Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Porady dla najemców

• Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Ustal budżet, w jakim chcesz się zmieścić
• Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Sprawdź właściciela
• Podpisz bezpieczną umowę, aby wynajem mieszkania też był bezpieczny
• Protokół zdawczo-odbiorczy -  zwrócić na to uwagę aby bezpiecznie wynająć mieszkanie

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Ustal budżet, w jakim chcesz się zmieścić

Punktem wyjścia powinna być realistyczna analiza naszych możliwości finansowych w kwestii wynajmu, z uwzględnieniem opłat dodatkowych, m.in. za media, miejsce parkingowe czy Internet.

Planując budżet, należy wziąć pod uwagę również ceny usług w wybranej dzielnicy oraz koszty dojazdów z danego miejsca – może się okazać, że niski czynsz równoważą wysokie opłaty za bilety podmiejskie lub paliwo.

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Sprawdź właściciela

Przy wynajmie mieszkania mamy prawo wiedzieć, z kim podpisujemy umowę oraz do kogo należy lokal. Dlatego możemy poprosić wynajmującego o akt własności mieszkania i odpis z księgi wieczystej lub pełnomocnictwo, jeśli lokal należy do innej osoby (np. z rodziny właściciela). Szybki kontakt, dostępność właściciela i możliwość pomocy z jego strony są niezwykle ważne w przypadku sytuacji kryzysowych, takich jak usterki sprzętu, problemy z mediami lub sąsiadami.

Podpisz bezpieczną umowę, aby wynajem mieszkania też był bezpieczny

Badanie BIG InfoMonitor potwierdza, że co drugiemu Polakowi zdarza się podejmować decyzje finansowe pod wpływem impulsu . Jednak przy wyborze lokalu starajmy się nie ulegać presji czasu (ani właściciela mieszkania) lub emocjom. Choć wynajmujący znajdują się obecnie w korzystniejszej pozycji i często organizują ,,castingi’’ na lokatora, zastanówmy się dwa razy, czy na pewno odpowiadają nam proponowane warunki. 

Sama umowa powinna jasno określać prawa i obowiązki obu stron oraz nie pozostawiać pola do niedopowiedzeń. Powinniśmy przeanalizować czas jej trwania, warunki zakończenia, ustalenia dotyczące napraw, terminów, metod płatności oraz odpowiedzialności obu stron. Wszelkie zmiany muszą znaleźć się na piśmie. 

Protokół zdawczo-odbiorczy -  zwrócić na to uwagę aby bezpiecznie wynająć mieszkanie

Podczas oglądania mieszkania zwróćmy uwagę na instalacje: elektryczną, hydrauliczną oraz gazową – zapytajmy o kontakt do osób lub firm odpowiedzialnych za naprawy / konserwację sprzętu. Zadbajmy także o protokół zdawczo-odbiorczy, czyli dokument poświadczający stan mieszkania.

Jest on pomocny, szczególnie w momencie zakończenia umowy, w przypadku roszczeń wynajmującego związanych ze zniszczeniami w mieszkaniu. Z tego powodu warto również wykonać zdjęcia widocznych usterek oraz sprawdzić stan liczników z chwilą wprowadzenia się.

Uważność przy poszukiwaniu mieszkania to inwestycja w spokój i satysfakcję, która procentuje z czasem. Nie bójmy się pytać, egzekwować swoich praw oraz stawiać warunków, aby wynajem odbywał się z korzyścią dla obu stron.

Źródło: Rendin