Zamiana większego mieszkania na dwa mniejsze. Ile to kosztuje?

Czasem można spotkać się z sytuacją, kiedy mieszkanie staje się dla nas za duże i tym samym trudniejsze w utrzymaniu, lub chcemy pomóc swojemu dziecku „iść na swoje” i zamienić duże mieszkanie na mniejsze. Home Broker sprawdził, jak na naszym rynku wygląda zamiana mieszkania trzypokojowego na mniejsze dwupokojowe i kawalerkę. Pod uwagę zostały wzięte średnie ceny na rynku wtórnym.

Zobacz także: Prognozy na rynku nieruchomości: mniejsze mieszkania, więcej domów

Zmiana M3 na M2 i M1 kosztować może nas nawet 130 tysięcy złotych. Najtańsze opcje można znaleźć w Trójmieście. Tam cena trzypokojowego mieszkania wynosi 435 tysięcy złotych. Zakup kawalerki to wydatek rzędu 226 tysięcy złotych a dwupokojowego mieszkania 329 tysięcy. Musimy także dodać koszty transakcyjne, jakie trzeba ponieść w takiej sytuacji: podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna, wypisy z aktu notarialnego oraz wpisy do ksiąg wieczystych nowych lokali.

Najdroższym miastem jest Warszawa. W stolicy musimy dopłacić nawet 183 tysiące złotych. Przeciętna cena ofertowa mieszkania trzypokojowego opiewa w stolicy na 658 tys. zł. Aby kupić kawalerkę należałoby posiadać około 338 tys. zł, a na M2 479 tys. zł. Dodatkowo należy też doliczyć koszty transakcyjne w wysokości blisko 23 tys. zł. 

Zobacz także: Jaki jest średni czas sprzedaży mieszkania?