REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Mieszkanie dla studenta – jakie są wymagania i realia?

 PolishProperty.eu
PolishProperty.eu to portal zajmujący się kompleksowo rynkiem nieruchomości w Polsce i pozostałych krajach UE.
szkoła, uczelnia, studia, sesja, nauka, student
szkoła, uczelnia, studia, sesja, nauka, student

REKLAMA

REKLAMA

Studenci to jedna z największych grup napędzających rynek najmu. Akademiki są najtańsze, ale ich liczba nie jest wystarczająca. Właściciele mieszkań zacierają ręce i liczą zysk z najmu. Czego szukają studenci i co mogą znaleźć w rozsądnej cenie?

REKLAMA

Wakacje i początek roku akademickiego to gorący okres na polskim rynku najmu. Studenci w tym czasie szukają nowych, tańszych mieszkań o wyższym standardzie. Jednocześnie kolejni napływają do wielkich miast – właściciele mieszkań starają się wykorzystać ten czas. Zwłaszcza, że dochód z najmu to stabilna inwestycja, bardziej opłacalna od klasycznych lokat.

Zobacz także: Jak szukać oszczędności przy zakupie mieszkania?

Kawalerka za 900 zł z opłatami

REKLAMA

W dużych ośrodkach akademickich jest dużo większy wybór mieszkań, a ceny spadły w porównaniu z ubiegłym rokiem. Lokale na wynajem są coraz lepszej jakości: studenci mogą zamieszkać nawet w nowym budownictwie, w świeżo oddanym mieszkaniu dwupokojowym, za dobrą cenę – poniżej 1500 zł.

Mieszkania w centrum miast, przy uczelniach, z łatwym dojazdem to właśnie te najczęściej wybierane. Studenci zwykle szukają całego mieszkania dla 2–4; to najtańsze rozwiązanie i zamyka problem niedopasowania współlokatorów. Pokoje jedno- i dwuosobowe też zawsze cieszą się dużą popularnością. Oprócz dużych, wspólnych mieszkań, poszukiwane są też kawalerki – pod warunkiem, że są tanie.

– Pary studentów i absolwenci wkraczający na rynek pracy często szukają kawalerek. We Wrocławiu zależy im zwykle na tym, żeby cenowo zamknąć się w 900–1000 zł razem z opłatami. Takie mieszkania, w dobrym standardzie, zwykle należą do rzadkości i są typowymi okazjami. 400–600 zł za miejsce w pokoju, w mieszkaniu studenckim, to już standard – wskazuje Romuald Margol z PolishProperty.eu.

Zobacz także: Studenci zagraniczni kupują mieszkania w Polsce – jakie mają szanse na kredyt?

Co to jest studencki standard?

Podobno studenci wezmą wszystko, jeśli tylko będzie tanie. Pokutuje jeszcze teoria, że mieszkanie w standardzie z lat 90., ze słabej jakości sprzętem i dawno nieremontowane odpowiada studenckim standardom. Jak jest naprawdę?

Do niedawna „normalne” mieszkania były jeszcze tymi z górnej półki. Chociaż nie brakuje mieszkań bez łazienek i ogrzewania i zdarzają się jeszcze naprawdę zniszczone lokale, sytuacja się zmieniła. Coraz więcej właścicieli mieszkań rozumie już, że pierwszy krok to inwestycja w lokal, by podnieść jego standard, ale mimo wszystko potrafią je racjonalnie wycenić. Niektórzy wynajmujący obniżają kwotę czynszu za remont mieszkania i często taki zabieg faktycznie działa.

Niedoceniona grupa na studenckim rynku najmu

W Polsce studiuje coraz więcej obcokrajowców – według danych GUS-u z 2012 r. to około 24 253 młodych ludzi nie tylko z Europy.

REKLAMA

– Studenci, którzy przyjeżdżają do Polski przy okazji programu Erasmus, szukają mieszkań o wyższym standardzie. Nie przerażają ich kwoty wynajmu mieszkań 4–5 tys. zł za mieszkanie, czyli około 1000 euro – w swoich krajach płacą nawet 600 euro za pokój. Chętniej niż Polacy korzystają z pośrednictwa nieruchomości – ze względu na barierę językową, ale także i wygodę – mówi Romuald Margol.

Okazuje się, że właściciele mieszkań mają niewielkie doświadczenie w wynajmie cudzoziemcom, ale to grupa, która rzeczywiście zwiększa przychody z najmu. Warto zamieszczać ogłoszenia także w języku angielskim, by rozszerzyć grupę potencjalnych wynajmujących.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Kończą się negocjacje w sprawie dyrektywy UE dot. charakterystyki energetycznej budynków. Polskie szkoły pionierami w dziedzinie efektywności energetycznej ale nadal wiele jest do zrobienia

    Polscy przedstawiciele zbliżają się do finałowego etapu negocjacji odnośnie Dyrektywy UE dotyczącej charakterystyki energetycznej budynków. Ta dyrektywa ma na celu zainicjowanie rozległych prac renowacyjnych zarówno w przypadku budynków publicznych, jak i prywatnych. W Polsce można wskazać kilka przykładów pionierskich projektów, które mogą stanowić inspirację dla fali renowacji. Szkoły w Budzowie i Rogowie przodują w tworzeniu energooszczędnych rozwiązań, które mogą stać się inspiracją dla fali renowacji w Polsce. Jednocześnie wiele innych polskich szkół jest w złym stanie. Polska traci około 75 000 dni szkolnych rocznie z powodu pleśni i wilgoci w budynkach. Organizacje społeczeństwa obywatelskiego wzywają rząd do postawienia sobie jasnych i ambitnych celów w zakresie renowacji szkół i domów w trosce o zdrowie i dobrobyt polskich dzieci.

    Polacy uważają, że deweloperzy powinni więcej budować z ekomateriałów. Co wtedy z cenami nieruchomości?

    Ponad połowa Polaków jest zdania, że powinny obowiązywać przepisy obligujące deweloperów do budowania nowych mieszkań i domów w dużej części z materiałów ekologicznych, w tym pochodzących z recyklingu. Co na to eksperci? Opinie są podzielone. 

    Bezpieczny Kredyt 2% tylko do końca roku, potem zabraknie pieniędzy. Coraz większa nerwowość wśród chętnych i tłok w bankach. Trzeba się spieszyć?

    Dostępność kredytu z gwarantowanymi odsetkami, czym w istocie jest bezpieczny Kredyt 2 procent, poluzowane zasady ustalania zdolności kredytowej, początek obniżania stóp procentowych i osłabiania inflacji – to wszystko sprawiło, że banki zostały zasypane wnioskami o kredyty hipoteczne na kupno pierwszego mieszkania dla rodziny. Rosnące szybko ceny mieszkań i niepewność polityczna związana z formowaniem nowego rządu dodatkowo podnoszą temperaturę i zdenerwowanie chętnych na kredyty hipoteczne na specjalnych warunkach.

    Rekordowy październik w bankach. Najwyższa wartość w historii udzielonych kredytów mieszkaniowych

    Banki w październiku miały co robić. Najwyższa kwota w całej dotychczasowej historii rynku kredytów mieszkaniowych padła w właśnie w tym miesiącu. Wzrost odnotowano również w kredytach ratalnych i limitach na kartach kredytowych.

    REKLAMA

    Budownictwo mieszkaniowe 2024 – rekomendacje deweloperów i pracodawców dla nowego rządu

    W dniu 27 listopada 2023 r. opublikowano raport zawierający rekomendacje Platformy Mieszkaniowo-Budowlanej Pracodawców RP przygotowane we współpracy z Polskim Związkiem Firm Deweloperskich pod nazwą „Priorytety mieszkaniowe na pierwsze 100 dni rządu”. Tego samego dnia przedstawiono ten dokument na konferencji prasowej i omówiono podczas debaty z udziałem kilku posłów z prawdopodobnej nowej koalicji rządowej.

    Obowiązki zarządców nieruchomości zimą. Nie tylko odśnieżanie

    Jakie czynności należą do obowiązków zarządcy nieruchomości w czasie zimy?

    Konserwacja paneli fotowoltaicznych. Jak to robić? Jak unikać awarii i oszczędzać koszty?

    Konserwacja paneli fotowoltaicznych ma ogromne znacznie. Jeśli nie będziemy tego robić prawidłowo, może dojść do niższej produkcji energii, mniejszych oszczędności związanych z rachunkami za prąd, a w niektórych przypadkach – do awarii instalacji fotowoltaicznej. Obiekty komercyjne powinny zwracać szczególną uwagę na kwestie bezpieczeństwa, a te z kolei wiążą się z kontrolowaniem, czy instalacja pracuje w sposób prawidłowy. 

    Jak, zdaniem deweloperów, rząd może wpłynąć na poprawę sytuacji na rynku mieszkaniowym?

    Jakie decyzje nowego rządu byłby najbardziej skuteczne, by możliwe było przyspieszenie tempa budowy mieszkań i zwiększenie bardzo niskiej podaży? Jak dalej będzie rozwijał się rynek mieszkaniowy? Deweloperzy odpowiadają.

    REKLAMA

    Ulga mieszkaniowa: wyroki zakończą wątpliwości?

    Niedawno zapadł kolejny, interesujący nie tylko dla prawników wyrok w sprawie ulgi mieszkaniowej. Postanowiliśmy go przybliżyć. Analizujemy również inne wyroki.

    Frankowicze nie odpuszczają, sądy przeżywają oblężenie. Nie opłaca się iść na ugodę z bankiem?

    Frankowicze nie wierzą w ugody. W sądach znowu wzrosła liczba pozwów, a eksperci nie przewidują zmian w najbliższym czasie. Rośnie świadomość kredytobiorców, a ponadto coraz więcej wyroków jest korzystnych dla nich.

    REKLAMA