REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Kawalerka do 2 tysięcy złotych, takich mieszkań w tej chwili pilnie poszukują studenci

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Student już w lipcu szuka mieszkania, najbardziej pożądana jest tania kawalerka
Student już w lipcu szuka mieszkania, najbardziej pożądana jest tania kawalerka
ShutterStock

REKLAMA

REKLAMA

Studenci już zaczęli szukać mieszkań, nie oglądając się na sporą wciąż odległość czasową od początku kolejnego roku akademickiego. Najbardziej pożądane są kawalerki do 2 tysięcy złotych lub pokoje w cenie 600-700 złotych.

Jak uważają eksperci, o mieszkania powinno być łatwiej niż dwa-trzy lata temu, bo z rynku odchodzą najemcy z Ukrainy, jednak nie jest to równoznaczne z obniżką cen najmu.

REKLAMA

Mieszkanie dla studenta 2024: kawalerka czy samodzielny pokój

REKLAMA

Jak tłumaczy Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości, studenci, którzy zaczynają naukę, szukają zwykle mieszkań na wynajem już po wynikach matur. Zależy im na tym, by zarezerwować jak najlepszą lokalizację, a w lipcu czy na początku sierpnia, wybór stancji jest dużo lepszy niż we wrześniu.
Wcześniejsze poszukiwania rozpoczynają również Ci studenci, którzy zdecydowanie bardziej stawiają na jakość lokalu, w którym będą mieszkać niż na jego cenę.
– Ta zwykle we wrześniu jest inna niż w lipcu. Niższa, jeżeli zainteresowanych studentów jest mniej lub wyższa, gdy okazuje się, że na rynek nie wróciło wiele mieszkań na wynajem, a jednocześnie zainteresowanie jest duże – wyjaśnia Mirosław Król.

Oferta pokoi na wynajem również jest zdecydowanie szersza w wakacje niż jesienią. Tutaj jednak ceny zaczynają się już od 650 złotych do nawet 1 300 złotych. Cena – podobnie jak w przypadku kawalerek – zależy od standardu, lokalizacji i np. ilości pokoi na wynajem w ramach jednego mieszkania.

Mieszkanie dla studenta: standard i lokalizacja ważniejsze od ceny

REKLAMA

Jak przyznaje ekspert, pierwsze umowy na wynajem mieszkań przez studentów podpisywane są już w lipcu. Zwykle to właśnie w tym miesiącu na rynek wraca najwięcej mieszkań wynajmowanych dotychczas przez studentów, a osobom posiadającym mieszkania na wynajem zależy na możliwej ciągłości posiadania najemcy.
A co z cenami mieszkań na wynajem w połowie lipca 2024. Na ten moment nie zmieniły się radykalnie od ubiegłego roku. Stabilizacja stawek jest zresztą widoczna już od jakiegoś czasu.
– Oczywiście najbardziej pożądane są kawalerki oraz małe mieszkania. Studenci zwykle poszukują w pierwszej kolejności małych mieszkań, mogą mieć nawet kilkanaście metrów kwadratowych, ale ważne, by były możliwie dobrego standardu. Dopiero w drugiej kolejności brane pod uwagę jest wynajmowanie pokoju albo większego mieszkania – mówi Mirosław Król.

Koszt wynajmu odnowionej kawalerki waha się w dużych miastach od 1 500 do 2 300 złotych. Wszystko zależy oczywiście od lokalizacji, standardu wykończenia czy od tego na jaki czas podpisywana jest umowa z najemcą.
– Czasem okazuje się, że wynajem dwupokojowego mieszkania okazuje się tańszy. Kawalerki są obecnie najbardziej pożądane przez wynajmujących, szczególnie jeżeli mówimy o studentach – dodaje ekspert.
Jak zauważa Mirosław Król, studenci poszukujący mieszkań wcześniej są skłonniejsi do płacenia wyższego czynszu, ale bardziej zależy im na wyższej jakości lokalu czy na dobrej lokalizacji. Jednocześnie ekspert dodaje, że studenci coraz częściej odchodzą od wynajmu pokoi w zbiorczych mieszkaniach studenckich. 

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Mieszkanie dla studenta 2024: co z ceną najmu

Od czego zależy czy przed nami wzrosty cen za wynajem?
Eksperci nie mają wątpliwości, że rynek nieruchomości to „zespół naczyń połączonych”. Wiele mieszkań wróciło na rynek, gdy w życie weszły programy wspierające zakup pierwszego mieszkania, a rodziny zdecydowały się na zakup, a nie wynajmowanie mieszkań.
Podobnie było, gdy na opuszczanie mieszkań na wynajem decydowały się osoby z Ukrainy.

Jak zauważa ekspert, studenci to zwykle główny klient rynku mieszkań na wynajem, choć w ostatnich latach mocno się to zmieniło. Przedsiębiorcy wynajmujący mieszkania są świadomi, że młodzi ludzie zwykle utrzymujący się ze stypendiów, pracy dorywczej czy wsparcia rodziców, nie będą w stanie płacić zaporowych pieniędzy za wynajem mieszkania.
– Stąd też studenci często zaznaczają, że szukają mieszkań, gdzie koszty zamykają się w 1 800-2 000 złotych. Takich propozycji na rynku jest zwykle więcej w lipcu i w sierpniu niż we wrześniu – mówi Mirosław Król.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA

Nowy trend na rynku najmu: wynajmujący zlecają obsługę profesjonalnym agencjom. Jakie korzyści, jakie minusy

Rynek najmu w przeobrażeniu. Model wynajmu krótkoterminowego, który jeszcze niedawno kusił prostotą i szybkim zyskiem, dziś coraz częściej okazuje się zbyt obciążający dla właścicieli. Rosnące wymagania formalne, potrzeba dostępności 24/7 i odpowiedzialność za każdy etap obsługi gości sprawiają, że wiele osób zaczyna szukać alternatyw.

Czy spadek stóp procentowych wpłynął na rynek mieszkaniowy?

Czy majowa obniżka stóp procentowych, poprawiająca dostępność kredytów, przełożyła się na wzrost sprzedaży nowych mieszkań i liczbę rezerwacji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Inżynierowie instalacji sanitarnych odchodzą z zawodu. Przyczyną coraz mniejsze zarobki. Będą minimalne stawki?

Branża projektowania instalacji sanitarnych przeżywa kryzys, który wykracza już daleko poza typowe problemy związane z zatorami płatniczymi. Niskie marże destabilizują całe środowisko projektowe i tworzą błędne koło trudności finansowych. – Biura projektowe przyjmują zlecenia, które nie pokrywają kosztów, albo… zamykają się, a inżynierowie – zmieniają zawód – twierdzi Przemysław Tkaczuk, inżynier instalacji sanitarnych i współwłaściciel biura projektowego PM Projekt.

Dobre wiadomości dla najemców: najem przestał drożeć

W maju tylko w Gdańsku i Poznaniu poszły w górę przeciętne ceny najmu mieszkań dostępnych na rynku. W pozostałych największych metropoliach stawki czynszu utrzymały poziom z poprzedniego miesiąca. Co ważne, bardzo wzrosła liczba mieszkań oferowanych do wynajmu.

REKLAMA

Sezon na wynajem mieszkań dla studentów 2025 rozpoczęty. Mniej ofert, wyższe ceny, większy popyt

W maju liczba wyszukiwań mieszkań na wynajem na Otodom przekroczyła 1,1 mln. Zainteresowanie lokalami „studenckimi”, „blisko uczelni” czy „na studia” wzrosło aż o 83% rok do roku. Najczęściej poszukiwane są mieszkania dwupokojowe z budżetem do 3 tys. zł miesięcznie.

Sprawa WIBOR przed TSUE. Czego mogą się spodziewać kredytobiorcy kredytów złotówkowych?

Zbliżająca się rozprawa przed Trybunałem Sprawiedliwości Unii Europejskiej w sprawie o sygnaturze akt C-471/24 (już 11 czerwca 2025 r.) może okazać się przełomowa dla tysięcy polskich kredytobiorców, którzy zawarli umowy kredytowe w złotych polskich oparte na wskaźniku referencyjnym WIBOR. Tym razem jednak – w przeciwieństwie do spraw frankowych – nie chodzi o walutę kredytu, ale o mechanizm ustalania jego oprocentowania i zgodność tego mechanizmu z unijnymi przepisami o ochronie konsumenta.

REKLAMA