Ceny mieszkań idą w górę

Według wstępnych danych BIG DATA portalu RynekPierwotny.pl w kwietniu średnia cena metra kwadratowego wzrosła w sześciu z siedmiu największych metropolii.

Jedynie w aglomeracji katowickiej (w miastach wchodzących w skład Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii) średnia cena metra kwadratowego lokali w ofercie firm deweloperskich zatrzymała się w kwietniu na poziomie z grudnia ubiegłego roku. W pozostałych metropoliach w zasadzie od lutego średnia mocno pnie się w górę – podkreślili eksperci portalu. W kwietniu rekordzistą podwyżek było Trójmiasto, gdzie średnia cena metra kwadratowego zwiększyła się o ok. 5 proc. w porównaniu z marcem. Wysokie podwyżki odnotowano także w Krakowie (o 4 proc.) i Łodzi (o 3 proc.). W Warszawie średnia cena m kw. wzrosła w kwietniu o 1 proc.

Eksperci porównali też średnie ceny m kw. od grudnia do kwietnia. W Warszawie nowe mieszkania podrożały przez ten czas średnio o 7 proc. na metrze. Zwrócili uwagę, że zaskoczeniem jest Trójmiasto, gdzie średnia stawka za m kw. podskoczyła o 9 proc. W Krakowie i Łodzi ceny wzrosły o odpowiednio 6 i 5 proc. 

Ekspert portalu Marek Wielgo skomentował, że wpływ na podwyżki mają dwa czynniki: rosnące koszty budowy, a w efekcie coraz wyższe ceny mieszkań wprowadzanych przez deweloperów do sprzedaży oraz wyprzedawanie się mieszkań najtańszych. „Powyższe zjawiska obrazuje zmiana struktury cenowej oferty firm deweloperskich. W Trójmieście, gdzie średnia cena metra kwadratowego wrosła w tym roku najbardziej, oferta lokali z ceną poniżej 9 tys. zł skurczyła się z 24 proc. do 17 proc. Za to odsetek mieszkań z ceną powyżej 15 tys. zł za metr zwiększył się z 17 proc. do 25 proc.” – stwierdził analityk. „Co ciekawe, w Poznaniu wzrósł udział mieszkań z ceną nieprzekraczającą 9 tys. zł za m kw. Wyraźnie skurczył się zaś w przedziale cenowym 9–12 tys. zł za metr. W efekcie średnia wzrosła, ale «tylko» o 2 proc.” – dodał ekspert. (PAP)