REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Mieszkanie Plus. Wykup mieszkań po cenach niższych niż rynkowe i zamrożone czynsze

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Mieszkanie Plus
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Mieszkanie Plus. W ramach rynkowej i społecznej części programu dotychczasowym najemcom zostały zaproponowane warunki przejęcia lokali na własność. Dla osób, które nie chcą skorzystać z takiej możliwości i nadal będą wynajmować mieszkania, do końca 2025 roku została zamrożona wysokość czynszu.

Wykup mieszkań po preferencyjnych stawkach

Zaproponowaliśmy wykup mieszkań po bardziej niż preferencyjnych stawkach, znacząco niższych od tych, jakie są notowane na rynku. Przykładowo, jeśli metr mieszkania na rynku w Gdyni kosztuje ok. 12 tys. zł, my proponujemy 7,7 tys. zł – poinformował Waldemar Buda, minister rozwoju i technologii.

REKLAMA

REKLAMA

Dodatkowo dla tych, którzy chcą dojść do własności w ciągu 25 lat, przygotowaliśmy dodatkowe wsparcie – dopłata do raty ceny mieszkania. Przypominam, że nie ma obowiązku przejmowania zajmowanych mieszkań na własność. Każdy z najemców może nadal wynajmować swój lokal. Do końca 2025 roku zamroziliśmy w nich czynsze - dodał minister.

Najemcy Funduszu Mieszkań dla Rozwoju w 14 lokalizacjach w całej Polsce (w Radomiu, Krakowie, Świdniku, Zamościu, Dębicy, Gdyni, Katowicach, Nowym Targu, Wrześni, Toruniu, Mińsku Mazowieckim, Łowiczu, Białej Podlaskiej oraz Wałbrzychu) będą mogli wykupić mieszkania na własność korzystając z dwóch rozwiązań.

Jak mieć mieszkanie na własność

REKLAMA

Pierwsze z nich to zakup mieszkania. Można będzie tu skorzystać np. z „Bezpiecznego kredytu 2 proc.”, który wejdzie w życie 1 lipca tego roku. Drugim rozwiązaniem jest zawarcie umowy najmu z dojściem do własności na okres ok. 25 lat. Oferta wykupu w ramach najmu zostanie objęta dopłatą, która zniweluje ewentualną różnicę między miesięczną opłatą za dojście do własności, a wysokością raty kredytu 2 proc. W tym przypadku problem wzrostu opłat za najem mieszkania w systemie dojścia do własności, to przede wszystkim efekt inflacji.

Z tego rozwiązania skorzystać będzie mógł każdy najemca mający umowę najmu z dojściem do własności, który nie posiada innego mieszkania. Dopłata będzie zbliżona do tej, jaką otrzymają kredytobiorcy bezpiecznego kredytu 2%. Obniży ona o około 20% opłaty ponoszone przez najemcę. Jeśli najemca korzystać będzie jednocześnie z dopłat do czynszu, łącznie płacić będzie mniej prawie o połowę. Dodatkowo sama cena mieszkania będzie znacząco niższa niż mieszkań jakie nabyć można na rynku. Oznacza to, że warunki na jakich najemcy będą mogli uzyskać wsparcie będą najatrakcyjniejszym rynkowym sposobem nabycie własności mieszkania.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Do kiedy zamrożone czynsze?

Dla osób, które nie chcą stać się właścicielami zajmowanych mieszkań do 2025 roku zamrożono czynsze – oferowana stawka czynszu oraz kaucja nie będą podlegać waloryzacji o wskaźnik inflacji do końca 2025 roku. Oszczędność dla budżetu domowego najemcy wyniesie nieco ponad 5 tysięcy złotych. Dodatkowym wsparciem będzie zwrot kaucji w wysokości jednomiesięcznego czynszu, który będzie dotyczył wszystkich najemców osiedli Funduszu Mieszkań dla Rozwoju (średnia oszczędność to 1500 zł). Osoby korzystające z dopłat do czynszu już w lipcu będą mogły też złożyć wniosek o waloryzację tych dopłat. Nowa stawka dopłaty pokryje wszystkie dotychczasowe podwyżki czynszu.

Koszty zarządzania lokalami znacząco wzrosły, zatem tak jak na całym rynku najmu znalazło to odbicie w stawkach czynszu. Dlatego tez zostały już wprowadzone przepisy waloryzujące wysokość dopłat do czynszu i już od lipca najemcy będą mogli składać wnioski o podniesienie dopłaty do czynszów – poinformował Waldemar Buda.

W ramach części rynkowej i społecznej programu „Mieszkanie Plus” wybudowanych zostało ponad 19,8 tys. lokali mieszkalnych, a ok. 32,4 tys. lokali znajduje się obecnie w budowie. Ok. 5 tys. z pośród tych mieszkań możliwych będzie do nabycia w ramach umowy najmu instytucjonalnego z dojściem do własności. Zamieszkanie w pozostałych możliwe jest na zasadach najmu o preferencyjnej stawce czynszu. Rozpoczęte inwestycje w ramach programu zostaną planowo ukończone. Beneficjentami programu są osoby, których nie stać na kupno mieszkania na zasadach rynkowych, a jednocześnie mają za duże dochody, by uzyskać prawo do zajmowania lokalu socjalnego.

kom/ amac/

 

Więcej ważnych informacji znajdziesz na stronie głównej Inforu

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: PAP

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
W co inwestować w 2025 roku? Mieszkania tracą na atrakcyjności, rośnie popularność lokali usługowych

Mieszkania wciąż dominują w portfelach inwestorów, ale ich rentowność spada. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się mikro lokale usługowe – tańsze, łatwiejsze w zarządzaniu i znacznie bardziej dochodowe.

Duże mieszkania na rynku pierwotnym – kto je kupuje i za ile?

Jak wygląda sprzedaż największych, nowych mieszkań i domów? Kto najczęściej decyduje się na ich zakup? Jakie mają metraże? W jakich inwestycjach deweloperskich są dostępne? I w jakich przedziałach cenowych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Drożej za ochronę, jeszcze drożej bez niej – czy stać Cię na brak polisy mieszkaniowej?

Wzrost liczby pożarów, coraz częstsze gwałtowne zjawiska pogodowe i drożejące usługi remontowe pokazują, że ubezpieczenie nieruchomości staje się dziś koniecznością. Mimo rosnących składek – średnio o 13% rok do roku – eksperci ostrzegają: brak polisy może oznaczać znacznie większe straty finansowe.

Wymeldowanie małżonka przed rozwodem

W okresie poprzedzającym rozwód, często pojawiają się pytania o status prawny wspólnego mieszkania. Jednym z najczęstszych dylematów jest to, możliwe jest wymeldowanie małżonka przed rozwodem. Klienci często mylą administracyjną czynność wymeldowania z prawem do korzystania z mieszkania czy możliwością eksmisji.

REKLAMA

Dzicy lokatorzy w Polsce: nie płacą, niszczą mieszkania, a sprawy w sądach trwają latami. Ekspert: prawo od lat chroni oszustów

Były premier Mateusz Morawiecki kilka dni temu opublikował w social mediach informację o pewnym hiszpańskim hotelu, który zbankrutował, a dzisiaj jest ruiną, bo w okolicy zadomowili się migranci, którzy sprawili, że turyści i goście zniknęli z wyspy. Hotel ma być zamieszkiwany przez „Ocupas” czyli słynnych dzikich lokatorów, którzy zajmują hiszpańskie nieruchomości. – Zirytował mnie ten wpis. Nie trzeba patrzeć na Hiszpanię, by zobaczyć patologiczne sytuacje zajmowania czyjejś własności bez żadnych konsekwencji. Od lat mówię, że w Polsce przestępcy i oszuści, czyli dzicy lokatorzy są lepiej chronieni niż uczciwi obywatele – mówi detektyw i windykator, specjalistka ds. dzikich lokatorów Małgorzata Marczulewska.

Jawność cen mieszkań: przełom czy tylko pozorna zmiana? Rynek nadal kształtują kredyty i koszty budowy

Od maja 2025 roku deweloperzy muszą ujawniać ceny ofertowe mieszkań i ich historię zmian. To ważny krok w stronę większej przejrzystości na rynku pierwotnym, który ma ułatwić kupującym podejmowanie decyzji. Czy jednak sama jawność wystarczy, by realnie wpłynąć na ceny? Eksperci są zgodni – to kredyty, koszty budowy i przepisy grają dziś pierwsze skrzypce.

Rekordowy boom na mieszkania: Polacy rzucili się do zakupów po obniżce stóp procentowych

Po miesiącach wyczekiwania Polacy wrócili na rynek mieszkaniowy z nową siłą. W maju codziennie rezerwowano aż 115 mieszkań na największych rynkach – to najwyższy wynik od roku. Obniżka stóp procentowych, rosnące wynagrodzenia i poprawa dostępności kredytów sprawiły, że kupujący podejmują decyzje szybciej i bardziej zdecydowanie. Czy to początek nowej fali boomu mieszkaniowego?

Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA