Znalezienie taniego mieszkania nie musi być trudne

Jeżeli szukasz okazji mieszkaniowych na rynku pierwotnym, zwróć uwagę na najnowsze projekty, których budowa niedawno ruszyła lub jest dopiero w planach. W takich sytuacjach deweloperzy zazwyczaj oferują promocje oraz są bardziej skłonni do obniżek w trakcie negocjacji. Jednak najczęściej skłonność deweloperów do promocji dotyczy tylko pierwszych zdecydowanych na zakup mieszkania. Wiąże się to z tym, że firmom zależy na znalezieniu kupców na jak największą liczbę mieszkań jeszcze w pierwszej fazie inwestycji. Pieniądze pozyskane w ten sposób są często wykorzystywane na realizację kolejnych etapów danego projektu mieszkaniowego. Taka sytuacja wynika również z wymogów instytucji finansowych. Obecnie banki podchodzą do udzielania kredytów inwestycyjnych ostrożniej niż przed kryzysem. Wobec tego przed przyznaniem finansowania na nowy projekt oczekują, że przynajmniej część nieistniejących jeszcze mieszkań będzie miała już nowych właścicieli. Poza tym możliwość pochwalenia się sprzedażą już pewnej liczby lokali sprawia, że deweloper staje się bardziej wiarygodny w oczach kolejnych nabywców. Z drugiej jednak strony w takim wypadku należy pamiętać, że decyzja o zakupie we wczesnym stadium realizacji oznacza dłuższy czas oczekiwania na oddanie mieszkania, na co nie wszyscy mogą sobie pozwolić.

Zobacz także: Luksusowe dzielnice w Polsce

Jeżeli zależy nam na znalezieniu taniego lokum na rynku pierwotnym, warto także sprawdzić już ukończone inwestycje. Gdy na większość mieszkań znaleźli się już chętni, bardzo prawdopodobne, że deweloper przystanie na niższą cenę za ostatnie wolne lokale, aby szybciej odzyskać zainwestowany kapitał nawet, jeśli będzie to oznaczało nieco niższy zysk. Jednak ostatnie niesprzedane mieszkania to te, które zostały wcześniej odrzucone przez innych klientów. Mogą więc być mniej atrakcyjne z gorszym rozkładem lub choćby z niekorzystnym widokiem z okna.

Kolejnym pomysłem na okazyjny zakup nowego mieszkania może być skorzystanie z coraz bardziej popularnej formuły internetowych zakupów grupowych. Tego rodzaju portale działające na rynku nieruchomości wykorzystują założenie, że kupując hurtowo, można wynegocjować niższe ceny. Warto jednak zaznaczyć, że przy tak skomplikowanych transakcjach na rynku nieruchomości dobrze jest wybrać witryny stworzone przez firmy posiadające odpowiednie doświadczenie w branży. W tym wypadku oprócz samej ceny duże znaczenie ma wsparcie profesjonalnego doradcy, który pomoże w załatwieniu wszelkich formalności.

Zobacz także: Deweloperzy walczą o najlepszą lokalizację