REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Ceny mieszkań w Krakowie podrożały o 20 proc.

Subskrybuj nas na Youtube
Ceny mieszkań w Krakowie podrożały o 20 proc.
Ceny mieszkań w Krakowie podrożały o 20 proc.
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Ceny mieszkań na przestrzeni minionego roku systematycznie pięły się w górę i Kraków nie jest pod tym względem wyjątkiem. Stolica małopolski z 20% wzrostem zajęła czwarte miejsce w zestawieniu polskich miast- zaraz za Szczecinem, Białymstokiem i Rzeszowem. Jak wyglądała sytuacja w poszczególnych dzielnicach Krakowa i czy w 2022 roku również możemy spodziewać się kolejnych podwyżek?

Ceny mieszkań w Krakowie najwyższe na Starym Mieście

 

Miano najdroższej krakowskiej dzielnicy niezmiennie dzierży Stare Miasto. Średnia cena 1 m kw. mieszkania wynosi tam aż 12 530 tys. zł, co stanowi kwotę o 1 530 zł wyższą od średniej ceny dla całego miasta. Na drugim miejscu wśród najdroższych dzielnic Krakowa plasuje się Zwierzyniec, gdzie za 1 m kw. mieszkania trzeba zapłacić 12 391 zł. Trzecie miejsce to dzielnica Grzegórzki, 1 mkw. kosztuje tu 11 500 zł  - wynika aktualnych danych serwisu SonarHome.pl

REKLAMA

Kolejne na tej liście są dzielnice Podgórze (10 808 zł/ m kw.), Krowodrza (10 791 zł/ m kw.), Bronowice (10 714 zł/ m kw.), Dębniki (10 107 zł/ m kw.) zł. Poniżej 10 tys. zł/ m kw. można kupić mieszkanie na Prądniku Białym (9 920 zł/ m kw.), Prądniku Czerwonym (9 877 zł/ m kw.), Czyżynach (9 605 zł/ m kw.) i Łagiewnikach (9 530 zł/ m kw.).

REKLAMA

Najtańszą dzielnicą w Krakowie są natomiast znacznie oddalone od centrum Wzgórza Krzesławickie. Cena mieszkania w tym rejonie to średnio 8 085 zł/ m kw. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Nowa Huta z ceną na poziomie 8 381 zł/ m kw., a trzecie miejsce zajmuje dzielnica Mistrzejowice, gdzie za 1 m kw. mieszkania należy zapłacić 8 486 zł. Kolejne na liście najtańszych są Bieżanów-Prokocim (8 539 zł/ m kw.), Swoszowice (8 665 zł/ m kw.), Bieńczyce (8 730 zł/ m kw.) i Podgórze Duchackie (8 762 zł/ m kw.).

Dalszy ciąg materiału pod wideo

- Zabłocie to kolejna dzielnica, na terenie której ceny mieszkań pną się w górę. Cena za metr kwadratowy w tej okolicy to już kilkanaście tysięcy złotych. Droższe lokale znajdziemy tylko na Starym Mieście i w najbardziej atrakcyjnych inwestycjach w Śródmieściu - mówi kierownik działu sprzedaży w Quelle Locum.

Dodaje, że popyt na mieszkania na Zabłociu utrzymuje się niezmiennie na wysokim poziomie, jako że jest to jedno z najmodniejszych miejsc na mapie Krakowa, a wiele lokali kupowanych jest tu w celach inwestycyjnych lub przez rodziców dla swoich dzieci, gdy te przeprowadzają się do miasta na studia.

Jaka przyszłość czeka krakowski rynek mieszkaniowy i co z dalszym wzrostem cen mieszkań

Tendencje powinny być podobne jak w całej Polsce, czyli im mocniej wzrosną stopy procentowe, tym większe prawdopodobieństwo spadku popytu na nieruchomości. Obecnie referencyjna stopa procentowa ustalona przez NBP wynosi 2,75%.

- Największe znaczenie dla wzrostu cen nieruchomości ma inflacja. Jeśli będzie się utrzymywała na tak wysokim poziomie jak dotychczas, to pośrednio zachęci Polaków do inwestowania w mieszkania. Dużo będzie też zależało od kondycji, w jakiej znajdzie się polska gospodarka. Na ceny mieszkań ma wpływ również to, jaki jest aktualny poziom wynagrodzeń oraz stopa bezrobocia. Jeśli ludzie boją się utraty pracy, to nie zaciągają kredytów. Pamiętajmy też o tym, że koszty wytworzenia mieszkania, jak i samego zakupu nieruchomości niestety ciągle idą w górę, więc siłą rzeczy nie może dojść do obniżenia cen mieszkań - analizuje Marek Szmolke, wiceprezes Grupy Deweloperskiej Start.

Wzrosty cen mieszkań w Krakowie na tle całej Polski

W zestawieniu metropolii o najwyższych średnich cenach za metr kwadratowy Kraków ze stawką ponad 11 tys. zł / m kw umocnił się na drugim miejscu za Warszawą (12,4 tys.zł / m kw.), przed Gdańskiem (10,4 tys. zł / m kw.), Wrocławiem i Gdynią (po 9,6 tys. zł / m kw.) - według serwisu Bankier.pl

Z kolei z danych Expandera i Rentier.io wynika, że w stawki w internetowych ogłoszeniach sprzedaży publikowanych w listopadzie były średnio o 15% wyższe niż przed rokiem

- Niezwykle niskie oprocentowanie lokat bankowych nie pozwalało w tym roku ochronić oszczędności Polaków przed inflacją, więc popularne stało się inwestowanie w mieszkania, na przykład pod wynajem. To dla wielu z nas po prostu bardziej opłacalna alternatywa lokowania posiadanych pieniędzy - wyjaśnia Karolina Opach, kierownik działu sprzedaży w Quelle Locum.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Źródło zewnętrzne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
To już pewne: ceny mieszkań mają być jawne. Jak nowe przepisy wpłyną na rynek nieruchomości

Rynek nieruchomości nie ma nic przeciwko jawności cen mieszkań, ale ustawa musi być dobrze przygotowana, apelują deweloperzy do legislatorów. Czy ta rewolucja cenowa zmieni coś zasadniczo na rynku nieruchomości?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy? Jaką skalę mogą mieć realizowane inwestycje? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Bloki z wielkiej płyty: tak powstawały nowe mieszkania w drugiej połowie dwudziestego wieku w Polsce

Budownictwo wielkopłytowe jest powszechnie kojarzone z gierkowską dekadą. Trzeba jednak pamiętać, że bloki z wielkiej płyty powstawały już wcześniej. Nie Gierek, lecz Gomułka był ojcem wielkiej płyty?

Teraz sprzedają się tylko tanie mieszkania: prawda czy stereotyp

Czy rzeczywiście tańsze mieszkania wyprzedają się “na pniu”? Analiza rynku nieruchomości pokazuje, że tak, choć nie zawsze – we Wrocławiu np. najszybciej znikają lokale ze średniej półki cenowej. Na pewno jednak niższa cena jest okolicznością ułatwiającą sprzedaż.

REKLAMA

Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii: dla siebie i w celach inwestycyjnych

Polacy nie rezygnują z hiszpańskiego słońca ani z potencjalnych zysków. Mimo zmiennych warunków gospodarczych, inwestycje w apartamenty na Półwyspie Iberyjskim nadal cieszą się dużą popularnością. Mieszkanie w Hiszpanii to dobre rozwiązanie na drugi dom lub opłacalną inwestycję.

Tańsze mieszkania znikają z rynku szybciej niż droższe. Ale nie zawsze

Czy tańsze mieszkania to te, które schodzą najszybciej? Teoretycznie tak, ale analiza rynku pokazuje, że np. we Wrocławiu w pierwszej kolejności sprzedają się mieszkania ze średniej półki cenowej. Co wpływa na temp sprzedaży i od czego zależą odstępstwa od reguły?

Nowość na rynku nowych mieszkań. Teraz deweloper sam dołoży się do odsetek od kredytu hipotecznego, ile?

Deweloper obniży oprocentowanie kredytu hipotecznego o 2%. Trust Investment ruszył z własnym programem mieszkaniowym. Nowa propozycja na rynku nowych mieszkań. Czy inne firmy deweloperskie pójdą tym śladem?

Rynek używanych mieszkań: ceny ofertowe w końcu niższe niż przed rokiem

W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest już o 4% niższa niż przed rokiem, a w Krakowie – o 3%. Nie tylko w stolicy i Krakowie, ale też we Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji lub spadku średniej ceny metra kwadratowego.

REKLAMA

Teraz drugi dom nie na Mazurach, ale w Hiszpanii. Polacy aktywni na iberyjskich rynkach nieruchomości

Półwysep Iberyjski to drugi, a coraz częściej pierwszy dom dla naszych rodaków. Hiszpański rekord: Polacy kupili niemal 12,5 tys. nieruchomości. Prze dekady marzeniem była dacza a jeszcze lepiej - całoroczny dom na Mazurach. Teraz trend wyznacza kierunek na południe Europy.

Co trzeba zrobić, aby usprawnić budowę mieszkań? [SONDA]

Które obszary prawa warto uprościć, by przyspieszyć budowę mieszkań? Jakie zmiany przepisów mogłyby pobudzić inwestycje w sektorze mieszkaniowym? Odpowiadają deweloperzy. Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA