Jakie mieszkania sprzedają się najszybciej?

Poniżej przedstawiono zestawienie przeciętnych cech mieszkań z rynku wtórnego, które zostały sprzedane za pośrednictwem firmy Emmerson S.A. w III kwartale 2011 r. Właściciele lokali o zbliżonych parametrach nie powinni narzekać na małe zainteresowanie ze strony kupujących.

Zobacz także: Sprzedaż mieszkania z rynku wtórnego – poradnik

Średnia cena mieszkania najwyższa była w Warszawie, a najniższa we Wrocławiu. Podobnie było z przeciętną powierzchnią, tutaj również prym wiedzie stolica, a na drugim biegunie znajduje się Wrocław. Zarówno średnia liczba pokoi, jak i przeciętny metraż we wszystkich miastach jednoznacznie wskazują, że największym powodzeniem w dalszym ciągu cieszą się mieszkania dwupokojowe oraz małe trzypokojowe.

Jeżeli chodzi o kondygnacje, to na przestrzeni minionych trzech miesięcy w stolicy oraz w Krakowie najpopularniejsze były lokale usytuowane na drugim piętrze. W Poznaniu prym wiodły jednostki mieszkalne na pierwszym piętrze. Z kolei we Wrocławiu przedmiotem transakcji najczęściej były mieszkania położone na piątej kondygnacji. Taka sytuacja niekoniecznie oznacza, że mieszkańcy stolicy Dolnego Śląska lubią mieszkać na wyższych piętrach. Można przypuszczać, że jest to raczej podyktowane względami finansowymi, ponieważ zlokalizowane na tym poziomie jednostki mieszkalne mogą być po prostu tańsze. W tym miejscu należy podkreślić, że na rynku wtórnym standardowo to lokale usytuowane na piętrach od 1. do 3. cieszą się największym zainteresowaniem kupujących i to one zazwyczaj osiągają najwyższe ceny. Dotyczy to zwłaszcza mieszkań znajdujących się w wysokich, często kilkunastopiętrowych budynkach z tzw. wielkiej płyty wzniesionych w latach 70. i 80. XX wieku.

Zobacz także: Kupujący mieszkanie są w lepszej sytuacji

W okresie od lipca do września w Warszawie najłatwiej było znaleźć chętnych na mieszkania na terenie Ursynowa. Oprócz tej dzielnicy dużo transakcji miało miejsce na Mokotowie, Woli oraz w Śródmieściu. W Krakowie najlepiej sprzedawały się mieszkania na Dębnikach oraz Prądniku Białym. We Wrocławiu na pierwszym miejscu najpopularniejszych rejonów miasta już od dłuższego czasu znajdują się Krzyki. Z kolei w Poznaniu najwięcej transakcji w ciągu ostatnich trzech miesięcy zrealizowano na terenie Nowego Miasta.