REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Wskaźniki przeliczeniowe – „Mieszkanie dla Młodych” lipiec 2014

Subskrybuj nas na Youtube

REKLAMA

Nowe kwartalnie wskaźniki przeliczeniowe programu „Mieszkanie dla Młodych” stanowią podstawę wyliczenia dofinansowania wkładu własnego przy zakupie nieruchomości. Poniżej przedstawiamy najnowsze wskaźniki przeliczeniowe.

REKLAMA

Wartość publikowanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego wskaźników przeliczeniowych kosztów odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w danej lokalizacji jest o tyle istotna, ponieważ to ich wysokość determinuje kwotę dofinansowania wkładu własnego przekazywanego w ramach programu: odpowiednio 10% dla nabywców nieposiadających dzieci oraz 15% dla kredytobiorców z przynajmniej jednym dzieckiem – pisze Piotr Głowacki z portalu RynekPierwotny.pl.

Wskaźnik kosztu odtworzenia określa także maksymalną cenę 1 mkw. powierzchni użytkowej nieruchomości. W celu jej ustalenia wystarczy jedynie pomnożyć wartość wskaźnika przez współczynnik 1,1.

Nowe wskaźniki

REKLAMA

Dla każdego z województw, co kwartał, publikowane są trzy wskaźniki przeliczeniowe kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej. Jest to wskaźnik dla 1) miasta będącego siedzibą wojewody lub sejmiku województwa, 2) gmin z nim sąsiadujących oraz 3) pozostałych gmin w województwie. Naturalnie wartość wskaźnika maleje od 1) do 3) np.: Wartość obecnie stosowanego dla Wrocławia wskaźnika to 4.530,50 zł, dla gmin sąsiadujących z Wrocławiem to: 3.968,25 zł, a pozostałych gmin w województwie dolnośląskim – 3.406,00 zł – pisze Piotr Głowacki z portalu RynekPierwotny.pl.

Zgodne z najnowszymi wartościami opublikowanymi dla III kwartału 2014 r., na największe dofinansowanie liczyć mogą mieszkańcy Warszawy, Poznania i Gdańska, dla których wskaźniki przeliczeniowe to odpowiednio: 5.569,91 zł, 5.370,00 zł, 4.932,50 zł.  Uszeregowanie pozostałych miast w tym kontekście, to: Kraków, Wrocław, Łódź, Olsztyn, Katowice, Kielce, Szczecin, Bydgoszcz, Toruń, Rzeszów, Białystok, Lublin, Gorzów Wielkopolski, Zielona Góra oraz Opole, gdzie wskaźnik jest obecnie najmniejszy i wynosi 3.830,00 zł.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zmiany

Jak wskazano, zmiana wartości średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej wpływa jednocześnie na zmianę wysokości dofinansowania, a także maksymalnej ceny metra nieruchomości.

Dotychczas wyłącznie czterokrotnie obniżono wskaźnik – dla II kwartału br. w przypadku Bydgoszczy, Torunia oraz Łodzi, a także dla III kwartału br. dla Gdańska. Co ciekawe, to właśnie ta obniżka była dotychczas najwyższa (-233,00zł). Była ona przy tym jedyną zmianą wprowadzoną w wysokości wskaźników między II, a III kwartałem 2014 – patrz tabela nr 1.

Tabela 1 - Wysokość (zł) średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m² powierzchni użytkowej-podstawy służące do określenia dofinansowania wkładu własnego obowiązujące w I, II i III kwartale 2014 r.

Miasto

I kwartał

Zmiana

II kwartał

Zmiana

III kwartał

Wrocław

4 340,00 zł

190,50 zł

4 530,50 zł

0,00 zł

4 530,50 zł

Bydgoszcz

4 036,00 zł

-22,50 zł

4 013,50 zł

0,00 zł

4 013,50 zł

Toruń

4 036,00 zł

-22,50 zł

4 013,50 zł

0,00 zł

4 013,50 zł

Lublin

3 845,89 zł

36,27 zł

3 882,16 zł

0,00 zł

3 882,16 zł

Gorzów Wlkp.

3 865,00 zł

0,00 zł

3 865,00 zł

0,00 zł

3 865,00 zł

Zielona Góra

3 865,00 zł

0,00 zł

3 865,00 zł

0,00 zł

3 865,00 zł

Łódź

4 574,00 zł

-122,00 zł

4 452,00 zł

0,00 zł

4 452,00 zł

Kraków

4 449,50 zł

108,50 zł

4 558,00 zł

0,00 zł

4 558,00 zł

Warszawa

5 331,50 zł

238,41 zł

5 569,91 zł

0,00 zł

5 569,91 zł

Opole

3 824,50 zł

5,50 zł

3 830,00 zł

0,00 zł

3 830,00 zł

Rzeszów

3 732,00 zł

211,00 zł

3 943,00 zł

0,00 zł

3 943,00 zł

Białystok

3 841,00 zł

53,00 zł

3 894,00 zł

0,00 zł

3 894,00 zł

Gdańsk

5 165,50 zł

0,00 zł

5 165,50 zł

-233,00 zł

4 932,50 zł

Katowice

4 268,50 zł

6,50 zł

4 275,00 zł

0,00 zł

4 275,00 zł

Kielce

4 125,26 zł

10,33 zł

4 135,59 zł

0,00 zł

4 135,59 zł

Olsztyn

4 300,50 zł

117,00 zł

4 417,50 zł

0,00 zł

4 417,50 zł

Poznań

5 095,00 zł

275,00 zł

5 370,00 zł

0,00 zł

5 370,00 zł

Szczecin

3 945,00 zł

145,00 zł

4 090,00 zł

0,00 zł

4 090,00 zł

Źródło: opracowanie własne na podstawie tabeli BGK.

Warto dodać, że to właśnie w województwie pomorskim podpisano najwięcej z 6.319 zawartych do 30. czerwca br. umów ze wsparciem programu MdM – województwo to, z 1.099 kredytami, zdołało prześcignąć kolejne na liście województwo mazowieckie (1.017 umów) oraz wielkopolskie (978 umów).

Zobacz także: Więcej o "Mieszkaniu dla Młodych"

Źródło: Materiały prasowe

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy? Jaką skalę mogą mieć realizowane inwestycje? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Bloki z wielkiej płyty: tak powstawały nowe mieszkania w drugiej połowie dwudziestego wieku w Polsce

Budownictwo wielkopłytowe jest powszechnie kojarzone z gierkowską dekadą. Trzeba jednak pamiętać, że bloki z wielkiej płyty powstawały już wcześniej. Nie Gierek, lecz Gomułka był ojcem wielkiej płyty?

Teraz sprzedają się tylko tanie mieszkania: prawda czy stereotyp

Czy rzeczywiście tańsze mieszkania wyprzedają się “na pniu”? Analiza rynku nieruchomości pokazuje, że tak, choć nie zawsze – we Wrocławiu np. najszybciej znikają lokale ze średniej półki cenowej. Na pewno jednak niższa cena jest okolicznością ułatwiającą sprzedaż.

Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii: dla siebie i w celach inwestycyjnych

Polacy nie rezygnują z hiszpańskiego słońca ani z potencjalnych zysków. Mimo zmiennych warunków gospodarczych, inwestycje w apartamenty na Półwyspie Iberyjskim nadal cieszą się dużą popularnością. Mieszkanie w Hiszpanii to dobre rozwiązanie na drugi dom lub opłacalną inwestycję.

REKLAMA

Tańsze mieszkania znikają z rynku szybciej niż droższe. Ale nie zawsze

Czy tańsze mieszkania to te, które schodzą najszybciej? Teoretycznie tak, ale analiza rynku pokazuje, że np. we Wrocławiu w pierwszej kolejności sprzedają się mieszkania ze średniej półki cenowej. Co wpływa na temp sprzedaży i od czego zależą odstępstwa od reguły?

Nowość na rynku nowych mieszkań. Teraz deweloper sam dołoży się do odsetek od kredytu hipotecznego, ile?

Deweloper obniży oprocentowanie kredytu hipotecznego o 2%. Trust Investment ruszył z własnym programem mieszkaniowym. Nowa propozycja na rynku nowych mieszkań. Czy inne firmy deweloperskie pójdą tym śladem?

Rynek używanych mieszkań: ceny ofertowe w końcu niższe niż przed rokiem

W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest już o 4% niższa niż przed rokiem, a w Krakowie – o 3%. Nie tylko w stolicy i Krakowie, ale też we Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji lub spadku średniej ceny metra kwadratowego.

Teraz drugi dom nie na Mazurach, ale w Hiszpanii. Polacy aktywni na iberyjskich rynkach nieruchomości

Półwysep Iberyjski to drugi, a coraz częściej pierwszy dom dla naszych rodaków. Hiszpański rekord: Polacy kupili niemal 12,5 tys. nieruchomości. Prze dekady marzeniem była dacza a jeszcze lepiej - całoroczny dom na Mazurach. Teraz trend wyznacza kierunek na południe Europy.

REKLAMA

Co trzeba zrobić, aby usprawnić budowę mieszkań? [SONDA]

Które obszary prawa warto uprościć, by przyspieszyć budowę mieszkań? Jakie zmiany przepisów mogłyby pobudzić inwestycje w sektorze mieszkaniowym? Odpowiadają deweloperzy. Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Mieszkanie w Hiszpanii na kredyt. Co proponują hiszpańskie banki?

Hiszpańskie banki proponują obcokrajowcom, w tym Polakom, kredyty hipoteczne na konkurencyjnych warunkach. Finansowanie jest możliwe do 70 proc. wartości nieruchomości dla nierezydentów, czyli osób, które nie mieszkają na stałe w Hiszpanii. – Obecnie kredyty są też niższej oprocentowane niż w Polsce, co przekłada się na mniejsze miesięczne raty – mówi Robert Reiski, współwłaściciel agencji nieruchomości By-Bright.

REKLAMA