REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Mieszkanie dla studenta. Ile za akademik? Ile za wynajęcie pokoju lub mieszkania?

homfi
Nieruchomości - sprzedaż, zakup, wynajem, zarządzanie najmem, finansowanie, projektowanie, ubezpieczenia
Mieszkanie dla studenta. Ile za akademik? Ile za wynajęcie pokoju lub mieszkania?
Mieszkanie dla studenta. Ile za akademik? Ile za wynajęcie pokoju lub mieszkania?
shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Ceny najmu mieszkań nie rosną już tak gwałtownie jak w ostatnim czasie, ale nadal utrzymują się na wysokim poziomie. To spory problem dla studentów. Ile trzeba zapłacić za akademik? Ile za wynajęcie pokoju lub mieszkania w dużym akademickim mieście?

1 mln 223 tys. studentów w Polsce - akademiki tylko dla 10%

REKLAMA

Początek października to czas, w którym do miast akademickich masowo napływają studenci. Według danych GUS z czerwca 2023 roku, w Polsce na uczelniach wyższych kształci się łącznie 1 mln 223 tys. osób, co czyni nas jednym z większych ośrodków akademickich w Europie. Powrót studentów to również złoty czas dla wynajmujących - jak wynika z danych Cushman & Wakefield, obecnie dostępna liczba łóżek w prywatnych i publicznych akademikach pokrywa jedynie 10% ogólnego zapotrzebowania. To niepodważalny dowód na to, że osoby studiujące w Polsce muszą szukać mieszkania we własnym zakresie.
- Pokoje w akademikach starszej generacji cieszą się największą popularnością wśród młodych ludzi, bo są najtańszą opcją. Dla przykładu, na krakowskim Uniwersytecie Jagiellońskim miejsce w pokoju wieloosobowym to koszt średnio 560 zł, natomiast samodzielny pokój to 840 zł. W zależności od rodzaju akademika do dyspozycji studentów mamy prywatną łazienkę i części wspólne - miejsca do integracji, do wspólnych zajęć, kuchnie, niejednokrotnie także żłobek dla tych studentów, którzy posiadają małe dzieci - mówi Maciej Zięba, Dyrektor Operacyjny homfi. 

REKLAMA

Coraz częściej w największych miastach Polski powstają również nowoczesne prywatne akademiki, które oferują studentom nie tylko wyższy standard i większą przestrzeń, ale także mnóstwo udogodnień w budynku, między innymi saunę, siłownię, jacuzzi, sale do gier, czy pralnię. Za pokój o wielkości 22 mkw na okres 12 miesięcy, w akademiku tego typu w Krakowie zapłacimy  3 038 zł/mies. W Warszawie za podwyższony standard i powierzchnię o wielkości 16 mkw, ceny plasują się od 2 530 zł/mies., natomiast we Wrocławiu od 2060 zł/mies

Jeśli nie akademik, to wynajem mieszkania na wolnym rynku. Jakie ceny?

REKLAMA

Akademik to nie jedyna możliwość zakwaterowania dla osób na studiach. Osoby, dla których nie wystarczyło miejsc w akademikach lub studenci o bardziej zasobnym portfelu mają alternatywę w postaci najmu nieruchomości. Jak wskazują dane agencji nieruchomości homfi, najgorętszy okres na rynku najmu przypadł na wakacje. W lipcu i sierpniu liczba osób zainteresowanych najmem przekroczyła ponad 3 000, a na jedną ofertę przypadało ponad 7 osób. We wrześniu najemców nadal nie brakowało - 2242 osoby to znak, że sytuacja na rynku najmu jest mocno rozgrzana, a oferty znikają w szybkim tempie - na jedną przypadało 4 zainteresowanych. 

Większe zapotrzebowanie to również jeden z powodów, dla których ceny nieruchomości wciąż rosną. Powołując się na dane HREIT, największy wzrost cen najmu widać w Warszawie. To właśnie w stolicy Polski czynsz najmu kawalerki sięga 2 500 zł/mies. Kwota za najem 2- i 3-pokojowego mieszkania waha się od 3 500 zł do nawet 5 600 zł w zależności od lokalizacji i standardu wykończenia. Ponad 2 000 zł za najem mniejszego metrażu zapłacimy również w Krakowie, Wrocławiu oraz Gdańsku: kolejno 2 070 zł/mies., 2 174 zł/mies. oraz 2 288 zł/mies. Taniej za najem zapłacimy natomiast w Bydgoszczy, Katowicach oraz Łodzi  - średnio od 1 327 zł do 1 537 za mieszkanie 1-pokojowe. 

- Nie przewidujemy w najbliższym czasie obniżek cen najmu. Chętnych nadal nie brakuje, a zwiększony popyt wpływa na wzrost cen. Do tego możemy doliczyć wzrost cen energii od początku przyszłego roku, który pojawi się wraz z wygaśnięciem rządowych tarcz. Sytuacja na rynku nieruchomości sprawia, że niektórzy nie mają wyjścia i muszą wynajmować, ponieważ nie mają środków na zakup własnego mieszkania. Dotyczy to zwłaszcza studentów i osób na początku swojej kariery zawodowej - mówi Maciej Zięba, Dyrektor Operacyjny homfi. 

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Jak negocjować cenę mieszkania na rynku wtórnym? [Wskazówki]

Warto negocjować cenę mieszkania z rynku wtórnego. Często cena ofertowa jest elementem strategii marketingowej. To cena transakcyjna odzwierciedla faktyczną wartość nieruchomości. Jak negocjować cenę mieszkania na rynku wtórnym? Oto wskazówki, o ile właściciele obniżają ceny mieszkań.

Jaka powinna być minimalna temperatura na klatce schodowej bloku oraz w innych częściach wspólnych?

Rosnące koszty ciepła zachęcają do oszczędzania (np. kosztem temperatury na klatce schodowej bloku). Przepisy sugerują, że nie należy jednak przesadzać. 

Świadectwo charakterystyki energetycznej: Kto musi je posiadać, co zawiera, ważność świadectwa, kary. Cykliczne kontrole systemu ogrzewania a kary

Świadectwo charakterystyki energetycznej: Kto musi je posiadać, co zawiera, ważność świadectwa, kary. Cykliczne kontrole systemu ogrzewania a kary. Od 28 kwietnia 2023 r. zmieniły się przepisy dotyczące świadectwa energetycznego. Prawie wszyscy właściciele nieruchomości powinni posiadać ten dokument. Są jednak wyjątki.

Promocje mieszkaniowe pod koniec roku - na co mogą liczyć klienci? [SONDA]

Koniec roku to czas gorących promocji – nie tylko na świąteczne prezenty, ale także na... mieszkania! Deweloperzy kuszą rabatami, bonusami i elastycznymi warunkami, przekonując, że to idealny moment na zakup M. Czy rzeczywiście warto podjąć taką decyzję teraz? Portal RynekPierwotny.pl sprawdził, jakie oferty specjalne przygotowano w tym roku i co mogą zyskać kupujący.

REKLAMA

Zimowe obowiązki zarządców nieruchomości. Czy tylko odśnieżanie?

Wraz z pierwszym śniegiem zwiększa się ilość pracy dla wielu branż, również zarządzających nieruchomościami. Co należy do obowiązków zarządcy? Nie tylko odśnieżanie. 

Ile kosztuje trzypokojowe mieszkanie od dewelopera?

Ile trzeba mieć na trzypokojowe mieszkania od dewelopera? Gdzie kupimy najtaniej, a gdzie nieruchomości są najdroższe? W jakich przypadkach można liczyć na rabat? 

Palenie drewnem kawałkowym się opłaca. Piece, kominki i inne nowoczesne urządzenia zduńskie tanio i efektywnie ogrzewają mieszkania

Drewno kawałkowe należy do odnawialnych źródeł energii (OZE), co czyni je jednym z bardziej ekologicznych i przyjaznych środowisku paliw. Urządzenia zduńskie, w których można palić drewnem (takie jak piece, kominki, kuchnie kaflowe czy piece akumulacyjne) od lat cieszą się uznaniem, a ich zastosowanie we współczesnym budownictwie stale rośnie. Nowoczesne zduństwo to harmonijne połączenie tradycyjnych metod rzemieślniczych z innowacyjnymi technologiami oraz współczesnymi materiałami. Takie podejście oferuje liczne zalety, dzięki którym cieszy się coraz większym uznaniem we współczesnym świecie. Jakie są główne zalety tych urządzeń oraz ich rola w świetle wymagań technicznych WT2021? 

Wynajem krótkoterminowy w Polsce - jakie zmiany czekają najemców i wynajmujących. Jakie ograniczenia stosuje się w Europie?

Najem krótkoterminowy stał się w ostatnich latach jedną z najdynamiczniej rozwijających się gałęzi rynku nieruchomości. Branża mierzy się jednak z różnymi wyzwaniami, a pomysły ich rozwiązania wywołują falę komentarzy – choćby ostatnio wokół wypowiedzi Pani Minister Katarzyny Pełczyńskiej-Nałęcz związanej z potrzebami wprowadzenia zmian w tym obszarze.

REKLAMA

Czy ziemię rolną może kupić tylko rolnik?

Czy ziemię rolną może kupić tylko rolnik? Kto może kupić ziemię rolną? Jakich formalności należy dopełnić? Czy na ziemi rolnej można wybudować dom? 

Umowa kredytowa w dolarach lub euro. Czy można ją unieważnić?

Jeśli mówimy o kredytach w obcej walucie, to najczęściej myślimy o kredytach frankowych. Ale jest wielu kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyty indeksowane lub denominowane do innych walut, takich jak dolar amerykański czy euro. Oni również mogą dochodzić swoich praw na drodze sądowej i m.in. domagać się ustalenia nieważności swoich umów kredytowych.

REKLAMA