REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Ceny materiałów budowlanych - prognozy 2024

Co z cenami materiałów budowlanych w 2024 roku?
Co z cenami materiałów budowlanych w 2024 roku?
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Co z cenami materiałów budowlanych w 2024 roku? Ostatnie wyliczenia pokazują, że ceny materiałów budowlanych spadają już kolejny miesiąc z rzędu. Niekoniecznie mamy jednak do czynienia ze stałym trendem. Może być to korekta, spowodowana nadmiernym wywindowaniem cen w ubiegłym roku. Pojawia się również pytanie, jak na to wszystko wpłynie nowy program mieszkaniowy “Mieszkanie na start”, proponowany przez rząd.

Ceny materiałów budowlanych uzależnione są od wielu czynników - popytu, dostępności surowców, kosztów transportu, czy kursów walut. W ubiegłym roku plasowały się one na tak wysokim poziomie, że wielu prywatnych inwestorów musiało odłożyć w czasie plany budowy swoich domów. Teraz można jednak myśleć o powrocie, bo cenowa tendencja spadkowa ma miejsce na polskim rynku już szósty miesiąc z rzędu, a średnia dynamika cen wyniosła w lutym minus 3 proc., porównując z rokiem ubiegłym.

REKLAMA

Ceny materiałów budowlanych - spadki w relacjach miesięcznych i rocznych

REKLAMA

W lutym ceny materiałów budowlanych okazały się niższe zarówno w porównaniu ze styczniem tego roku (o 0,4 proc.), jak i lutym ubiegłego roku (o 3,1 proc.) - wynika z danych Grupy PSB Handel. Porównując luty ze styczniem 2024 r., najmocniej spadały ceny wykończenia (-4,5 proc.), stolarki (-2,2 proc.) oraz farb i lakierów (-2 proc.). Z drugiej strony zdrożały materiały dotyczące otoczenia domu (+1,7 proc.), cement i wapno oraz sucha zabudowa (po +1 proc.). Jeśli chodzi o relację r./r., to najwyższe wzrosty odnotowano w takich grupach asortymentowych, jak cement i wapno (+12 proc.), farby i lakiery (+4 proc.), czy chemia budowlana (+2 proc.). Najniższe roczne obniżki dotyczyły zaś m.in. grup: płyty OSB i drewno (-24 proc.), izolacje termiczne (-10 proc.), wykończenia (-10 proc.), czy sucha zabudowa (-8 proc.)

- Nadal widzimy znaczne fluktuacje na rynku materiałów budowlanych i chociaż niektóre grupy produktów teraz kosztują mniej, nie możemy być pewni, co przyniosą kolejne miesiące. Przyszłe prognozy sugerują, że może nastąpić wzrost, jednak będzie on zdecydowanie bardziej umiarkowany niż miało to miejsce w ostatnich latach - mówi Piotr Koszyk, członek zarządu Q3D Contract.

Nowy sezonu budowlany

Specjaliści ze Stowarzyszenia Wykonawców Elewacji uważają, że spadki cen pod koniec 2023 roku i na początku 2024 to głównie wynik zimowego ostudzenia rynku, a nie trend, który może się utrzymać na dłuższą metę. Warto też pamiętać, że w marcu w szeroko rozumianej branży materiałów budowlanych zazwyczaj następuje sezonowy wzrost sprzedaży, co już teraz może mieć wpływ na ceny niektórych produktów.

- Ceny materiałów najprawdopodobniej pójdą w górę wraz z rozpoczęciem nowego sezonu budowlanego. Nie rozpocznie się on jednak lada chwila, więcej budów może pojawić się dopiero w połowie 2024 roku. W takim wypadku zauważalnie wzrosną też ceny materiałów budowlanych, dlatego ważne, żeby deweloperzy byli na to przygotowani już wcześniej - mówi Piotr Koszyk.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Wpływ rządowego programu “Mieszkanie na start”

REKLAMA

Na nadchodzący “sezon budowlany” mogą wskazywać aktualne statystyki GUS. Dowiadujemy się z nich, że w lutym 2024 roku oddano do użytkowania 16 048 mieszkań, tj. 1,7 proc. więcej niż rok temu. W tym deweloperzy przekazali do eksploatacji 9 796 lokali, czyli ponad 20 proc. więcej niż przed rokiem. Poza tym, w styczniu br. wydano pozwolenia na budowę 21 382 mieszkań. Tych przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem było 15 469. W kolejnych miesiącach podaż może zwyżkować jeszcze bardziej w odpowiedzi na nadchodzący popyt ze strony beneficjentów rządowego programu “Mieszkanie na start”. Może, gdyż data jego wprowadzenia nie jest jeszcze znana. 8 kwietnia w Rządowym Centrum Legislacji opublikowano już jednak projekt ustawy wprowadzającej preferencyjny “kredyt mieszkaniowy na start".

- Szersza dostępność finansowania skłania do inwestowania w nieruchomości, co będzie skutkować większą aktywnością deweloperską. Jednakże zwiększone zamówienia na usługi budowlane oraz materiały mogą prowadzić do wzrostu ich kosztów. Jest to klasyczna sytuacja rynkowa, gdzie ograniczona podaż przy dużym popycie prowadzi do wzrostu cen. Tak więc z jednej strony program "Mieszkanie na start" może pobudzić aktywność budowlaną poprzez zwiększenie dostępności finansowania, jednak z drugiej może równocześnie skutkować wzrostem kosztów materiałów budowlanych z powodu wzrostu popytu i ograniczonej podaży na rynku - podsumowuje Piotr Koszyk.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Źródło zewnętrzne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Zdolność kredytowa Polaków w maju 2024 r. Kto ile może pożyczyć na mieszkanie? Co dalej w latach 2024-2026? Będą podwyżki i tańsze kredyty?

Zdolność kredytowa w przypadku kredytów hipotecznych (mieszkaniowych) jest w maju 2024 r. wyższa niż pod koniec 2021 roku, czyli przed serią podwyżek stóp procentowych. Jest tak mimo, iż aktualne oprocentowanie kredytów jest 2-3 razy wyższe niż niecałe 3 lata temu. Tak wynika z danych zebranych przez HREIT. Tak pozytywna sytuacja dla potencjalnych kredytobiorców wynika przede wszystkim ze wzrostu wynagrodzeń.

Stal koroduje a materiały kompozytowe nie. W czym jeszcze są lepsze od tradycyjnych materiałów?

W dziedzinach takich jak inżynieria, budownictwo czy projektowanie, materiały kompozytowe zrewolucjonizowały sposób, w jaki myślimy o wytrzymałości, lekkości i trwałości konstrukcji. Te niezwykłe cechy czynią je jednymi z coraz powszechniej stosowanych materiałów, wykorzystywanych z powodzeniem w wielu branżach. Co warto o nich wiedzieć i dlaczego są tak wyjątkowe? O tym poniżej.

Nieruchomości w Tajlandii kuszą niską ceną, ale jest pewien haczyk

Nieruchomości za granicą stają się coraz bardziej pożądane. To z jednej strony inwestycja, a z drugiej własne miejsce na urlop. Jednym z popularniejszych krajów do zakupu nieruchomości jest Tajlandia. 

Jakie udogodnienia cenią mieszkańcy i poszukują ich nabywcy nowych mieszkań od deweloperów

Oceniając przydatność rozwiązań funkcjonalnych stosowanych na osiedlach mieszkaniowych, Polacy na równi z zaawansowanymi innowacjami z obszaru automatyki mieszkaniowej cenią prostsze elementy poprawiające komfort codziennego życia, np. filtry zmiękczające i uzdatniające wodę czy stojaki rowerowe. Deweloperzy biorą to coraz częściej pod uwagę budując nowe osiedla.

REKLAMA

Wsparcie na wymianę dachów z azbestem. Masz czas do 30 września 2025 r.

Rolnicy zyskają dodatkowe 6 miesięcy na wymianę pokryć dachowych wykonanych z materiałów zawierających azbest. 

Skąd deweloperzy biorą pieniądze

Jak deweloperzy finansują inwestycje mieszkaniowe? Czy korzystają ze środków własnych, finansowania bankowego czy wchodzą w partnerstwo inwestycyjne? 

Opłaty za odpady komunalne - MKiŚ pisze nowe przepisy. Upowszechnienie metody „od osoby” i zasady „zanieczyszczający płaci”

Ministerstwo Klimatu i Środowiska pracuje nad zmianami w przepisach dotyczących naliczania opłat za odpady komunalne - napisała w piśmie do Rzecznika Praw Obywatelskich, wiceminister klimatu Anita Sowińska.

Mieszkaniowa inflacja z ostatnich dwóch lat. Ile wynosi?

Skutki rosnącej inflacji Polacy odczuwali już dwa lata temu. Koszyk podstawowych zakupów mocno podrożał. A jak w tym czasie zmieniły się koszty utrzymania domów i mieszkań? Sprawdzamy. 

REKLAMA

Mieszkanie na start 2024 - kto może skorzystać? Od kiedy? Jakie dopłaty, warunki i limity?

Mieszkanie na start ma wejść w życie już jesienią 2024 roku. Jego czas trwania przewidziany jest do końca 2027 roku, a kredyt z niższym oprocentowaniem musi zostać udzielony na co najmniej 15 lat. O czym jeszcze warto wiedzieć? Zebraliśmy najważniejsze informacje w pigułce.

Nowe regulacje metody pomiaru hałasu emitowanego przez urządzenia używane na zewnątrz pomieszczeń

Zmienią się metody pomiaru hałasu emitowanego przez urządzenia używane na zewnątrz pomieszczeń. Od kiedy nowe regulacje? 

REKLAMA