REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Budowa domu w 2022 droższa o 58 tys. zł niż rok temu

Oprac. Paulina Karpińska
Ile kosztuje budowa domu w 2022 roku?
Ile kosztuje budowa domu w 2022 roku?
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Budowa domu w Polsce jest coraz droższa. 53 proc. osób budujących je w 2022 roku odczuło wzrost cen materiałów. Postawienie domu kosztuje od 42000 zł do nawet 58 000 zł więcej niż rok temu w zależności od metrażu.
rozwiń >

Budowa domu w 2022 - ile kosztuje?

W 2022 r. trzeba mieć co najmniej 185000 zł, aby zakończyć budowę 100-metrowego domu w stanie surowym otwartym. Etap ten obejmuje wylanie fundamentów, postawienie ścian nośnych i działowych, stropów, wylanie schodów i położenie dachu. 198000 zł to wydatek potrzebny do zakończenia budowy w stanie surowym otwartym domu o powierzchni 140 m2. Różnica rzędu 13000 złw porównaniu z domem 100 m2 jest stosunkowo niewielka, za to znacznie wyraźniejsza przy porównaniu kosztów budowy domu 195 m2, gdzie średni wydatek według danych kb.pl. zamyka się w kwocie 252000 zł.

REKLAMA

Koszt budowy domu w stanie surowym otwartym

Koszt budowy domu w stanie surowym otwartym

rankomat.pl

Droższe jest postawienie domu do stanu surowego zamkniętego, a więc z zadaszeniem, drzwiami i oknami oraz bramą garażową. W2022 r. trzeba przeznaczyć co najmniej 214000 zł (dom 100 m2), 236000 zł (dom 140 m2) i 290000 zł (dom 195 m2). Jednak ten etap budowy jest najtańszy. Różnica między stanem surowym otwartym i zamkniętym wynosi 29000 zł dla domu 100 m2. Dla inwestycji o powierzchni 140 m2 i 195 m2 jest taka sama i wynosi o38000 zł więcej.

Dalszy ciąg materiału pod wideo
Koszt budowy domu w stanie surowym zamkniętym

Koszt budowy domu w stanie surowym zamkniętym

rankomat.pl

Doprowadzenie budowy domu do stanu deweloperskiego w 2022 r. to wydatek 342000 zł dla domu 100 m2. Budujący domo powierzchni 140 m2 muszą liczyć się z rachunkiem na kwotę 410000 zł. Dom 195 m2w stanie deweloperskim, czyli z elewacją, instalacjami, posadzkami i tynkami będzie kosztował 470000 zł - wylicza kb.pl. Różnica między stanem deweloperskim a surowym zamkniętym to kolejne 128000 zł (dom 100 m2), 174000 zł (dom 140 m2) i180000 zł (dom 195 m2) więcej.

Koszt budowy domu na przestrzeni ostatnich 4 lat

Koszt budowy domu na przestrzeni ostatnich 4 lat

Wyliczenia przedstawiają wysokość kosztu budowy domu od roku 2018 do 2022

rankomat.pl

Problemy przy budowie domu w 2022

Największym problemem na etapie budowy i remontu domu są finanse. 53 proc. ankietowanych odczuło wzrost cen materiałów, a 41 proc. miało nieprzewidziane wydatki – wynika z badania rankomat.pl w czerwcu 2022 r.

Problemy przy budowie domu

Problemy przy budowie domu

rankomat.pl

Dopiero na kolejnych miejscach źródłem problemów z budową i remontem domu okazali się fachowcy, w tym trudność z ich znalezieniem (27 proc. pytanych) i brak odpowiednich kompetencji (22 proc.).

Co do samych materiałów budowlanych, oprócz ich ceny, najgorzej jest z dostępnością (23 proc. odpowiedzi) i jakością (13 proc. zauważyło pogorszenie).

Budowa domu w 2022 a problemy z fachowcami

Ankietowani w badaniu wskazali też przyczyny niezadowolenia z fachowców. Zwykle chodzi o dochowanie terminów. Zdaniem 24 proc. pytanych fachowcy kilkukrotnie przekładali termin zakończenia prac, a według 22 proc. problem dotyczył przekładania rozpoczęcia budowy.

Problemy budujących dom z fachowcamia

Problemy budujących dom z fachowcami

rankomat.pl

17 proc. uznało, że ekipom budowlanym i remontowym brakuje fachowej wiedzy, 16 proc. wprost przyznało, że doszło do wykonania fuszerki skutkującej późniejszą usterką i również 16 proc. wskazało na nieobecność specjalisty w dniu wykonania zlecenia bez wcześniejszego ostrzeżenia.

Dla 9 proc. główny problem związany z budową i remontem domu stanowiło wycofanie się fachowcy z podjętych prac, a dla 7 proc. brak zwrotu zaliczki.

Co do samych płatności 73 proc. fachowców chciało rozliczenia za pracę w gotówce, a tylko 6 proc. przyjmowało płatność kartą czy blikiem (5 proc.). 13 proc. zgodziło się na przelew bankowy. Nieco ponad połowa fachowców (53 proc.) za wykonaną usługę wystawiła rachunek lub paragon.

Budowa domu w 2022 a zmieszczenie się w budżecie

77% ankietowanych przyznało, że wydało więcej niż planowało, na remont lub budowę. Największa grupa (20%) zadeklarowała, że przekroczyła budżet od 1001 zł do 5000 zł. Nieco mniej badanych (17%) wydało od 101 zł do 500 zł i od 501 zł do 1000 zł. Jednocześnie 23% Polaków zmieściło się w założonym budżecie.

Wysokość przekroczonego budżetu budujących domy

Wysokość przekroczonego budżetu budujących domy

rankomat.pl

Ile kosztowała budowa domu w 2021?

REKLAMA

Im większy dom, tym różnica w kosztach budowy na przestrzeni lat jest bardziej wyraźna. W przypadku domu 195 m2 w stanie deweloperskim koszt takiej inwestycji zamknie się średnio w kwocie 470000 zł. Rok wcześniej było to jeszcze 412000 zł, a 5 lat temu 319000 zł. Z każdym rokiem postawienie prawie 200-metrowego domu bez wykończenia kosztuje średnio o 30000 zł więcej. Różnica dla domu 195 m2 między rokiem 2021 a 2022 to 58000 zł - wynika z danych kb.pl.

Dom 140 m2 bez wykończenia będzie kosztował w 2022 r. średnio 410000 zł, podczas gdy rok wcześniej było to 358000 zł, a 5 lat wcześniej 276 000 zł. Tu tempo wzrostu jest na poziomie średnio 26800 zł rocznie. Postawienie domu 140-metrowego przed rokiem było tańsze o 52000 zł. 0 22000 zł więcej co roku trzeba wydać na budowę domu 100 m2 do stanu deweloperskiego. Jeszcze w 2018 r. wystarczyło 232000 zł, w 2021 r. równo 300000 zł, a w tym roku już 342000 zł, czyli o 42000 zł więcej.

Koszt budowy domu na przestrzeni ostatnich 4 lat

Koszt budowy domu na przestrzeni ostatnich 4 lat

Wyliczenia przedstawiają wysokość kosztu budowy domu od roku 2018 do 2022

rankomat.pl


 

Ubezpieczeniedomu w budowie

REKLAMA

Dom w budowie można ubezpieczyć na każdym etapie inwestycji. Roczna składka zależy głównie od wartości nieruchomości w momencie zakupu ochrony. Jeśli planujemy zamknąć inwestycję do kwoty 200000 zł, taką sumę należy podać w polisie i od niej zostanie wyliczona wysokość składki. Kolejne etapy wymagają zmiany sumy ubezpieczenia i rekalkulacji polisy.

- Polisa dla budynku w budowie ma nieco węższy zakres ochrony. Nie ubezpieczymy na tym etapie wyposażenia, ale już narzędzia czy materiały budowlane jak najbardziej. Jeśli dom budowany jest w ramach kredytu hipotecznego, taką polisę również można kupić w porównywarce, a następnie przedstawić bankowi, oszczędzając nawet kilkaset złotych na rocznej składce. - zaznacza Michał Ratajczak, ekspert ubezpieczeń nieruchomości rankomat.pl.

Ubezpieczenie domu w budowie

Ubezpieczenie domu w budowie

rankomat.pl

Metodologia wyliczeń

Eksperci porównywarki rankomat.pl oferującej m.in. ubezpieczenia budynku w budowie przeanalizowali rynek fachowców budowlanych oraz koszty postawienia domu. Podstawą dowyliczenia były badanie Wavemaker i dane portalu kb.pl dla domów powierzchni 100 m2, 140 m2 i 195 m2.

Podane kwoty budowy domu są stawkami netto i nie obejmują 8proc. VAT-u, a także niektórych kosztów, jak zakup i uzbrojenie działki budowlanej, zakup projektu domu, wykończenia domu do stanu pod klucz i jego wyposażenia oraz zagospodarowania ogrodu przy domu.

Autopromocja
Rankomat.pl

REKLAMA

Źródło: Materiały prasowe

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Senat zdecydował w sprawie wakacji kredytowych

Senat przyjął bez poprawek ustawę o wakacjach kredytowych. Nowe przepisy teraz trafią do podpisu prezydenta. Jak szacuje resort finansów z z wakacji kredytowych w tym roku będzie mogło maksymalnie skorzystać 562 tys. kredytobiorców.

Wiśnia ozdobna i jej najpiękniejsze odmiany do ogrodu – którą wybrać?

Wiśnia ozdobna uznawana jest za najpiękniej kwitnące drzewo. Jakie odmiany wiśni ozdobnej są najładniejsze? My polecamy Kanzan, Amanogawa, Royal Burgundy i Shirotae. Którą wybrać? Podpowiadamy.

Ministerstwo Finansów: nie będzie przedłużenia wakacji kredytowych poza 2024 rok. Od 2025 r. pomoc dla kredytobiorców tylko z FWK

Ministerstwo Finansów nie przewiduje przedłużania wakacji kredytowych poza 2024 rok. Od 2025 roku wspieranie kredytobiorców w trudnej sytuacji w całości przejmie Fundusz Wsparcia Kredytobiorców. Taką informację przekazał w Senacie 17 kwietnia 2024 r. wiceminister finansów Jurand Drop.

Ile kosztuje wykończenie mieszkania pod klucz przez dewelopera?

Nie tylko inwestorzy chcą wykańczać mieszkania pod klucz, również kupujący mieszkania na własny użytek coraz częściej korzystają z tej możliwości. Są pakiety podstawowe, jak i projekty indywidualne. Ile trzeba zapłacić? 

REKLAMA

W Łodzi na wyburzenie czekają budynki z niemal 2,3 tys. mieszkań. A jak w innych miastach?

W Polsce w ponadstuletnich kamieniach mieszka więcej niż 2,2 mln rodaków. Czy to bezpieczne? Z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego wynika, że liczba budynków mieszkalnych do rozbiórki stale rośnie.

Ile kosztuje wykończenie mieszkania – cena za m2? [PORADNIK]

Wykończenie mieszkania – cena za m2 różni się w zależności od standardu wykończenia mieszkania. Jaka jest cena metra kwadratowego robocizny? Prezentujemy krótki poradnik - wykończenie mieszkania deweloperskiego pod klucz krok po kroku. Sprawdź, od czego zacząć i co robić po kolei.

Wyjeżdżasz na długi weekend? Sprawdź, jak zabezpieczyć puste mieszkanie

W tym roku majówkowy weekend może być naprawdę długi, dlatego więcej Polaków niż przed rokiem planuje w tym czasie wyjazd. To niestety też idealny czas dla złodziei. Rok temu wiosną było średnio 6666 włamań miesięcznie! Jak się zabezpieczyć? 

Ceny materiałów budowlanych - prognozy 2024

Co z cenami materiałów budowlanych w 2024 roku? Ostatnie wyliczenia pokazują, że ceny materiałów budowlanych spadają już kolejny miesiąc z rzędu. Niekoniecznie mamy jednak do czynienia ze stałym trendem. Może być to korekta, spowodowana nadmiernym wywindowaniem cen w ubiegłym roku. Pojawia się również pytanie, jak na to wszystko wpłynie nowy program mieszkaniowy “Mieszkanie na start”, proponowany przez rząd.

REKLAMA

Czy Polacy chętnie kupują nowe mieszkania w tym roku?

Czy Polacy są zainteresowani kupnem nowych mieszkań? Czy decyzja o zakupie przekładana jest do czasu ruszenia nowego rządowego programu? Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży i jakich rezultatów spodziewają się w 2024 roku?

Nowelizacja dyrektywy budynkowej: jak pilna potrzeba termomodernizacji budynków zmieni rynek usług budowlanych w Polsce

Termomodernizacja budynków stała się właśnie jednym z kluczowych działań mających na celu poprawę efektywności energetycznej budynków. To skutek nowelizacji dyrektywy budynkowej, przyjętej 12 marca 2024 r. przez Parlament Europejski. Zgodnie z nią między innymi od 2030 r. wszystkie nowe budynki muszą być zeroemisyjne, a te już istniejące – zmodernizowane.

REKLAMA