REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Budowa domu letniskowego – formalności

Justyna Hek
domek, budynek, dom  Fot. Fotolia
domek, budynek, dom Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Przed budową domu letniskowego należy dopełnić niezbędnych formalności. Dom letniskowy jest marzeniem szczególnie tych z nas, którzy na co dzień mieszkają w dużych miastach. Domek na Mazurach, na wsi ma być miejscem do wypoczynku. Jednak aby spełnić to marzenie, należy się zastanowić, jakie kroki formalne należy dopełnić żeby móc wybudować domek letniskowy. Od czego zacząć chcąc uzyskać pozwolenie na budowę? Jakich formalności należy dopełnić?

Dom letniskowy – formalności

Chcąc wybudować dom letniskowy, w pierwszej kolejności musimy udać się do gminy. W urzędzie powinniśmy poprosić o wydanie miejscowego planu zagospodarowania terenu, na którym znajduje się nasza działka. Jeśli działka nie posiada miejscowego planu zagospodarowania terenu – poprośmy o decyzję o warunkach zabudowy. Te elementy będą nam potrzebne do zamówienia projektu budynku. Gdy już uzyskamy odpowiednie dokumenty, możemy przystąpić do zakupu projektu. Jest to konieczne, nawet jeśli budynek będzie składał się z gotowych elementów. Jeśli planujemy postawienie na działce innych obiektów jak basen czy altana, dobrze umieścić je od razu na planie zagospodarowania terenu – to pozwoli nam uniknąć później kolejnych formalności.

REKLAMA

Pozwolenie na budowę

Wniosek o pozwolenie na budowę należy złożyć w urzędzie miasta na prawach powiatu lub w starostwie powiatowym. Do wniosku należy dołączyć cztery kopie projektu budowlanego, a także wszystkie wymagane opinie np. decyzję o wyłączeniu gruntu z gruntów rolnych, zgodę na stworzenie zjazdu z drogi publicznej itp...

Dziennik budowy

Zanim rozpoczniemy jakiekolwiek prace budowlane, musimy kupić  i zarejestrować dziennik budowy. Rejestracja dziennika jest możliwa w urzędzie miasta lub w urzędzie powiatu. Dodatkowo powinniśmy złożyć w powiatowym inspektoracie nadzoru budowlanego zawiadomienie, w którym zawarty będzie planowany termin rozpoczęcia budowy. Takie zawiadomienie należy dostarczyć do inspektoratu co najmniej na tydzień przed początkiem prac. Pamiętajmy także, że wraz z zawiadomieniem musimy dołączyć oświadczenie od kierownika budowy – oświadczenie powinno zawierać jego zgodę na objęcie takiej funkcji.

Formalności po zakończeniu budowy

Gdy uda nam się ukończyć budowę domku letniskowego, musimy dopełnić jeszcze pewnych formalności. Zawiadomić należy nadzór budowlany i do zawiadomienia dołączyć: powykonawczą inwentaryzację geodezyjną; protokoły z badań i kontroli np. instalacji elektrycznej w budynku; oświadczenie kierownika budowy, stwierdzające, że budynek został wykonany zgodnie z wcześniejszym planem; wypełniony dziennik budowy oraz świadectwo energetyczne – nie jest ono konieczne jeśli dom ma być użytkowany tylko przez maksymalnie cztery miesiące w roku i jeśli jego powierzchnia użytkowa jest mniejsza niż 50 m2. Pamiętajmy, że w wybudowanym budynku możemy zamieszkać po 21 dniach od złożenia zawiadomienia, jeśli nadzór budowlany nie wyrazi do tej pory sprzeciwu.

Zobacz także: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – Vademecum

Zobacz także: Dobudowa ganku w domu jednorodzinnym

Zobacz także: Jak wypełnić wniosek o wydanie warunków zabudowy?

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Budownictwo mieszkaniowe 2024 – rekomendacje deweloperów i pracodawców dla nowego rządu

    W dniu 27 listopada 2023 r. opublikowano raport zawierający rekomendacje Platformy Mieszkaniowo-Budowlanej Pracodawców RP przygotowane we współpracy z Polskim Związkiem Firm Deweloperskich pod nazwą „Priorytety mieszkaniowe na pierwsze 100 dni rządu”. Tego samego dnia przedstawiono ten dokument na konferencji prasowej i omówiono podczas debaty z udziałem kilku posłów z prawdopodobnej nowej koalicji rządowej.

    Obowiązki zarządców nieruchomości zimą. Nie tylko odśnieżanie

    Jakie czynności należą do obowiązków zarządcy nieruchomości w czasie zimy?

    Konserwacja paneli fotowoltaicznych. Jak to robić? Jak unikać awarii i oszczędzać koszty?

    Konserwacja paneli fotowoltaicznych ma ogromne znacznie. Jeśli nie będziemy tego robić prawidłowo, może dojść do niższej produkcji energii, mniejszych oszczędności związanych z rachunkami za prąd, a w niektórych przypadkach – do awarii instalacji fotowoltaicznej. Obiekty komercyjne powinny zwracać szczególną uwagę na kwestie bezpieczeństwa, a te z kolei wiążą się z kontrolowaniem, czy instalacja pracuje w sposób prawidłowy. 

    Jak, zdaniem deweloperów, rząd może wpłynąć na poprawę sytuacji na rynku mieszkaniowym?

    Jakie decyzje nowego rządu byłby najbardziej skuteczne, by możliwe było przyspieszenie tempa budowy mieszkań i zwiększenie bardzo niskiej podaży? Jak dalej będzie rozwijał się rynek mieszkaniowy? Deweloperzy odpowiadają.

    REKLAMA

    Ulga mieszkaniowa: wyroki zakończą wątpliwości?

    Niedawno zapadł kolejny, interesujący nie tylko dla prawników wyrok w sprawie ulgi mieszkaniowej. Postanowiliśmy go przybliżyć. Analizujemy również inne wyroki.

    Frankowicze nie odpuszczają, sądy przeżywają oblężenie. Nie opłaca się iść na ugodę z bankiem?

    Frankowicze nie wierzą w ugody. W sądach znowu wzrosła liczba pozwów, a eksperci nie przewidują zmian w najbliższym czasie. Rośnie świadomość kredytobiorców, a ponadto coraz więcej wyroków jest korzystnych dla nich.

    Specjalne zasady kontroli tzw. obiektów wielkopowierzchniowych w prawie budowlanym

    Magazyny, hale sportowe, fabryczne, targowe, obiekty sportowe, galerie handlowe, czy nawet duże sklepy określa się w żargonie budowlanym jako tzw. obiekty (budowlane) wielkopowierzchniowe. Jako, że z tych budynków korzysta wiele osób jednocześnie, to przepisy budowlane nakładają na właścicieli i zarządców tych obiektów częstsze obowiązki kontrolne. Chodzi o regularne sprawdzanie stanu technicznego tych obiektów i instalacji w nich zamontowanych, tak by ich użytkowanie było bezpieczne dla ludzi.

    Zaoszczędzisz 20 złotych, stracisz 200 tysięcy. Takie są skutki wzrostu wartości domów i mieszkań i niezwaloryzowanej polisy

    Ubezpieczyciele alarmują: setki tysięcy właścicieli mieszkań i domów nie ma świadomości, że trzeba je doubezpieczyć – zaktualizować wartość, by polisy nadal spełniały swoją rolę. Konsekwencje są dramatyczne, szczególnie gdy dojdzie do poważnej szkody. Pożar domu ubezpieczonego jako wart 600 tys. zł może oznaczać stratę 200 tys. zł, gdy jego wartość wzrosłą do 800 tys. zł.

    REKLAMA

    Wakacje kredytowe 2024. Tylko gdy rata kredytu mieszkaniowego przekracza 40 proc. średniego miesięcznego dochodu? [Projekt]

    Posłowie Polski 2050 - Trzeciej Drogi wnieśli 28 listopada 2023 r. do Sejmu projekt ustawy dotyczący wakacji kredytowych w 2024 roku. W myśl tego projektu w przyszłym roku wakacje kredytowe miałyby przysługiwać, jeżeli wydatki kredytobiorcy związane z obsługą miesięcznych rat kredytu mieszkaniowego przekraczają 40 proc. średniego miesięcznego dochodu.

    Ubezpieczenie mieszkania 2023 – wskazane dopłaty. Mieszkania drożeją i są niedoubezpieczone

    Wartość domów i lokali wyraźnie wzrosła w ostatnim czasie. Niestety, ich właściciele nie zawsze to uwzględniają przy zakupie polisy. Jak wskazują eksperci RynekPierwotny.pl i Rankomat.pl skutkiem jest niedoubezpieczenie. 

    REKLAMA