REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Remont – formalności. Zgłoszenie czy pozwolenie na budowę

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Justyna Hek
Budowa domu, ceramika. Fot. Fotolia
Budowa domu, ceramika. Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Remont kojarzy nam się głównie z malowaniem ścian, jednak niektórzy za remont uznają na przykład dobudowę schodów zewnętrznych. Kiedy tak naprawdę mamy do czynienia z remontem, a kiedy z przebudową? Jakie prace remontowe należy zgłaszać do urzędu? W jakich sytuacjach będzie nam potrzebne pozwolenie na budowę?

Remont – definicja

Remont to wykonywanie prac w istniejącej już nieruchomości, z tym, że prace te mają za zadanie powrót do pierwotnego stanu obiektu. Oczywiście nie jest to równoznaczne z koniecznością użycia tych samych materiałów, które były wykorzystane przy pierwszym wykończeniu, jednak remont nie może wpływać na zmianę parametrów technicznych nieruchomości.

REKLAMA

Przebudowa – definicja

W przeciwieństwie do remontu, przebudową nazywane są wszystkie prace wpływające na parametry techniczne i użytkowe obiektu. Do przebudowy zaliczymy na przykład zmianę wielkości i liczby otworów okiennych czy zmianę konstrukcji dachu – uwaga, sama wymiana pokrycia dachowego jest uznawana za remont.

Rozróżnienie definicji remontu i przebudowy to kwestia ważna ze względu na to, że na wykonanie przebudowy potrzebujemy decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast przy remoncie wystarczy zgłoszenie.

Zgłoszenie a pozwolenie

Jeśli decydujemy się na zaadaptowanie poddasza do celów mieszkalnych i związane jest to z jego przebudową, musimy się postarać o pozwolenie na budowę. Podobnie postępujemy w przypadku zmiany wielkości i ilości okien czy drzwi w naszym domu. Samo zgłoszenie wystarczy, jeśli chcemy pomalować zewnętrzną elewację lub wybudować altanę o powierzchni nie większej niż 25 m2. Bez formalności możemy zainstalować system alarmowy albo wymienić grzejniki w mieszkaniu.


Kiedy nie potrzebujemy pozwolenia

REKLAMA

Pozwolenie nie jest wymagane w przypadku przeprowadzenia nieskomplikowanych robót – do takich zalicza się nie tylko wszystkie prace remontowe, lecz także np. docieplenie budynków – ale tylko do 12 m wysokości, utwardzenie powierzchni działki – ułożenie kostki brukowej. Mimo to należy takie prace poprzedzić zgłoszeniem.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Jeśli nasza nieruchomość została wpisana do rejestru zabytków, każda ingerencja w obiekt musi uzyskać pozwolenie na budowę, bez względu na to, czy jest to remont, czy przebudowa. Prace wówczas zostaną wykonane przez osoby odpowiedzialne za renowację zabytków.

Sprzeciw do zgłoszenia

Czasami zdarza się, że otrzymujemy od urzędu sprzeciw do złożonego przez nas zgłoszenia. Taka sytuacja jest możliwa gdy złożyliśmy zgłoszenie do prac, które wymagają pozwolenia na budowę; zgłoszenie dotyczy nieruchomości nie związanej na stałe z gruntem lub też zgłoszenie nie realizuje ustaleń planu zagospodarowania.

Zobacz także: Droga dojazdowa do posesji – wymiary i formalności

Zobacz także: Legalizacja samowoli budowlanej – krok po kroku

Zobacz także: Wniosek o wydanie warunków zabudowy krok po kroku

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Owoce sąsiada na mojej działce. Jakie są przepisy?

Relacje sąsiedzkie mogą być źródłem wielu nieprzewidzianych sytuacji, zwłaszcza na granicy działek. Do kogo należą owoce sąsiada, które spadły na nasz grunt? Kwestie te regulują przepisy Kodeksu cywilnego.

Stopy procentowe: decyzja RPP a kredyty i mieszkania [Komentarz]

Stopy procentowe znowu poszły w dół. Jak wpływa to na kredyty i kupno mieszkania? Decyzja RPP oceniana jest pozytywnie przez polskich przedsiębiorców. Samo obniżenie stóp procentowych nie jest jednak game changerem. Potrzeba planu gospodarczego.

Kiedy zaczyna się jesień 2025 r.?

Nie tak łatwo odpowiedzieć na pytanie, kiedy zaczyna się jesień. Inne będą daty rozpoczęcia jesieni astronomicznej, kalendarzowej, meteorologicznej, fenologicznej i termicznej. Jakie więc daty początku jesieni można wskazać w 2025 roku?

Nowe przepisy budowlane - jakie zmiany szykują się na rynku mieszkaniowym? Będzie drożej

Projekt nowego rozporządzenia dotyczącego warunków technicznych budynków wprowadza regulacje dotyczące m.in. instalacji punktów ładowania pojazdów elektrycznych, paneli fotowoltaicznych, magazynów energii oraz dostępności dla osób niepełnosprawnych i seniorów. Jak deweloperzy oceniają te zmiany i jaki będą miały wpływ na koszty inwestycji mieszkaniowych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Dlaczego fotowoltaika się pali? Jest luka w prawie budowlanym

Dlaczego dochodzi do pożarów instalacji fotowoltaicznej? Ekspert Stowarzyszenia Elektryków Polskich tłumaczy, że wina leży po stronie słabej jakości montażu fotowoltaiki. Co więcej, wiele instalacji powstało bez projektu technicznego. Tutaj jest luka w prawie budowlanym.

Uwaga na wadliwe wyroby budowlane!

W 2024 r. roku nadzór budowlany zlecił badania 259 próbek wyrobów budowlanych, co do których miał podejrzenie, że ich jakość jest gorsza, niż deklarują to producenci. I uwaga, potwierdziło się to w trzech na dziesięć przypadków – wynika z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, udostępnionych portalowi GetHome.pl.

Umowa deweloperska - czym jest, a czym nie jest?

W kontekście niedawnych zmian dotyczących rękojmi u deweloperów powrócił temat statusu prawnego umowy deweloperskiej. Wyjaśniamy czym jest ta umowa.

REIT-y w Polsce: utracona szansa czy świadoma ochrona rynku?

Dyskusja o wprowadzeniu do Polski funduszy REIT trwa od blisko dekady. Ostatnie sygnały z rządu wskazują jednak na brak zgody nie tylko na REIT-y mieszkaniowe, ale również na ewentualne fundusze inwestujące w nieruchomości komercyjne. W praktyce może to oznaczać całkowite zamrożenie tej formy inwestowania w naszym kraju. Pytanie, z jakim skutkiem dla krajowych rynków nieruchomości i kapitałowego.

REKLAMA

Student wynajmuje mieszkanie (jesień 2025 r.). Czynsze i opłaty za kawalerkę i większe mieszkania

- W niektórych miastach ceny kawalerek zrównały się z cenami małych mieszkań dwupokojowych. Studenci mimo to najpierw wybierają kawalerki, potem szukają mieszkań, które mogliby wynajmować w duetach. Zauważam także, że ceny znowu zaczęły odgrywać wielką rolę w przypadku wynajmów studenckich. Był taki czas, gdy ważniejsza była lokalizacja, a nawet kwestie związane np. z wystrojem mieszkania. Teraz najważniejsza jest cena – przyznaje Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

CPK – nowe przepisy 2025: zmiany w wywłaszczeniach nieruchomości i wypłacie odszkodowań [Projekt przyjęty przez Radę Ministrów]

We wtorek, 26 sierpnia 2025 r. Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o Centralnym Porcie Komunikacyjnym (CPK). Chodzi o proces wywłaszczania i uzyskania odszkodowania. Projekt zakłada m.in. wprowadzenie minimalnego terminu na wydanie nieruchomości.

REKLAMA