rynku wtórnym? [Wskazówki]

Warto negocjować cenę mieszkania z rynku wtórnego. Często cena ofertowa jest elementem strategii marketingowej. To cena transakcyjna odzwierciedla faktyczną wartość nieruchomości. Jak negocjować cenę mieszkania na rynku wtórnym? Oto wskazówki, o ile właściciele obniżają ceny mieszkań.

Jaka powinna być minimalna temperatura na klatce schodowej bloku oraz w innych częściach wspólnych?

Rosnące koszty ciepła zachęcają do oszczędzania (np. kosztem temperatury na klatce schodowej bloku). Przepisy sugerują, że nie należy jednak przesadzać. 

REKLAMA

Świadectwo charakterystyki energetycznej: Kto musi je posiadać, co zawiera, ważność świadectwa, kary. Cykliczne kontrole systemu ogrzewania a kary

Świadectwo charakterystyki energetycznej: Kto musi je posiadać, co zawiera, ważność świadectwa, kary. Cykliczne kontrole systemu ogrzewania a kary. Od 28 kwietnia 2023 r. zmieniły się przepisy dotyczące świadectwa energetycznego. Prawie wszyscy właściciele nieruchomości powinni posiadać ten dokument. Są jednak wyjątki.

Promocje mieszkaniowe pod koniec roku - na co mogą liczyć klienci? [SONDA]

Koniec roku to czas gorących promocji – nie tylko na świąteczne prezenty, ale także na... mieszkania! Deweloperzy kuszą rabatami, bonusami i elastycznymi warunkami, przekonując, że to idealny moment na zakup M. Czy rzeczywiście warto podjąć taką decyzję teraz? Portal RynekPierwotny.pl sprawdził, jakie oferty specjalne przygotowano w tym roku i co mogą zyskać kupujący.

Zimowe obowiązki zarządców nieruchomości. Czy tylko odśnieżanie?

Wraz z pierwszym śniegiem zwiększa się ilość pracy dla wielu branż, również zarządzających nieruchomościami. Co należy do obowiązków zarządcy? Nie tylko odśnieżanie. 

Ile kosztuje trzypokojowe mieszkanie od dewelopera?

Ile trzeba mieć na trzypokojowe mieszkania od dewelopera? Gdzie kupimy najtaniej, a gdzie nieruchomości są najdroższe? W jakich przypadkach można liczyć na rabat? 

REKLAMA

Palenie drewnem kawałkowym się opłaca. Piece, kominki i inne nowoczesne urządzenia zduńskie tanio i efektywnie ogrzewają mieszkania

Drewno kawałkowe należy do odnawialnych źródeł energii (OZE), co czyni je jednym z bardziej ekologicznych i przyjaznych środowisku paliw. Urządzenia zduńskie, w których można palić drewnem (takie jak piece, kominki, kuchnie kaflowe czy piece akumulacyjne) od lat cieszą się uznaniem, a ich zastosowanie we współczesnym budownictwie stale rośnie. Nowoczesne zduństwo to harmonijne połączenie tradycyjnych metod rzemieślniczych z innowacyjnymi technologiami oraz współczesnymi materiałami. Takie podejście oferuje liczne zalety, dzięki którym cieszy się coraz większym uznaniem we współczesnym świecie. Jakie są główne zalety tych urządzeń oraz ich rola w świetle wymagań technicznych WT2021? 

Wynajem krótkoterminowy w Polsce - jakie zmiany czekają najemców i wynajmujących. Jakie ograniczenia stosuje się w Europie?

Najem krótkoterminowy stał się w ostatnich latach jedną z najdynamiczniej rozwijających się gałęzi rynku nieruchomości. Branża mierzy się jednak z różnymi wyzwaniami, a pomysły ich rozwiązania wywołują falę komentarzy – choćby ostatnio wokół wypowiedzi Pani Minister Katarzyny Pełczyńskiej-Nałęcz związanej z potrzebami wprowadzenia zmian w tym obszarze.

REKLAMA