Budowa domu letniskowego – formalności

Dom letniskowy – formalności

Chcąc wybudować dom letniskowy, w pierwszej kolejności musimy udać się do gminy. W urzędzie powinniśmy poprosić o wydanie miejscowego planu zagospodarowania terenu, na którym znajduje się nasza działka. Jeśli działka nie posiada miejscowego planu zagospodarowania terenu – poprośmy o decyzję o warunkach zabudowy. Te elementy będą nam potrzebne do zamówienia projektu budynku. Gdy już uzyskamy odpowiednie dokumenty, możemy przystąpić do zakupu projektu. Jest to konieczne, nawet jeśli budynek będzie składał się z gotowych elementów. Jeśli planujemy postawienie na działce innych obiektów jak basen czy altana, dobrze umieścić je od razu na planie zagospodarowania terenu – to pozwoli nam uniknąć później kolejnych formalności.

Pozwolenie na budowę

Wniosek o pozwolenie na budowę należy złożyć w urzędzie miasta na prawach powiatu lub w starostwie powiatowym. Do wniosku należy dołączyć cztery kopie projektu budowlanego, a także wszystkie wymagane opinie np. decyzję o wyłączeniu gruntu z gruntów rolnych, zgodę na stworzenie zjazdu z drogi publicznej itp...

Dziennik budowy

Zanim rozpoczniemy jakiekolwiek prace budowlane, musimy kupić  i zarejestrować dziennik budowy. Rejestracja dziennika jest możliwa w urzędzie miasta lub w urzędzie powiatu. Dodatkowo powinniśmy złożyć w powiatowym inspektoracie nadzoru budowlanego zawiadomienie, w którym zawarty będzie planowany termin rozpoczęcia budowy. Takie zawiadomienie należy dostarczyć do inspektoratu co najmniej na tydzień przed początkiem prac. Pamiętajmy także, że wraz z zawiadomieniem musimy dołączyć oświadczenie od kierownika budowy – oświadczenie powinno zawierać jego zgodę na objęcie takiej funkcji.

Formalności po zakończeniu budowy

Gdy uda nam się ukończyć budowę domku letniskowego, musimy dopełnić jeszcze pewnych formalności. Zawiadomić należy nadzór budowlany i do zawiadomienia dołączyć: powykonawczą inwentaryzację geodezyjną; protokoły z badań i kontroli np. instalacji elektrycznej w budynku; oświadczenie kierownika budowy, stwierdzające, że budynek został wykonany zgodnie z wcześniejszym planem; wypełniony dziennik budowy oraz świadectwo energetyczne – nie jest ono konieczne jeśli dom ma być użytkowany tylko przez maksymalnie cztery miesiące w roku i jeśli jego powierzchnia użytkowa jest mniejsza niż 50 m². Pamiętajmy, że w wybudowanym budynku możemy zamieszkać po 21 dniach od złożenia zawiadomienia, jeśli nadzór budowlany nie wyrazi do tej pory sprzeciwu.

Zobacz także: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – Vademecum

Zobacz także: Dobudowa ganku w domu jednorodzinnym

Zobacz także: Jak wypełnić wniosek o wydanie warunków zabudowy?