REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Rozbiórka budynku – kiedy wymaga pozwolenia, a kiedy nie

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Justyna Hek
rozbiórka domu
rozbiórka domu

REKLAMA

REKLAMA

Większość niskich budynków – poniżej ośmiu metrów – możemy rozebrać bez konieczności uzyskania pozwolenia na rozbiórkę, wówczas wystarczy tylko zgłoszenie faktu prowadzenia prac. Jednak w niektórych przypadkach zmuszeni będziemy uzyskać pozwolenie. Kiedy można rozpocząć prace rozbiórkowe? W jakich przypadkach musimy postarać się o pozwolenie, a w jakich wystarczy zgłoszenie informujące odpowiednie organy o chęci rozbiórki?

REKLAMA

Rozbiórka budynku bez pozwolenia

Rozbiórki budynku bez uzyskania wcześniejszego pozwolenia możemy dokonać w przypadku budynków, które nie zostały wpisane do rejestru zabytków i nie są objęte ochroną konserwatorską oraz dodatkowo ich wysokość nie przekracza ośmiu metrów i odległość od granicy działki do budynku jest nie mniejsza niż połowa wysokości budynku. Rozbiórka bez pozwolenia będzie możliwa również w przypadku tych obiektów, co do których nie ma konieczności uzyskania pozwolenia na budowę – pod warunkiem, że nie są one wpisane do rejestru zabytków ani objęte ochroną konserwatorską. Aby dokonać rozbiórki takich budynków należy najpierw zgłosić chęć rozbiórki odpowiednim organom. Zgłoszenie to powinno zawierać informację o zakresie i sposobie planowanych prac. Czasami zdarza się, że organy mogą nałożyć na właściciela obowiązek uzyskania pozwolenia na rozbiórkę nawet w przypadku obiektów, które spełniają wszystkie wyżej opisane warunki.

Zobacz także: Zakup gruntu z budynkiem do rozbiórki

Rozbiórka budynku – kiedy konieczne jest pozwolenie?

REKLAMA

Pozwolenie na rozbiórkę należy uzyskać wtedy, kiedy budynek ma powyżej ośmiu metrów, stoi w odległości mniejszej niż połowa swojej wysokości od granicy działki, jest wpisany na listę zabytków lub podlega ochronie konserwatorskiej. W innych przypadkach konieczność uzyskania pozwolenia może się pojawić tylko wtedy, gdy rozbiórka budynków może wpłynąć na pogorszenie stosunków wodnych, warunków sanitarnych, stanu środowiska lub gdy rozbiórka wymaga zachowania warunków, od których może być uzależnione prowadzenie robót.

Organy, do których zgłasza się informację o planowanej rozbiórce mają prawo zażądać informacji o budynku lub o pracach rozbiórkowych jeśli prace te mogą wpłynąć negatywnie na bezpieczeństwo ludzi albo ich mienia.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

W sytuacji gdy prace rozbiórkowe prowadzone są w celu usunięcia bezpośredniego zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia można je rozpocząć przed zgłoszeniem lub przed uzyskaniem pozwolenia. Mimo to należy niezwłocznie po ich rozpoczęciu zgłosić fakt rozbiórki albo, jeśli to konieczne, uzyskać pozwolenie.

Zobacz także: Rozbiórka budynku a podatek od nieruchomości

Kiedy może być wydane pozwolenie na rozbiórkę?

Jeśli uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę jest konieczne, warto pamiętać, że zostanie ono wydane dopiero po przeprowadzeniu oceny wpływu rozbiórki na środowisko, uzyskaniu ewentualnych innych pozwoleń i opinii oraz po wyrażeniu zgody przez osobę odpowiedzialną za sprawy budownictwa i lokalnego zagospodarowania terenu – w tym terenu mieszkalnego.

Zobacz także: Kiedy można otrzymać nakaz rozbiórki budynku

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

REKLAMA

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA

Nowy trend na rynku najmu: wynajmujący zlecają obsługę profesjonalnym agencjom. Jakie korzyści, jakie minusy

Rynek najmu w przeobrażeniu. Model wynajmu krótkoterminowego, który jeszcze niedawno kusił prostotą i szybkim zyskiem, dziś coraz częściej okazuje się zbyt obciążający dla właścicieli. Rosnące wymagania formalne, potrzeba dostępności 24/7 i odpowiedzialność za każdy etap obsługi gości sprawiają, że wiele osób zaczyna szukać alternatyw.

Czy spadek stóp procentowych wpłynął na rynek mieszkaniowy?

Czy majowa obniżka stóp procentowych, poprawiająca dostępność kredytów, przełożyła się na wzrost sprzedaży nowych mieszkań i liczbę rezerwacji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA