REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Jak wykonać podbicie fundamentów?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Joanna Orzechowska

REKLAMA


Podbicie ławy fundamentowej, to różnego rodzaju wzmocnienia jej konstrukcji, wykonywane ze względu na uszkodzenia, czy nieprawidłowości.

Kupiliśmy dom na rynku wtórnym, zaczynamy remont i mamy nadzieję wprowadzić się już niedługo, bo przecież dom był w świetnym stanie. Nagle zaczynają się komplikacje – okazuje się, że fundamenty są zbyt płytkie, podmyte, źle wykonane lub, że ich po prostu nie ma. Nie wolno podbijać ławy fundamentowej samodzielnie, musimy oddać sprawy w ręce fachowców.

REKLAMA

REKLAMA

Od czego zacząć?

Przede wszystkim powinniśmy skontaktować się z konstruktorem, który określi sposób postępowania – wymianę, wzmocnienie, poszerzenie lub pogłębienie ławy – oraz wykona projekt konstrukcyjny. Następnie roboty należy zgłosić i uzyskać fachowy nadzór. W dalszej kolejności kierownik budowy z uprawnieniami lub inspektor nadzoru musi sprawdzić i zaakceptować kolejność odkopywania oraz odległości pomiędzy odkopywanymi odcinkami. Wtedy można zacząć prace, które także muszą być nadzorowane (zwłaszcza sposób podkopywania i zasypywania, betonowanie).

W jakiej sytuacji należy podbić fundamenty?

REKLAMA

- Gdy ława fundamentowa uległa podmyciu. Najczęściej dzieje się tak w wyniku braku rynien, gdy woda z dachu spływa bezpośrednio na ziemię. Woda dostaje się pod fundament podmywając go. W tym przypadku pęknięcia fundamentów, powstałe pod wpływem przesączania się wody, należy dodatkowo wzmocnić stalowymi prętami;
- Gdy została zagłębiona zbyt płytko, tzn. powyżej linii przemarzania. Jeżeli ława jest zagłębiona mniej niż ok. 1 metra (w najzimniejszych rejonach Polski 1,4 metra) wody gruntowe zimą zamarzając pod nią podnoszą ją, a wiosną znów są płynne i budynek nierównomiernie osiada;
- Gdy planujemy nadbudowę domu o dodatkową kondygnację. Dla istniejących fundamentów dodatkowe obciążenie może być zbyt duże, ława może okazać się zbyt wąska, dlatego należy ją wtedy poszerzyć z obu stron poprzez obmurowanie lub obetonowanie;
- Gdy planujemy pogłębienie piwnic. Jeżeli dysponujemy piwnicą wyniesioną ok. 1,5 m nad poziom gruntu, możemy pokusić się o przerobienie jej na pomieszczenie mieszkalne. Musimy wtedy obniżyć całą ławę fundamentową, ponieważ posadzka piwnicy znajduje się zaledwie kilkanaście centymetrów powyżej ławy;
- Gdy w bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest dobudowa. Ponieważ podczas budowy istniejącego budynku grunt wokół został naruszony, fundamenty dobudówki należy umieścić poniżej, w nienaruszonej ziemi i dokonać podbetonowania lub podmurowania w celu wyrównania poziomów.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

W jaki sposób należy dokonać podbicia?

- obwód budynku dzielimy na odcinki o długości 1 metra,
- w tym samym czasie może być podkopany jedynie co czwarty taki odcinek,
- odcinek odsłonięty musimy zabezpieczyć przed zalaniem,
- odległość pomiędzy kolejnymi podbijanymi odcinkami musi być co najmniej równa 1,5-krotnej wysokości ściany piwnicy,
- beton użyty do wykonania tego typu prac powinien być minimum klasy C 12/15
- podmurówkę można wykonać używając bloczków betonowych lub pełnej cegły i zaprawy cementowej.

Podbicie ławy, to skomplikowane i nie najtańsze przedsięwzięcie, ale często nieuniknione. Zapewni nam poczucie bezpieczeństwa i przedłuży żywotność domu. Podejmując decyzję o tym, czy podbić fundamenty pamiętamy, że są one niezwykle istotną częścią konstrukcji budynku i jeżeli są w złym stanie, skutki odczujemy w całym domu.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Kupno mieszkania krok po kroku [Wywiad]

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Ekspertka Natalia Leszczyńska, dyrektor ds. marketingu Pekabex Development, podpowiada jak wybrać mieszkanie, na co zwracać uwagę, by tej decyzji nie żałować. Poniższy wywiad to w istocie poradnik jak kupić mieszkanie krok po kroku.

Od 11 września 2025 r. deweloperzy z nowym obowiązkiem, a kupujący z łatwiejszym dostępem do kluczowych informacji

11 września weszły w życie przepisy nakładające na deweloperów obowiązek publikowania cen ofertowych mieszkań i domów. Informacja dotyczyć ma nie tylko powierzchni użytkowej, ale też np. komórek lokatorskich, miejsc postojowych oraz wszystkich dodatkowych kosztów ponoszonych przez nabywcę.

Zasiedzenie nieruchomości nie zawsze jest możliwe

Zasiedzenie pozwala na nabycie własności nieruchomości przez osobę, która nią włada jak właściciel przez długi czas, mimo że formalnie nim nie jest. Może to być sposób na uregulowanie wieloletnich stanów faktycznych, istnieją jasne sytuacje, w których zasiedzenie jest wykluczone. Kiedy nie można nabyć nieruchomości przez zasiedzenie i jakie przeszkody stoją na drodze do stania się jej prawnym właścicielem?

Zmiany w prawie budowlanym. Nowe przepisy mają zwiększyć bezpieczeństwo pożarowe budynków [Gość Infor.pl]

Polskie przepisy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego budynków od lat pozostawały w tyle za realiami nowoczesnego budownictwa. Teraz szykują się zmiany, które – jak podkreślają eksperci – mogą realnie wpłynąć na bezpieczeństwo mieszkańców oraz użytkowników hal przemysłowych i obiektów użyteczności publicznej.

REKLAMA

Koniec strategii pozornych promocji - od 11 września 2025 r. klient ma z góry dokładnie wiedzieć ile zapłaci za mieszkanie. Zmiany w ustawie deweloperskiej

Nowelizacja ustawy deweloperskiej, która weszła w życie w 11 lipca 2025 r., to ważny krok w kierunku większej jawności i przewidywalności rynku mieszkaniowego. Zmiany te wprost odpowiadają na rosnące oczekiwania klientów dotyczące transparentności procesu zakupu. Po raz pierwszy nałożono na deweloperów obowiązek publikowania kompletnych i aktualnych danych o każdej inwestycji - od cen metra kwadratowego, przez dodatkowe koszty, aż po historię zmian. Wszystkie te informacje mają być nie tylko dostępne na stronach internetowych firm, lecz także codziennie przekazywane do centralnego rejestru i publikowane w portalu danych publicznych. 11 września kończy się dwumiesięczny okres przejściowy, który przewidział ustawodawca na dostosowanie się deweloperów do nowych przepisów.

Owoce sąsiada na mojej działce. Jakie są przepisy?

Relacje sąsiedzkie mogą być źródłem wielu nieprzewidzianych sytuacji, zwłaszcza na granicy działek. Do kogo należą owoce sąsiada, które spadły na nasz grunt? Kwestie te regulują przepisy Kodeksu cywilnego.

Stopy procentowe: decyzja RPP a kredyty i mieszkania [Komentarz]

Stopy procentowe znowu poszły w dół. Jak wpływa to na kredyty i kupno mieszkania? Decyzja RPP oceniana jest pozytywnie przez polskich przedsiębiorców. Samo obniżenie stóp procentowych nie jest jednak game changerem. Potrzeba planu gospodarczego.

Kiedy zaczyna się jesień 2025 r.?

Nie tak łatwo odpowiedzieć na pytanie, kiedy zaczyna się jesień. Inne będą daty rozpoczęcia jesieni astronomicznej, kalendarzowej, meteorologicznej, fenologicznej i termicznej. Jakie więc daty początku jesieni można wskazać w 2025 roku?

REKLAMA

Nowe przepisy budowlane - jakie zmiany szykują się na rynku mieszkaniowym? Będzie drożej

Projekt nowego rozporządzenia dotyczącego warunków technicznych budynków wprowadza regulacje dotyczące m.in. instalacji punktów ładowania pojazdów elektrycznych, paneli fotowoltaicznych, magazynów energii oraz dostępności dla osób niepełnosprawnych i seniorów. Jak deweloperzy oceniają te zmiany i jaki będą miały wpływ na koszty inwestycji mieszkaniowych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Dlaczego fotowoltaika się pali? Jest luka w prawie budowlanym

Dlaczego dochodzi do pożarów instalacji fotowoltaicznej? Ekspert Stowarzyszenia Elektryków Polskich tłumaczy, że wina leży po stronie słabej jakości montażu fotowoltaiki. Co więcej, wiele instalacji powstało bez projektu technicznego. Tutaj jest luka w prawie budowlanym.

REKLAMA