REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Trendy na rynku mieszkaniowym – szeregowce hitem

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Emmerson Nieruchomości
Emmerson Twój Partner w Nieruchomościach.
Trendy na rynku mieszkaniowym – szeregowce hitem /Fot. Fotolia
Trendy na rynku mieszkaniowym – szeregowce hitem /Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Jeden z dominujących trendów na rynku mieszkaniowym w ostatnich latach stanowi bez wątpienia rosnąca popularność mieszkań oraz domów w zabudowie szeregowej. Szeregowce łączą zalety mieszkania oraz domu jednorodzinnego.

Między domem, a mieszkaniem

Zwykle taka nieruchomość nie składa się wyłącznie z lokalu. Zazwyczaj przynależy do niego jeszcze, większy niż w standardowych mieszkaniach, taras. Agata Polińska z serwisu Otodom zaznacza, że często oferty przewidują dodatkową powierzchnię na poddaszu, czy nawet po prostu zwykłą komórkę lokatorską. Niejednokrotnie do nieruchomości przynależy również niewielki ogródek”. Warto dodać, że niewielki rozmiar ogródka stanowi w tym przypadku zaletę. „Zwłaszcza dla typowych mieszczuchów, którzy z jednej strony marzą o przestrzeni wystarczającej na postawienie huśtawki dla dzieci oraz miejscu na zorganizowanie grilla dla rodziny i znajomych. Z drugiej strony jednak nie mają czasu i chęci na koszenie rozległego trawnika” – dodaje Agata Polińska z serwisu Otodom. Dużym atut stanowi zwykle również wydzielone, przynależne do nieruchomości miejsce postojowe przed budynkiem.

REKLAMA

Zobacz: Rynek nieruchomości

Oferta rośnie

Nie może więc dziwić fakt, że ofertę szeregowców oraz usytuowanych w takiej zabudowie lokali mieszkalnych można znaleźć dzisiaj w każdym większym mieście i okalających je mniejszych miejscowościach. W Warszawie na Wilanowie, a dokładnie na tyłach parku Natolińskiego na pierwszych mieszkańców czeka szeregowiec o powierzchni 208 mkw. Nieruchomość zlokalizowana w sąsiedztwie terenów leśnych, składająca się z 5 pokoi jest wyceniana na 1,06 mln zł. Za mniej niż połowę tej kwoty można mieć szeregowiec o metrażu 116 mkw. w Wieruchowie, niedaleko stolicy. W Krakowie, na Bronowicach do wzięcia jest lokal mieszkalny w budynku o zabudowie bliźniaczej. W tym przypadku na 110 mkw. usytuowane zostało 6 pokoi. Z kolei we Wrocławiu na rynku pierwotnym na Krzykach znajduje się dwupoziomowy, składający się z 4 pokoi lokal mieszkalny o powierzchni 79 mkw. Nowych właścicieli zapewne ucieszy dodatkowe poddasze oraz taras wielkości odpowiednio 30 mkw. i 18 mkw. Również dwupoziomowe mieszkanie czeka na kupców w rejonie Gdańsk - Jasień. Na całą nieruchomość składają się 4 pokoje oraz komórka lokatorska. W tym przypadku trzeba jednak uzbroić się w cierpliwość, bowiem oddanie planowane jest na rok 2020. Na Podolanach w Poznaniu na sprzedaż wystawiony jest dwupoziomowy lokal w zabudowie szeregowej o powierzchni 86 mkw. Do mieszkania przynależy ogródek z tarasem wyłożonym kostka brukową.

Wybrane oferty sprzedaży domów i mieszkań w zabudowie szeregowej z rynku pierwotnego w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku i Poznaniu

Miasto

Cena całkowita (zł)

Cena (zł/mkw.)

Powierzchnia (mkw.)

Liczba pokoi

Rejon

Warszawa

1 060 000

5 087

208

5

Wilanów

468 000

4 034

116

4

Warszawa - Wieruchów

Kraków

973 145

8 847

110

6

Bronowice

387 347

4 724

82

5

Swoszowice

Wrocław

750 000

6 122

123

4

Krzyki

399 000

5 058

79

4

Krzyki

Gdańsk

560 000

4 628

121

4

Kokoszki

399 000

5 466

73

4

Jasień

Poznań

475 000

5 523

86

4

Podolany

396 000

5 500

72

4

Poznań - Plewiska

Opracowanie Emmerson Realty dla serwisu Otodom, na podstawie danych serwisu Otodom.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Jarosław Krawczyk, serwis Otodom

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Emmerson Realty

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
W co inwestować w 2025 roku? Mieszkania tracą na atrakcyjności, rośnie popularność lokali usługowych

Mieszkania wciąż dominują w portfelach inwestorów, ale ich rentowność spada. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się mikro lokale usługowe – tańsze, łatwiejsze w zarządzaniu i znacznie bardziej dochodowe.

Duże mieszkania na rynku pierwotnym – kto je kupuje i za ile?

Jak wygląda sprzedaż największych, nowych mieszkań i domów? Kto najczęściej decyduje się na ich zakup? Jakie mają metraże? W jakich inwestycjach deweloperskich są dostępne? I w jakich przedziałach cenowych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Drożej za ochronę, jeszcze drożej bez niej – czy stać Cię na brak polisy mieszkaniowej?

Wzrost liczby pożarów, coraz częstsze gwałtowne zjawiska pogodowe i drożejące usługi remontowe pokazują, że ubezpieczenie nieruchomości staje się dziś koniecznością. Mimo rosnących składek – średnio o 13% rok do roku – eksperci ostrzegają: brak polisy może oznaczać znacznie większe straty finansowe.

Wymeldowanie małżonka przed rozwodem

W okresie poprzedzającym rozwód, często pojawiają się pytania o status prawny wspólnego mieszkania. Jednym z najczęstszych dylematów jest to, możliwe jest wymeldowanie małżonka przed rozwodem. Klienci często mylą administracyjną czynność wymeldowania z prawem do korzystania z mieszkania czy możliwością eksmisji.

REKLAMA

Dzicy lokatorzy w Polsce: nie płacą, niszczą mieszkania, a sprawy w sądach trwają latami. Ekspert: prawo od lat chroni oszustów

Były premier Mateusz Morawiecki kilka dni temu opublikował w social mediach informację o pewnym hiszpańskim hotelu, który zbankrutował, a dzisiaj jest ruiną, bo w okolicy zadomowili się migranci, którzy sprawili, że turyści i goście zniknęli z wyspy. Hotel ma być zamieszkiwany przez „Ocupas” czyli słynnych dzikich lokatorów, którzy zajmują hiszpańskie nieruchomości. – Zirytował mnie ten wpis. Nie trzeba patrzeć na Hiszpanię, by zobaczyć patologiczne sytuacje zajmowania czyjejś własności bez żadnych konsekwencji. Od lat mówię, że w Polsce przestępcy i oszuści, czyli dzicy lokatorzy są lepiej chronieni niż uczciwi obywatele – mówi detektyw i windykator, specjalistka ds. dzikich lokatorów Małgorzata Marczulewska.

Jawność cen mieszkań: przełom czy tylko pozorna zmiana? Rynek nadal kształtują kredyty i koszty budowy

Od maja 2025 roku deweloperzy muszą ujawniać ceny ofertowe mieszkań i ich historię zmian. To ważny krok w stronę większej przejrzystości na rynku pierwotnym, który ma ułatwić kupującym podejmowanie decyzji. Czy jednak sama jawność wystarczy, by realnie wpłynąć na ceny? Eksperci są zgodni – to kredyty, koszty budowy i przepisy grają dziś pierwsze skrzypce.

Rekordowy boom na mieszkania: Polacy rzucili się do zakupów po obniżce stóp procentowych

Po miesiącach wyczekiwania Polacy wrócili na rynek mieszkaniowy z nową siłą. W maju codziennie rezerwowano aż 115 mieszkań na największych rynkach – to najwyższy wynik od roku. Obniżka stóp procentowych, rosnące wynagrodzenia i poprawa dostępności kredytów sprawiły, że kupujący podejmują decyzje szybciej i bardziej zdecydowanie. Czy to początek nowej fali boomu mieszkaniowego?

Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA