REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Najemcy Mieszkania Plus będą mogli nabyć je na własność. Na jakich warunkach?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Oprac. Paulina Karpińska
Najemcy Mieszkania Plus będą mogli nabyć je na własność. Na jakich warunkach?
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Najemcy lokali z programu Mieszkanie Plus będą mieć możliwość dojścia do własności - zapewnił we wtorek w Sejmie prezes PFR Nieruchomości Wojciech Caruk. Przyznał, że tempo usuwania usterek w różnych lokalizacjach bywa różne. Wszystkie projekty są na 5 letniej gwarancji lub rękojmi - podkreślił.

Mieszkanie Plus - najemcy skarżą się na warunki lokali

Realizacja programu Mieszkanie Plus była tematem wtorkowego posiedzenia sejmowej komisji infrastruktury. Mówiono o problemach zgłaszanych przez najemców lokali z tzw. rynkowej części programu.

REKLAMA

REKLAMA

Agnieszka Pomaska (KO) stwierdziła, że mieszkańcy czują się oszukani. "Mieli obietnice, że będą mogli wykupywać mieszkania po konkurencyjnych cenach" - powiedziała posłanka. Hanna Gill-Piątek (niez.) stwierdziła, że najem instytucjonalny pozbawia tych mieszkańców ochrony praw lokatorów, a w razie utraty mieszkania najemcy trafią na bruk. 

- Ile osób, które wynajmowały mieszkania w ramach najmu instytucjonalnego znalazło się w trudnej sytuacji, ma kłopoty z kontynuowaniem płatności i jest zagrożonych eksmisją, i ile osób już wypadło z programu" - pytała. Mirosław Suchoń (Polska 2050) dociekał, jaki jest średni czas usuwania usterek w lokalach.

Podczas posiedzenia komisji głos zabrali najemcy mieszkań, m.in. z Torunia, Krakowa, Gdyni, Radomia, Świdnika i Mińska Mazowieckiego.

REKLAMA

Patryk Malinowski z osiedla w Gdyni przypomniał, że program był kierowany do osób o niskich i umiarkowanych dochodach. Podał przykład mieszkania o metrażu ponad 60 mkw., które w 2020 r. miało być możliwe do wykupienia za 548 tys. zł, tymczasem nowe wyliczenia z 2023 opiewają na kwotę 2 mln zł. "Domagamy się rozporządzenia określającego maksymalne stawki czynszów i przywrócenia stawek z 2020 r. odnośnie czynszu najmu i dojścia do własności" - powiedział.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

"PFR Nieruchomości mówi, że wzięliśmy udział w rynkowej części Mieszkania Plus, wcześniej myśleliśmy, że jest to program społeczny" - powiedziała Anna Bereżyńska-Płońska z Krakowa. Zauważyła, że do udziału w programie były zapraszane rodziny wielodzietne, niepełnosprawne i starsze. "Czy takie osoby stać na rynkowy czynsz?" - zapytała.

Sandra Pawłowska z Radomia, że w ostatnim tygodniu w Radomiu było zgłoszenie dotyczące zawalającej się ściany, ponieważ generalny wykonawca nie zrobił uzbrojenia, choć minęło 8 miesięcy od dodania do użytkowania. Podkreśliła, że podpisując umowy mieszkańcy wierzyli w zapewnienia, że będą to ich mieszkania. Jak podała, czynsz za 70-metrowe mieszkanie w Radomiu z dopłatą wynosi 2700 zł, a bez dopłaty 3200 zł.

Prezes PFR Nieruchomości Wojciech Caruk zapewnił, że spółka stara się odpowiadać na pytania najemców. "Zdaję sobie sprawę, że nie każda odpowiedź przypadnie państwu do gustu. Istotnie ciężko znaleźć jest płaszczyznę pomiędzy oczekiwaniami, a tym co możemy zrealizować" - powiedział Caruk.

Przyznał, że tempo usuwania usterek w różnych lokalizacjach bywa różne. "Wszystkie nasze projekty są na 5 letniej gwarancji lub rękojmi. Zgłaszamy je gwarantowi, deweloperowi czy generalnemu wykonawcy. Często są to usterki odrzucone przez gwaranta, bo uznał, że jest to np. kwestia eksploatacji" - stwierdził prezes PFR Nieruchomości. Dodał, że nie jest prawdą - tak jak to jest przekazywane w mediach - że mieszkania są zawilgocone. "W mieszkaniach nie ma grzyba, w Krakowie w jednym mieszkaniu w łazience jest grzyb i mogę podać numer" - powiedział.

Najemcy Mieszkania Plus będą mogli nabyć je na własność. Na jakich warunkach?

Zapewnił, że będzie możliwe dojście do własności. "Na początku podpisujemy umowę 2-letnią. W tym okresie dokonujemy rozliczenia inwestycji - pamiętajmy, że te ostatnie były realizowane w bardzo trudnych czasach, ich rozliczenie nie jest łatwe, bo wykonawcy niejednokrotnie żądali dopłat. Cały proces też wymaga przygotowania. Najdłuższe w tym procesie jest wyodrębnienie ksiąg wieczystych" - wskazał Caruk. Poinformował, że po wygaśnięciu dwuletnich umów najemcom będzie przedstawiane wyliczenie dotyczące dojścia do własności.

Caruk przekazał też, że odsetek rezygnacji z najmu w ramach programu jest niewielki. Podkreślił też, że nie widać istotnych zaległości w płatnościach. "Mieszkańcy dobrze płacą. Nie ma zaległości" - powiedział.

Prezes PFR Nieruchomości zaznaczył też, że jest wiele możliwości kontaktu zarówno z administratorami budynków, jak i poprzez infolinię. „Jeśli mówicie państwo, że jest z tym problem, na pewno się jeszcze raz nad tym pochylimy” – zadeklarował. (PAP)

kmz/ mmu/

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: PAP

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Wzrost opłat za ogrzewanie podniesie koszty wynajmu mieszkań w 2025 i 2026 roku

Spółdzielnie mieszkaniowe i właściciele nieruchomości na wynajem przygotowują lokatorów na zimę 2025/2026, która niemal na pewno przyniesie wyższe rachunki za ciepło. To efekt zarówno rosnących kosztów ogrzewania, jak i zakończenia rządowej tarczy, która dotąd hamowała podwyżki. Skala zmian nie jest jeszcze znana, ale już dziś eksperci mówią o wzrostach sięgających nawet kilkudziesięciu procent.

Kupno mieszkania krok po kroku [Wywiad]

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Ekspertka Natalia Leszczyńska, dyrektor ds. marketingu Pekabex Development, podpowiada jak wybrać mieszkanie, na co zwracać uwagę, by tej decyzji nie żałować. Poniższy wywiad to w istocie poradnik jak kupić mieszkanie krok po kroku.

Od 11 września 2025 r. deweloperzy z nowym obowiązkiem, a kupujący z łatwiejszym dostępem do kluczowych informacji

11 września weszły w życie przepisy nakładające na deweloperów obowiązek publikowania cen ofertowych mieszkań i domów. Informacja dotyczyć ma nie tylko powierzchni użytkowej, ale też np. komórek lokatorskich, miejsc postojowych oraz wszystkich dodatkowych kosztów ponoszonych przez nabywcę.

Zasiedzenie nieruchomości nie zawsze jest możliwe

Zasiedzenie pozwala na nabycie własności nieruchomości przez osobę, która nią włada jak właściciel przez długi czas, mimo że formalnie nim nie jest. Może to być sposób na uregulowanie wieloletnich stanów faktycznych, istnieją jasne sytuacje, w których zasiedzenie jest wykluczone. Kiedy nie można nabyć nieruchomości przez zasiedzenie i jakie przeszkody stoją na drodze do stania się jej prawnym właścicielem?

REKLAMA

Zmiany w prawie budowlanym. Nowe przepisy mają zwiększyć bezpieczeństwo pożarowe budynków [Gość Infor.pl]

Polskie przepisy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego budynków od lat pozostawały w tyle za realiami nowoczesnego budownictwa. Teraz szykują się zmiany, które – jak podkreślają eksperci – mogą realnie wpłynąć na bezpieczeństwo mieszkańców oraz użytkowników hal przemysłowych i obiektów użyteczności publicznej.

Koniec strategii pozornych promocji - od 11 września 2025 r. klient ma z góry dokładnie wiedzieć ile zapłaci za mieszkanie. Zmiany w ustawie deweloperskiej

Nowelizacja ustawy deweloperskiej, która weszła w życie w 11 lipca 2025 r., to ważny krok w kierunku większej jawności i przewidywalności rynku mieszkaniowego. Zmiany te wprost odpowiadają na rosnące oczekiwania klientów dotyczące transparentności procesu zakupu. Po raz pierwszy nałożono na deweloperów obowiązek publikowania kompletnych i aktualnych danych o każdej inwestycji - od cen metra kwadratowego, przez dodatkowe koszty, aż po historię zmian. Wszystkie te informacje mają być nie tylko dostępne na stronach internetowych firm, lecz także codziennie przekazywane do centralnego rejestru i publikowane w portalu danych publicznych. 11 września kończy się dwumiesięczny okres przejściowy, który przewidział ustawodawca na dostosowanie się deweloperów do nowych przepisów.

Owoce sąsiada na mojej działce. Jakie są przepisy?

Relacje sąsiedzkie mogą być źródłem wielu nieprzewidzianych sytuacji, zwłaszcza na granicy działek. Do kogo należą owoce sąsiada, które spadły na nasz grunt? Kwestie te regulują przepisy Kodeksu cywilnego.

Stopy procentowe: decyzja RPP a kredyty i mieszkania [Komentarz]

Stopy procentowe znowu poszły w dół. Jak wpływa to na kredyty i kupno mieszkania? Decyzja RPP oceniana jest pozytywnie przez polskich przedsiębiorców. Samo obniżenie stóp procentowych nie jest jednak game changerem. Potrzeba planu gospodarczego.

REKLAMA

Kiedy zaczyna się jesień 2025 r.?

Nie tak łatwo odpowiedzieć na pytanie, kiedy zaczyna się jesień. Inne będą daty rozpoczęcia jesieni astronomicznej, kalendarzowej, meteorologicznej, fenologicznej i termicznej. Jakie więc daty początku jesieni można wskazać w 2025 roku?

Nowe przepisy budowlane - jakie zmiany szykują się na rynku mieszkaniowym? Będzie drożej

Projekt nowego rozporządzenia dotyczącego warunków technicznych budynków wprowadza regulacje dotyczące m.in. instalacji punktów ładowania pojazdów elektrycznych, paneli fotowoltaicznych, magazynów energii oraz dostępności dla osób niepełnosprawnych i seniorów. Jak deweloperzy oceniają te zmiany i jaki będą miały wpływ na koszty inwestycji mieszkaniowych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA