Przyłączenie nieruchomości do sieci - kto powinien za to zapłacić?

• Zobacz także: Odpowiedzialność gminy za stan drogi
• Zobacz także: Odpowiedzialność gminy za kształtowanie ładu przestrzennego
• Zobacz także: Czy nabywcy mieszkań zapłacą za opieszałość gmin?
• Zobacz także:  Pozwolenie na budowę czy zgłoszenie do Urzędu Gminy?
• Zobacz także: Rada gminy może zwolnić od podatku od nieruchomości

Co robić w sytuacji gdy rada gminy ustala, że opłatę za podłączenie nieruchomości do urządzenia zbiorowego zaopatrzenia w wodę powinni uiścić właściciel lub użytkownik wieczysty danej nieruchomości? Zdaniem specjalistów z Saveinvest takie uchwały podejmowane przez gminy nie mają żadnych podstaw prawnych. Nie istnieją przepisy ustawowe, które nadawałyby organom gminy uprawnienia do uregulowania w formie aktu prawa miejscowego kwestii finansowego uczestnictwa mieszkańców gminy w budowie sieci wodociągowej lub kanalizacyjnej. Na ewentualne pokrycie części kosztów budowy sieci organy gminy mogą liczyć jedynie w drodze opłat adiacenckich – czyli już po jej wybudowaniu – albo zarządzając przeprowadzenie referendum dotyczącego sprawy samoopodatkowania się mieszkańców, właśnie by zwrócić gminie poniesione przez nią koszty. Inne formy finansowania przez wspólnotę samorządową działań gminy (mniej lub bardziej ukryte) niezależnie od faktu, czy dokonywane są w drodze aktów administracyjnych, czy też umów prawa cywilnego, nie mogą być dowolnie kreowane przez organy samorządowe. Taką interpretację przepisów potwierdzają, w tej materii zazwyczaj jednolite, orzecznictwa sądowe (np.: WSA w Poznaniu – wyrok z 22 sierpnia 2013; wyrok NSA z 9 listopada 2011; WSA w Krakowie – wyrok z 18 kwietnia 2011).

Zobacz także: Odpowiedzialność gminy za stan drogi

Zobacz także: Odpowiedzialność gminy za kształtowanie ładu przestrzennego

Zobacz także: Czy nabywcy mieszkań zapłacą za opieszałość gmin?

Zobacz także:  Pozwolenie na budowę czy zgłoszenie do Urzędu Gminy?

Zobacz także: Rada gminy może zwolnić od podatku od nieruchomości

Saveinvest Sp. z o. o.
www.grunttozysk.pl