REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Wynajem mieszkania: czy studenci wynajmują apartamenty?

Lion's House
Lion's House – firma doradcza specjalizująca się w obsłudze osób zamożnych
Nieruchomości Fot. Fotolia
Nieruchomości Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Niebawem studenci wracają na uczelnię, wielu z nich rozpoczyna poszukiwanie mieszkania do wynajęcia. W społeczeństwie utarł się stereotyp o biednych studentach, którzy z trudem wiążą koniec z końcem, jednak czy to prawda? Przeczytaj, jaki odsetek studentów wynajmuje apartament.

1 na 16 studentów wynajmuje mieszkanie z wyższej półki – wynika z danych Lion’s Bank i Home Broker. Częściej wybieraną opcją przez osoby zamożne jest zakup mieszkania dla dziecka wybierającego się na studia.

REKLAMA

Nie każdy student szuka najtańszych mieszkań do wynajęcia. Nowo upieczony żak z zamożnej rodziny często ma do wydania kwotę wystarczającą na samodzielny najem mieszkania o podwyższonym standardzie lub nawet apartamentu w centrum – wynika z doświadczeń doradców Lion’s House i Home Broker. Szacują oni ponadto, że w gronie studentów wynajmujących mieszkania ci zamożni odpowiadają za jedną na 16 transakcji (udział w rynku na poziomie około 6%).

Zobacz także: Jak szukać oszczędności przy zakupie mieszkania?

Więcej do wydania

Studenci z zamożnych rodzin mają przeważnie do wydania kilka razy więcej niż statystyczny studentmówi Maciej Stempniowski z Home Broker. W efekcie nie muszą oni wynajmować mieszkania wraz z gronem przyjaciół, ale może sobie pozwolić na wynajęcie kawalerki lub dwupokojowego lokum tylko dla siebie. Przykład? – Podczas gdy we Wrocławiu grupa 3–4 studentów często szuka mieszkania zakładając budżet na poziomie do 2 tys. zł, to zamożny student skłonny jest wydać 1,5–2 tys. zł samodzielnie wylicza Magdalena Kutyła z Lion’s House.

Nie tylko najtańsze

Wyższy budżet pozwala wybierać mieszkania z wyższej półki cenowej. I tak na przykład zamożni studenci wybierają więc nie lokale w blokach z wielkiej płyty, ale atrakcyjne lokale w kamienicach w centrach miast lub mieszkania w nowym budownictwie. – Pierwszorzędnym kryterium jest oczywiście lokalizacja, czyli w tym przypadku bliskość uczelni i centrów miastmówi Damian Derkacz, doradca Home Broker z Lublina. Dodaje on, że często studenci zagraniczni mogą liczyć na dopłaty do najmu, co daje im większą swobodę przy wyborze lokum i są skłonni wydać nawet kilka razy więcej niż statystyczny żak.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także: „Mieszkanie dla Młodych” – czy rzeczywiście pomoże Polakom?

Podobne doświadczenia ma Jarosław Smoderek, doradca Home Broker z Warszawy. Pośredniczył on w wynajęciu studentowi na warszawskim Ursynowie lokalu o podwyższonym standardzie z czynszem wynoszącym prawie 3 tys. zł, podczas gdy taką kwotą dysponują przeważnie studenci szukający lokum nie samodzielnie, ale dla 3–4 osób.

Zobacz także: Gdzie kupić luksusowe apartamenty w Krakowie?

Najem zamiast swojego mieszkania

Z doświadczenia doradców Lion’s House i Home Broker wynika, że zamożni studenci stają się najemcami rzadziej niż właścicielami. – Wolą kupić mieszkanie na czas studiów niż płacić za wynajem, jeśli po okresie studiów właściciel zmieni miejsce zamieszkania, lokal może potraktować jako inwestycję – zaznacza Cezary Kłosiński z Lion’s House. –Najem wybierają ci zamożni klienci, którzy nie są do końca przekonani, że ich dziecko będzie wiązało przyszłość z miastem akademickim. Są też klienci, którzy mieszkając w mieście akademickim wynajmują mieszkanie dla dziecka, traktując to rozwiązanie jako krok na drodze do jego usamodzielnienia – mówi Magdalena Kutyła z Lion’s House.

A może jednak kupić?

Nie zmienia to jednak faktu, że osoby zamożne częściej kupują niż wynajmują mieszkania dla swoich dzieci będących na studiach. Nierzadko są to mieszkania o dużym metrażu. – Wolne pokoje są wtedy wynajmowane innym studentom, dzięki czemu możliwe jest spłacanie raty kredytu, co po studniach ułatwia wejście w dorosłość. mówi Przemysław Wiśniewski z Home Broker.

Zobacz także: Kiedy jest dobry czas na kupno mieszkania?

Przykładów takich rozwiązań jest wiele. – Siedem lat temu rodzice mieszkający na stałe w Szwecji kupili synowi, który przyjechał do Polski studiować medycynę, 3-pok. apartament w centrum Wrocławia. Jeden z pokoi był w trakcie studiów wynajmowany za 1,5 tys. zł. Po studiach okazało się jednak, że dziecko wyjechało robić karierę za granicą, wtedy już całe mieszkanie znalazło najemcę za 3,2 tys. zł miesięcznie. Innym razem, rodzina, która jedną córkę wysłała już na studia, szukała mieszkania do wynajęcia dla kolejnej córki, która przyjechała na studia do Wrocławia. Po dokładnym przeanalizowaniu okazało się, że lepiej zrezygnować z najmu i kupić mieszkanie trzypokojowe, w którym trzeci pokój będzie można wynająć. W ten sposób rodzice nie tylko zaoszczędzili, ale też zainwestowali na rynku nieruchomościwspomina Magdalena Kutyła z Lion’s House.

Zobacz także: Dwupoziomowe mieszkania na rynku nieruchomości

Podobną historię przytacza Łukasz Kempa, doradca Home Broker z Warszawy. Rodzice kupili studentowi 80-metrowe, trzypokojowe lokum w dobrym standardzie w nowym budownictwie. Teraz na wynajem przeznaczone są dwa pokoje, co gwarantuje studentowi swobodę finansową.

Zobacz także: Czy przed kupnem mieszkania od dewelopera można je wynająć?

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czy straty powstałe w tegorocznej powodzi będą większe niż w poprzednich?

Czy straty powstałe w tegorocznej powodzi będą większe niż w poprzednich? Na ten moment trudno już szacować szkody z powodzi, ale mogą być one większe niż sądzimy. Duże znaczenie mają tu koszty budowlane. 

Jakich mieszkań szukają millenialsi, a jakich pokolenie Z? [SONDA]

Jakich mieszkań szukają millenialsi, a jakie są w obszarze zainteresowania przedstawicieli pokolenia Z? Czy wybór i zakup mieszkania to kolejny obszar, w którym reprezentanci tych dwóch generacji znacząco się od siebie różnią? Sondę przygotował portal RynekPierwotny.pl

Żeby taryfy dynamiczne prądu się opłacały trzeba mieć w domu kosztowne urządzenia. Można je kupić z dofinansowaniem

Od 24 sierpnia 2024 r. klienci dużych sprzedawców energii elektrycznych mogą już przejść na taryfy dynamiczne, w których rozliczenia za zużytą energię odbywają się według bieżących cen z Towarowej Giełdy Energii. W praktyce to rozwiązanie nie dla wszystkich jest jednak opłacalne. – To jest bardzo atrakcyjne rozwiązanie, jeśli mamy sterowalne systemy energetyczne, czyli np. magazyn energii, magazyn ciepła, sterowalne klimatyzatory, pompę ciepła, samochód elektryczny albo wszystko to naraz – mówi Dawid Zieliński, prezes zarządu Columbus Energy. Jak wskazuje, to może zwiększyć zainteresowanie dotacjami z rządowych programów Czyste Powietrze i Mój Prąd, które ponownie oferują dofinansowania dla osób fizycznych.

Od 2025 r. obowiązek selektywnej zbiórki odpadów budowlanych i rozbiórkowych. Jak dostosować się do nowych przepisów?

W Polsce od 1 stycznia 2025 r. wejdą w życie przepisy stanowiące obowiązek selektywnej zbiórki i odbioru odpadów budowlanych oraz rozbiórkowych, z rozróżnieniem na takie materiały jak drewno, metale, szkło, tworzywa sztuczne, gips oraz odpady mineralne. Jakie wyzwania pojawiają się w kontekście tego obowiązku dla firm budowlanych?

REKLAMA

Jak zmieniały się ceny ciepłej i zimnej wody przez lata?

Wzrost opłat za wodę to ostatnio dość głośny temat. Sprawdzamy zatem, jak ceny ciepłej oraz zimnej wody zmieniały się przez ostatnie 15 lat - 20 lat. 

Mimo zastoju na rynku, mieszkania nie chcą tanieć. Po stabilizacji cen w lipcu w sierpniu znów w większości miast wrócił trend wzrostowy

Na rynku mieszkań z drugiej ręki przybywa dużo nowych ofert. O dziwo jednak stosunkowo dużo jest też wycofywanych, mimo niesfinalizowania oferty. To dowodzi, że ani sprzedający, ani kupujący nie są usatysfakcjonowani aktualnymi cenami.

Po wakacjach na południu Europy Polacy nabierają chęci kupna nieruchomości w Hiszpanii, Włoszech, Chorwacji. Czy warto?

Tegoroczne lato nad Wisłą było wyjątkowo gorące, ale w dłuższej perspektywie lokatorów w Polsce czeka sezon grzewczy, krótkie dni i mroźne noce. Można tego uniknąć mieszkając całorocznie tam, gdzie chętnie wyjeżdżamy na wakacje. Za mieszkanie nad morzem w Hiszpanii lub we Włoszech zapłacimy mniej niż za nieruchomość w Polsce.

Szalone ceny na rynku nieruchomości sprawiły, że najwięcej osób poszukuje teraz domów o powierzchni 80-100 metrów kwadratowych

Kupujący domy są realistami. Wiedzą, że by zmieścić się z wydatkiem w milionie złotych – a na taki wydatek stać większość – muszą ograniczyć się do domów małych. Właściwie domków – o powierzchni do 80 metrów, a przy sprzyjających okolicznościach, stumetrowych.

REKLAMA

8-15 proc. rocznie zysku z zakupu mieszkania na wynajem studentom [przykłady, obliczenia]

Zakup mieszkania z myślą o wynajmie studentom to stabilny i dochodowy sposób na lokowanie kapitału. Klucz do sukcesu leży w odpowiednim przygotowaniu nieruchomości oraz wyborze lokalizacji, która zapewni wysoki popyt. Mieszkania w miastach akademickich, które dodatkowo mają też potencjał turystyczny, oferują atrakcyjną stopę zwrotu, a także potencjalny wzrost wartości nieruchomości w perspektywie długofalowej. Na uwagę inwestycyjną zasługują tu zwłaszcza większe metraże mieszkań.

Teraz dom na przedmieściach tańszy od średniego mieszkania w centrum miasta. Co wybierają Polacy

Opcja zakupu domu pod miastem – zwłaszcza bliźniaka lub szeregowca – stała się rozwiązaniem dużo tańszym niż kupno nawet niezbyt dużego mieszkania w centrum miasta. Taki dom teraz można kupić okazyjnie także dlatego, że wielu rozczarowanych wadami mieszkania na przedmieściach chce powrotu do centrum.

REKLAMA