REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Mniejsze mieszkanie przez Rekomendację S?

Mniejsze mieszkanie. Fot. Fotolia
Mniejsze mieszkanie. Fot. Fotolia
Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Czy przez Rekomendację S będziemy musieli kupować mniejsze mieszkania? Niższa zdolność kredytowa oznacza niższą kwotę kredytu hipotecznego, co przekłada się na zakup mniejszego mieszkania. Czy rzeczywiście Rekomendacja S zmusza nas do zakupu małego mieszkania?

Mniejsze, kompaktowe mieszkania zyskują coraz większą popularność wśród nabywców nieruchomości. To wynik znowelizowanej Rekomendacji S oraz wygasania programu „Rodzina na Swoim”. Do łask klientów powracają mieszkania w wielkiej płycie – małe o małych powierzchniach. Obawy przed niską zdolnością kredytową, która pozbawia szans na wysoki kredyt hipoteczny, powodują, że zainteresowani kupnem mieszkania szukają głównie wśród kompaktowych lokali.

REKLAMA

Zobacz także: Dolcan buduje mieszkania bezczynszowe

Jak podaje Open Finance, aby kupić niewielkie, dwupokojowe mieszkanie za 300 tys. zł, dochód 3-osobowej rodziny musi wynosić obecnie ok. 4.300 zł miesięcznie, podczas gdy kilka miesięcy temu było to ok. 600 zł mniej. W przypadku kredytów w euro różnica jest jeszcze większa.

Czy rzeczywiście Rekomendacja S i spadająca zdolność kredytowa pozbawiają klientów szans na zakup większego mieszkania?

– Klienci, którym Rekomendacja S mocno obniżyła zdolność kredytową, kupując mieszkanie u nas nie muszą rezygnować z komfortu. Nie są zobligowani, by obniżyć standard życia, gdyż mogą zdecydować się na 2-, 3-pokojowe mieszkanie, a nie małą kawalerkę. – mówi Anna Sitnik, zastępca dyrektora sprzedaży w firmie Dolcan.

Warszawa - w których inwestycjach szukać?

Wśród inwestycji dewelopera Dolcan to przede wszystkim osiedla bezczynszowe budowane obecnie na Targówku, na Białołęce, w Rembertowie i w Markach. W ofercie znajduje się 7 osiedli.

– Ceny mieszkań bezczynszowych zaczynają się już od 5.500 zł za mkw., a brak czynszu pozwala starać się o wyższy kredyt na nowe M. – mówi Anna Sitnik.

Zobacz także: Osiedle Światowida: GALERIA


Inwestycją, w której ceny odpowiadają obniżonej zdolności kredytowej Polaków, jest Osiedle Tęczowe na warszawskich Włochach – znajdziemy tam mieszkania w cenie 5.900 za mkw. Projekt ten kwalifikuje się także do dopłat w ramach programu „Rodzina na Swoim”. Aktualny limit wynosi 6.435 za mkw., ale po kwietniowych zmian znów może się obniżyć.

Zobacz także: Osiedle Sakura: GALERIA

Kolejny projekt to osiedle Orla II w Ząbkach z cenami od 4.9000 zł za mkw. Zostało jeszcze 20 wolnych mieszkań o powierzchniach od 39 do 73 mkw.

Mieszkania w Lublinie

Średnia cena za mkw. mieszkania w Lublinie wynosi 5.350 zł. Na Osiedlu Grabskiego deweloper Dolcan oferuje mieszkania w cenie o 30% niższej od średniej rynkowej. Mieszkanie w tej inwestycji można kupić już od 3.850 zł za mkw. Osiedle Grabskiego jest już wybudowane, nowi lokatorzy mogą się wprowadzać. Wolne lokale mają powierzchnię 50–75 mkw. i 109 mkw. Wszystkie mieszkania posiadają balkony, a te na parterze ogródki. Mieszkańcy korzystają także z garażu podziemnego.

Zobacz także: Osiedle Naturalis w Łomiankach: GALERIA

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Kończą się negocjacje w sprawie dyrektywy UE dot. charakterystyki energetycznej budynków. Polskie szkoły pionierami w dziedzinie efektywności energetycznej ale nadal wiele jest do zrobienia

    Polscy przedstawiciele zbliżają się do finałowego etapu negocjacji odnośnie Dyrektywy UE dotyczącej charakterystyki energetycznej budynków. Ta dyrektywa ma na celu zainicjowanie rozległych prac renowacyjnych zarówno w przypadku budynków publicznych, jak i prywatnych. W Polsce można wskazać kilka przykładów pionierskich projektów, które mogą stanowić inspirację dla fali renowacji. Szkoły w Budzowie i Rogowie przodują w tworzeniu energooszczędnych rozwiązań, które mogą stać się inspiracją dla fali renowacji w Polsce. Jednocześnie wiele innych polskich szkół jest w złym stanie. Polska traci około 75 000 dni szkolnych rocznie z powodu pleśni i wilgoci w budynkach. Organizacje społeczeństwa obywatelskiego wzywają rząd do postawienia sobie jasnych i ambitnych celów w zakresie renowacji szkół i domów w trosce o zdrowie i dobrobyt polskich dzieci.

    Polacy uważają, że deweloperzy powinni więcej budować z ekomateriałów. Co wtedy z cenami nieruchomości?

    Ponad połowa Polaków jest zdania, że powinny obowiązywać przepisy obligujące deweloperów do budowania nowych mieszkań i domów w dużej części z materiałów ekologicznych, w tym pochodzących z recyklingu. Co na to eksperci? Opinie są podzielone. 

    Bezpieczny Kredyt 2% tylko do końca roku, potem zabraknie pieniędzy. Coraz większa nerwowość wśród chętnych i tłok w bankach. Trzeba się spieszyć?

    Dostępność kredytu z gwarantowanymi odsetkami, czym w istocie jest bezpieczny Kredyt 2 procent, poluzowane zasady ustalania zdolności kredytowej, początek obniżania stóp procentowych i osłabiania inflacji – to wszystko sprawiło, że banki zostały zasypane wnioskami o kredyty hipoteczne na kupno pierwszego mieszkania dla rodziny. Rosnące szybko ceny mieszkań i niepewność polityczna związana z formowaniem nowego rządu dodatkowo podnoszą temperaturę i zdenerwowanie chętnych na kredyty hipoteczne na specjalnych warunkach.

    Rekordowy październik w bankach. Najwyższa wartość w historii udzielonych kredytów mieszkaniowych

    Banki w październiku miały co robić. Najwyższa kwota w całej dotychczasowej historii rynku kredytów mieszkaniowych padła w właśnie w tym miesiącu. Wzrost odnotowano również w kredytach ratalnych i limitach na kartach kredytowych.

    REKLAMA

    Budownictwo mieszkaniowe 2024 – rekomendacje deweloperów i pracodawców dla nowego rządu

    W dniu 27 listopada 2023 r. opublikowano raport zawierający rekomendacje Platformy Mieszkaniowo-Budowlanej Pracodawców RP przygotowane we współpracy z Polskim Związkiem Firm Deweloperskich pod nazwą „Priorytety mieszkaniowe na pierwsze 100 dni rządu”. Tego samego dnia przedstawiono ten dokument na konferencji prasowej i omówiono podczas debaty z udziałem kilku posłów z prawdopodobnej nowej koalicji rządowej.

    Obowiązki zarządców nieruchomości zimą. Nie tylko odśnieżanie

    Jakie czynności należą do obowiązków zarządcy nieruchomości w czasie zimy?

    Konserwacja paneli fotowoltaicznych. Jak to robić? Jak unikać awarii i oszczędzać koszty?

    Konserwacja paneli fotowoltaicznych ma ogromne znacznie. Jeśli nie będziemy tego robić prawidłowo, może dojść do niższej produkcji energii, mniejszych oszczędności związanych z rachunkami za prąd, a w niektórych przypadkach – do awarii instalacji fotowoltaicznej. Obiekty komercyjne powinny zwracać szczególną uwagę na kwestie bezpieczeństwa, a te z kolei wiążą się z kontrolowaniem, czy instalacja pracuje w sposób prawidłowy. 

    Jak, zdaniem deweloperów, rząd może wpłynąć na poprawę sytuacji na rynku mieszkaniowym?

    Jakie decyzje nowego rządu byłby najbardziej skuteczne, by możliwe było przyspieszenie tempa budowy mieszkań i zwiększenie bardzo niskiej podaży? Jak dalej będzie rozwijał się rynek mieszkaniowy? Deweloperzy odpowiadają.

    REKLAMA

    Ulga mieszkaniowa: wyroki zakończą wątpliwości?

    Niedawno zapadł kolejny, interesujący nie tylko dla prawników wyrok w sprawie ulgi mieszkaniowej. Postanowiliśmy go przybliżyć. Analizujemy również inne wyroki.

    Frankowicze nie odpuszczają, sądy przeżywają oblężenie. Nie opłaca się iść na ugodę z bankiem?

    Frankowicze nie wierzą w ugody. W sądach znowu wzrosła liczba pozwów, a eksperci nie przewidują zmian w najbliższym czasie. Rośnie świadomość kredytobiorców, a ponadto coraz więcej wyroków jest korzystnych dla nich.

    REKLAMA