REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Ceny materiałów budowlanych - prognozy 2024

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Co z cenami materiałów budowlanych w 2024 roku?
Co z cenami materiałów budowlanych w 2024 roku?
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Co z cenami materiałów budowlanych w 2024 roku? Ostatnie wyliczenia pokazują, że ceny materiałów budowlanych spadają już kolejny miesiąc z rzędu. Niekoniecznie mamy jednak do czynienia ze stałym trendem. Może być to korekta, spowodowana nadmiernym wywindowaniem cen w ubiegłym roku. Pojawia się również pytanie, jak na to wszystko wpłynie nowy program mieszkaniowy “Mieszkanie na start”, proponowany przez rząd.

Ceny materiałów budowlanych uzależnione są od wielu czynników - popytu, dostępności surowców, kosztów transportu, czy kursów walut. W ubiegłym roku plasowały się one na tak wysokim poziomie, że wielu prywatnych inwestorów musiało odłożyć w czasie plany budowy swoich domów. Teraz można jednak myśleć o powrocie, bo cenowa tendencja spadkowa ma miejsce na polskim rynku już szósty miesiąc z rzędu, a średnia dynamika cen wyniosła w lutym minus 3 proc., porównując z rokiem ubiegłym.

REKLAMA

Ceny materiałów budowlanych - spadki w relacjach miesięcznych i rocznych

REKLAMA

W lutym ceny materiałów budowlanych okazały się niższe zarówno w porównaniu ze styczniem tego roku (o 0,4 proc.), jak i lutym ubiegłego roku (o 3,1 proc.) - wynika z danych Grupy PSB Handel. Porównując luty ze styczniem 2024 r., najmocniej spadały ceny wykończenia (-4,5 proc.), stolarki (-2,2 proc.) oraz farb i lakierów (-2 proc.). Z drugiej strony zdrożały materiały dotyczące otoczenia domu (+1,7 proc.), cement i wapno oraz sucha zabudowa (po +1 proc.). Jeśli chodzi o relację r./r., to najwyższe wzrosty odnotowano w takich grupach asortymentowych, jak cement i wapno (+12 proc.), farby i lakiery (+4 proc.), czy chemia budowlana (+2 proc.). Najniższe roczne obniżki dotyczyły zaś m.in. grup: płyty OSB i drewno (-24 proc.), izolacje termiczne (-10 proc.), wykończenia (-10 proc.), czy sucha zabudowa (-8 proc.)

- Nadal widzimy znaczne fluktuacje na rynku materiałów budowlanych i chociaż niektóre grupy produktów teraz kosztują mniej, nie możemy być pewni, co przyniosą kolejne miesiące. Przyszłe prognozy sugerują, że może nastąpić wzrost, jednak będzie on zdecydowanie bardziej umiarkowany niż miało to miejsce w ostatnich latach - mówi Piotr Koszyk, członek zarządu Q3D Contract.

Nowy sezonu budowlany

Specjaliści ze Stowarzyszenia Wykonawców Elewacji uważają, że spadki cen pod koniec 2023 roku i na początku 2024 to głównie wynik zimowego ostudzenia rynku, a nie trend, który może się utrzymać na dłuższą metę. Warto też pamiętać, że w marcu w szeroko rozumianej branży materiałów budowlanych zazwyczaj następuje sezonowy wzrost sprzedaży, co już teraz może mieć wpływ na ceny niektórych produktów.

- Ceny materiałów najprawdopodobniej pójdą w górę wraz z rozpoczęciem nowego sezonu budowlanego. Nie rozpocznie się on jednak lada chwila, więcej budów może pojawić się dopiero w połowie 2024 roku. W takim wypadku zauważalnie wzrosną też ceny materiałów budowlanych, dlatego ważne, żeby deweloperzy byli na to przygotowani już wcześniej - mówi Piotr Koszyk.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Wpływ rządowego programu “Mieszkanie na start”

REKLAMA

Na nadchodzący “sezon budowlany” mogą wskazywać aktualne statystyki GUS. Dowiadujemy się z nich, że w lutym 2024 roku oddano do użytkowania 16 048 mieszkań, tj. 1,7 proc. więcej niż rok temu. W tym deweloperzy przekazali do eksploatacji 9 796 lokali, czyli ponad 20 proc. więcej niż przed rokiem. Poza tym, w styczniu br. wydano pozwolenia na budowę 21 382 mieszkań. Tych przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem było 15 469. W kolejnych miesiącach podaż może zwyżkować jeszcze bardziej w odpowiedzi na nadchodzący popyt ze strony beneficjentów rządowego programu “Mieszkanie na start”. Może, gdyż data jego wprowadzenia nie jest jeszcze znana. 8 kwietnia w Rządowym Centrum Legislacji opublikowano już jednak projekt ustawy wprowadzającej preferencyjny “kredyt mieszkaniowy na start".

- Szersza dostępność finansowania skłania do inwestowania w nieruchomości, co będzie skutkować większą aktywnością deweloperską. Jednakże zwiększone zamówienia na usługi budowlane oraz materiały mogą prowadzić do wzrostu ich kosztów. Jest to klasyczna sytuacja rynkowa, gdzie ograniczona podaż przy dużym popycie prowadzi do wzrostu cen. Tak więc z jednej strony program "Mieszkanie na start" może pobudzić aktywność budowlaną poprzez zwiększenie dostępności finansowania, jednak z drugiej może równocześnie skutkować wzrostem kosztów materiałów budowlanych z powodu wzrostu popytu i ograniczonej podaży na rynku - podsumowuje Piotr Koszyk.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Źródło zewnętrzne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Dzicy lokatorzy w Polsce: nie płacą, niszczą mieszkania, a sprawy w sądach trwają latami. Ekspert: prawo od lat chroni oszustów

Były premier Mateusz Morawiecki kilka dni temu opublikował w social mediach informację o pewnym hiszpańskim hotelu, który zbankrutował, a dzisiaj jest ruiną, bo w okolicy zadomowili się migranci, którzy sprawili, że turyści i goście zniknęli z wyspy. Hotel ma być zamieszkiwany przez „Ocupas” czyli słynnych dzikich lokatorów, którzy zajmują hiszpańskie nieruchomości. – Zirytował mnie ten wpis. Nie trzeba patrzeć na Hiszpanię, by zobaczyć patologiczne sytuacje zajmowania czyjejś własności bez żadnych konsekwencji. Od lat mówię, że w Polsce przestępcy i oszuści, czyli dzicy lokatorzy są lepiej chronieni niż uczciwi obywatele – mówi detektyw i windykator, specjalistka ds. dzikich lokatorów Małgorzata Marczulewska.

Jawność cen mieszkań: przełom czy tylko pozorna zmiana? Rynek nadal kształtują kredyty i koszty budowy

Od maja 2025 roku deweloperzy muszą ujawniać ceny ofertowe mieszkań i ich historię zmian. To ważny krok w stronę większej przejrzystości na rynku pierwotnym, który ma ułatwić kupującym podejmowanie decyzji. Czy jednak sama jawność wystarczy, by realnie wpłynąć na ceny? Eksperci są zgodni – to kredyty, koszty budowy i przepisy grają dziś pierwsze skrzypce.

Rekordowy boom na mieszkania: Polacy rzucili się do zakupów po obniżce stóp procentowych

Po miesiącach wyczekiwania Polacy wrócili na rynek mieszkaniowy z nową siłą. W maju codziennie rezerwowano aż 115 mieszkań na największych rynkach – to najwyższy wynik od roku. Obniżka stóp procentowych, rosnące wynagrodzenia i poprawa dostępności kredytów sprawiły, że kupujący podejmują decyzje szybciej i bardziej zdecydowanie. Czy to początek nowej fali boomu mieszkaniowego?

Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

REKLAMA

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

REKLAMA