REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Mniejsze mieszkanie przez Rekomendację S?

Subskrybuj nas na Youtube
Mniejsze mieszkanie. Fot. Fotolia
Mniejsze mieszkanie. Fot. Fotolia
Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Czy przez Rekomendację S będziemy musieli kupować mniejsze mieszkania? Niższa zdolność kredytowa oznacza niższą kwotę kredytu hipotecznego, co przekłada się na zakup mniejszego mieszkania. Czy rzeczywiście Rekomendacja S zmusza nas do zakupu małego mieszkania?

Mniejsze, kompaktowe mieszkania zyskują coraz większą popularność wśród nabywców nieruchomości. To wynik znowelizowanej Rekomendacji S oraz wygasania programu „Rodzina na Swoim”. Do łask klientów powracają mieszkania w wielkiej płycie – małe o małych powierzchniach. Obawy przed niską zdolnością kredytową, która pozbawia szans na wysoki kredyt hipoteczny, powodują, że zainteresowani kupnem mieszkania szukają głównie wśród kompaktowych lokali.

REKLAMA

Zobacz także: Dolcan buduje mieszkania bezczynszowe

Jak podaje Open Finance, aby kupić niewielkie, dwupokojowe mieszkanie za 300 tys. zł, dochód 3-osobowej rodziny musi wynosić obecnie ok. 4.300 zł miesięcznie, podczas gdy kilka miesięcy temu było to ok. 600 zł mniej. W przypadku kredytów w euro różnica jest jeszcze większa.

Czy rzeczywiście Rekomendacja S i spadająca zdolność kredytowa pozbawiają klientów szans na zakup większego mieszkania?

– Klienci, którym Rekomendacja S mocno obniżyła zdolność kredytową, kupując mieszkanie u nas nie muszą rezygnować z komfortu. Nie są zobligowani, by obniżyć standard życia, gdyż mogą zdecydować się na 2-, 3-pokojowe mieszkanie, a nie małą kawalerkę. – mówi Anna Sitnik, zastępca dyrektora sprzedaży w firmie Dolcan.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Warszawa - w których inwestycjach szukać?

Wśród inwestycji dewelopera Dolcan to przede wszystkim osiedla bezczynszowe budowane obecnie na Targówku, na Białołęce, w Rembertowie i w Markach. W ofercie znajduje się 7 osiedli.

– Ceny mieszkań bezczynszowych zaczynają się już od 5.500 zł za mkw., a brak czynszu pozwala starać się o wyższy kredyt na nowe M. – mówi Anna Sitnik.

Zobacz także: Osiedle Światowida: GALERIA


Inwestycją, w której ceny odpowiadają obniżonej zdolności kredytowej Polaków, jest Osiedle Tęczowe na warszawskich Włochach – znajdziemy tam mieszkania w cenie 5.900 za mkw. Projekt ten kwalifikuje się także do dopłat w ramach programu „Rodzina na Swoim”. Aktualny limit wynosi 6.435 za mkw., ale po kwietniowych zmian znów może się obniżyć.

Zobacz także: Osiedle Sakura: GALERIA

Kolejny projekt to osiedle Orla II w Ząbkach z cenami od 4.9000 zł za mkw. Zostało jeszcze 20 wolnych mieszkań o powierzchniach od 39 do 73 mkw.

Mieszkania w Lublinie

Średnia cena za mkw. mieszkania w Lublinie wynosi 5.350 zł. Na Osiedlu Grabskiego deweloper Dolcan oferuje mieszkania w cenie o 30% niższej od średniej rynkowej. Mieszkanie w tej inwestycji można kupić już od 3.850 zł za mkw. Osiedle Grabskiego jest już wybudowane, nowi lokatorzy mogą się wprowadzać. Wolne lokale mają powierzchnię 50–75 mkw. i 109 mkw. Wszystkie mieszkania posiadają balkony, a te na parterze ogródki. Mieszkańcy korzystają także z garażu podziemnego.

Zobacz także: Osiedle Naturalis w Łomiankach: GALERIA

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne - dalsze zmiany [Ważne terminy]

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wydłużyła termin uchwalenia planu ogólnego gminy do końca czerwca 2026 r. Co jeszcze się zmienia? Oto najważniejsze terminy!

Eksmisje z mieszkań: czy teraz jest ich więcej niż wcześniej

Eksmisje z mieszkań: mamy trend wzrostowy? Eksmisje z mieszkań to zjawisko, które zawsze wzbudza kontrowersje. Sprawdzamy, czy w 2024 roku komornicy częściej wykonywali takie eksmisje i jakie problemy wiążą się z takimi zdarzeniami.

Nieruchomość w Hiszpanii: kiedy korzystniejszy jest zakup na osobę prywatną, a kiedy na firmę, wyjaśniają eksperci

Zakup nieruchomości w Hiszpanii, zwłaszcza w celach inwestycyjnych wymaga dokładnej analizy nie tylko prawnej i podatkowej, ale i biznesowej. Warto więc sięgnąć po opinie ekspertów, którzy przedstawią plusy i minusy możliwych do zastosowania w praktyce rozwiązań.

Mieszkanie w kurorcie: najdrożej jest w Zakopanem, ale lista miejscowości z mieszkaniami dla bogatych jest długa

Zakopane najdroższą miejscowością wypoczynkową w Polsce. Ile zatem trzeba zapłacić za lokum z rynku pierwotnego w górach, nad morzem oraz nad jeziorami Warmii i Mazur? Czy stać na to średniozamożnego Polaka. Gdzie kupować letnie mieszkanie dla siebie, a gdzie w celach inwestycyjnych?

REKLAMA

Kto kupuje mieszkania w połowie 2025 roku i jak płaci? Kredyt nadal za drogi – klienci płacą częściej gotówką

Jaka grupa nabywców jest obecnie najaktywniejsza na rynku nowych mieszkań? Czy wysoki koszt kredytu i brak rządowego programu wsparcia kupujących sprawia, że dominują nabywcy inwestycyjni i gotówkowi? Jakie projekty najczęściej wybierane są przez inwestorów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Własne mieszkanie bez zaciągania na całe życie kredytu hipotecznego: czy to jest możliwe i jaki jest na to sposób

Budownictwo społeczne to nie wybór z konieczności, a z rozsądku. Dla wielu ludzi to jedyna droga do niezależności mieszkaniowej – nie przez kredyt czy dziedziczenie, ale przez system, który stawia na stabilizację i powszechną dostępność.

Reforma planowania i zagospodarowania przestrzennego. Decyzja o warunkach zabudowy na starych zasadach tylko do końca roku

Nadchodzą duże zmiany w zakresie wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Gminy będą mogły zablokować inwestycje. Celem zmian - zapobieganie chaotycznej suburbanizacji i dewastacji przestrzeni.

Zaraz po obniżce stóp procentowych, rekordowa liczba zapytań o kredyty hipoteczne

Doradcy kredytowi: konsumenci ruszyli po kredyty mieszkaniowe. Po obniżce stóp procentowych przyszła fala zapytań o zdolność kredytową i dostępność mieszkań. Wcześniej wysokie stopy procentowe, a w konsekwencji wysokie oprocentowanie kredtów mieszkaniowych , hamowały popyt na kredyty i w konsekwencji oddalały decyzje o zakupie mieszkania.

REKLAMA

Ceny materiałów budowlanych coraz bardziej stabilne, zachęcają do remontów i budowy nowych domów

Zapowiadana kolejna fala podwyżek cen materiałów budowlanych nie nadchodzi. Głównie dlatego, że spodziewany boom w budownictwie odsuwa się w czasie. Ceny materiałów budowlanych są więc stabilne a nawet notują niewielki spadek. To oznacza, że wciąż jest dobry czas na remonty lub rozpoczęcie budowy nowego domu.

Hiszpania na topie, ale Polacy kupują mieszkania także w innych krajach południowej Europy

W całym 2024 roku serwisy Morizon.pl i Gratka.pl odnotowały blisko 70 tysięcy zapytań dotyczących ofert sprzedaży mieszkań i domów w Hiszpanii, Bułgarii, Grecji, Portugalii, Włoszech i Chorwacji, a tylko w kwietniu 2025 roku było ich ponad 7 tysięcy.

REKLAMA