REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Mniejsze mieszkanie przez Rekomendację S?

Subskrybuj nas na Youtube
Mniejsze mieszkanie. Fot. Fotolia
Mniejsze mieszkanie. Fot. Fotolia
Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Czy przez Rekomendację S będziemy musieli kupować mniejsze mieszkania? Niższa zdolność kredytowa oznacza niższą kwotę kredytu hipotecznego, co przekłada się na zakup mniejszego mieszkania. Czy rzeczywiście Rekomendacja S zmusza nas do zakupu małego mieszkania?

Mniejsze, kompaktowe mieszkania zyskują coraz większą popularność wśród nabywców nieruchomości. To wynik znowelizowanej Rekomendacji S oraz wygasania programu „Rodzina na Swoim”. Do łask klientów powracają mieszkania w wielkiej płycie – małe o małych powierzchniach. Obawy przed niską zdolnością kredytową, która pozbawia szans na wysoki kredyt hipoteczny, powodują, że zainteresowani kupnem mieszkania szukają głównie wśród kompaktowych lokali.

REKLAMA

Zobacz także: Dolcan buduje mieszkania bezczynszowe

Jak podaje Open Finance, aby kupić niewielkie, dwupokojowe mieszkanie za 300 tys. zł, dochód 3-osobowej rodziny musi wynosić obecnie ok. 4.300 zł miesięcznie, podczas gdy kilka miesięcy temu było to ok. 600 zł mniej. W przypadku kredytów w euro różnica jest jeszcze większa.

Czy rzeczywiście Rekomendacja S i spadająca zdolność kredytowa pozbawiają klientów szans na zakup większego mieszkania?

– Klienci, którym Rekomendacja S mocno obniżyła zdolność kredytową, kupując mieszkanie u nas nie muszą rezygnować z komfortu. Nie są zobligowani, by obniżyć standard życia, gdyż mogą zdecydować się na 2-, 3-pokojowe mieszkanie, a nie małą kawalerkę. – mówi Anna Sitnik, zastępca dyrektora sprzedaży w firmie Dolcan.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Warszawa - w których inwestycjach szukać?

Wśród inwestycji dewelopera Dolcan to przede wszystkim osiedla bezczynszowe budowane obecnie na Targówku, na Białołęce, w Rembertowie i w Markach. W ofercie znajduje się 7 osiedli.

– Ceny mieszkań bezczynszowych zaczynają się już od 5.500 zł za mkw., a brak czynszu pozwala starać się o wyższy kredyt na nowe M. – mówi Anna Sitnik.

Zobacz także: Osiedle Światowida: GALERIA


Inwestycją, w której ceny odpowiadają obniżonej zdolności kredytowej Polaków, jest Osiedle Tęczowe na warszawskich Włochach – znajdziemy tam mieszkania w cenie 5.900 za mkw. Projekt ten kwalifikuje się także do dopłat w ramach programu „Rodzina na Swoim”. Aktualny limit wynosi 6.435 za mkw., ale po kwietniowych zmian znów może się obniżyć.

Zobacz także: Osiedle Sakura: GALERIA

Kolejny projekt to osiedle Orla II w Ząbkach z cenami od 4.9000 zł za mkw. Zostało jeszcze 20 wolnych mieszkań o powierzchniach od 39 do 73 mkw.

Mieszkania w Lublinie

Średnia cena za mkw. mieszkania w Lublinie wynosi 5.350 zł. Na Osiedlu Grabskiego deweloper Dolcan oferuje mieszkania w cenie o 30% niższej od średniej rynkowej. Mieszkanie w tej inwestycji można kupić już od 3.850 zł za mkw. Osiedle Grabskiego jest już wybudowane, nowi lokatorzy mogą się wprowadzać. Wolne lokale mają powierzchnię 50–75 mkw. i 109 mkw. Wszystkie mieszkania posiadają balkony, a te na parterze ogródki. Mieszkańcy korzystają także z garażu podziemnego.

Zobacz także: Osiedle Naturalis w Łomiankach: GALERIA

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Hiszpania na topie, ale Polacy kupują mieszkania także w innych krajach południowej Europy

W całym 2024 roku serwisy Morizon.pl i Gratka.pl odnotowały blisko 70 tysięcy zapytań dotyczących ofert sprzedaży mieszkań i domów w Hiszpanii, Bułgarii, Grecji, Portugalii, Włoszech i Chorwacji, a tylko w kwietniu 2025 roku było ich ponad 7 tysięcy.

To już pewne: ceny mieszkań mają być jawne. Jak nowe przepisy wpłyną na rynek nieruchomości

Rynek nieruchomości nie ma nic przeciwko jawności cen mieszkań, ale ustawa musi być dobrze przygotowana, apelują deweloperzy do legislatorów. Czy ta rewolucja cenowa zmieni coś zasadniczo na rynku nieruchomości?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy? Jaką skalę mogą mieć realizowane inwestycje? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Bloki z wielkiej płyty: tak powstawały nowe mieszkania w drugiej połowie dwudziestego wieku w Polsce

Budownictwo wielkopłytowe jest powszechnie kojarzone z gierkowską dekadą. Trzeba jednak pamiętać, że bloki z wielkiej płyty powstawały już wcześniej. Nie Gierek, lecz Gomułka był ojcem wielkiej płyty?

REKLAMA

Teraz sprzedają się tylko tanie mieszkania: prawda czy stereotyp

Czy rzeczywiście tańsze mieszkania wyprzedają się “na pniu”? Analiza rynku nieruchomości pokazuje, że tak, choć nie zawsze – we Wrocławiu np. najszybciej znikają lokale ze średniej półki cenowej. Na pewno jednak niższa cena jest okolicznością ułatwiającą sprzedaż.

Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii: dla siebie i w celach inwestycyjnych

Polacy nie rezygnują z hiszpańskiego słońca ani z potencjalnych zysków. Mimo zmiennych warunków gospodarczych, inwestycje w apartamenty na Półwyspie Iberyjskim nadal cieszą się dużą popularnością. Mieszkanie w Hiszpanii to dobre rozwiązanie na drugi dom lub opłacalną inwestycję.

Tańsze mieszkania znikają z rynku szybciej niż droższe. Ale nie zawsze

Czy tańsze mieszkania to te, które schodzą najszybciej? Teoretycznie tak, ale analiza rynku pokazuje, że np. we Wrocławiu w pierwszej kolejności sprzedają się mieszkania ze średniej półki cenowej. Co wpływa na temp sprzedaży i od czego zależą odstępstwa od reguły?

Nowość na rynku nowych mieszkań. Teraz deweloper sam dołoży się do odsetek od kredytu hipotecznego, ile?

Deweloper obniży oprocentowanie kredytu hipotecznego o 2%. Trust Investment ruszył z własnym programem mieszkaniowym. Nowa propozycja na rynku nowych mieszkań. Czy inne firmy deweloperskie pójdą tym śladem?

REKLAMA

Rynek używanych mieszkań: ceny ofertowe w końcu niższe niż przed rokiem

W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest już o 4% niższa niż przed rokiem, a w Krakowie – o 3%. Nie tylko w stolicy i Krakowie, ale też we Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji lub spadku średniej ceny metra kwadratowego.

Teraz drugi dom nie na Mazurach, ale w Hiszpanii. Polacy aktywni na iberyjskich rynkach nieruchomości

Półwysep Iberyjski to drugi, a coraz częściej pierwszy dom dla naszych rodaków. Hiszpański rekord: Polacy kupili niemal 12,5 tys. nieruchomości. Prze dekady marzeniem była dacza a jeszcze lepiej - całoroczny dom na Mazurach. Teraz trend wyznacza kierunek na południe Europy.

REKLAMA