REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Jak uzyskać wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Adam Kret

REKLAMA

REKLAMA

Wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego to podstawowy dokument niezbędny do takich czynności jak: uzyskanie pozwolenia na budowę, podział czy scalenie działki. Jest też źródłem informacji na temat możliwości wykorzystania nieruchomości, którą np. planujemy kupić.

Poziom trudności: niski

REKLAMA

Wymagane dokumenty: brak

Koszty- zmienne maksymalnie 250 złotych (+3,55 zł za nadanie listu poleconego)

Polecany produkt: Rozwód - opieka nad dziećmi, podział majątku

Polecany produkt: Emerytury na nowych i starych zasadach

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Polecany produkt:  Testamenty, spadki, darowizny - PDF

Krok pierwszy: zbieranie informacji

Aby skutecznie wnosić o wydanie wypisu i wyrysu z planu zagospodarowania przestrzennego musimy ustalić poniższe informacje dotyczące naszej działki:

Zobacz także: W jaki sposób należy sporządzić wniosek o nabycie nieruchomości przez cudzoziemca będącego osobą prawną

  • nr ewidencyjny
  • arkusz mapy
  • obręb (miejscowość) i adres.

Powyższe informacje możemy uzyskać z dwóch podstawowych źródeł:

  • księgi wieczystej (o ile nieruchomość ją posiada)
  • urzędu gminy.

W urzędzie gminy możemy uzyskać wgląd w plan zagospodarowania przestrzennego.

Plan zagospodarowania jest jawny i ogólnodostępny, oznacza to że nie musisz wniosku uzasadniać, ani posiadać tytułu prawnego do nieruchomości, jak również to, że urzędnik gminy nie może odmówić przedstawienia informacji, ani umożliwienia wglądu w plan.

Wgląd w plan pozwoli nam uzyskać niezbędne dane dotyczące naszej nieruchomości, jak również poznamy przeznaczenie naszego gruntu.

REKLAMA

Jeśli nie możesz/nie chcesz udać się do urzędu, pozostaje rozmowa telefoniczna z właściwym wydziałem, przy odrobinie perswazji nie powinniśmy mieć problemu z uzyskaniem podstawowych informacji identyfikujących naszą działkę. Numeru telefonów dostępne są na stronach internetowych urzędów, lub na infolinii TP S.A. 118 913

Spróbujmy dowiedzieć się o objętość wypisu i wyrysu dot. naszej nieruchomości- od tego zależy wysokość opłaty. Sprawdźmy też czy nasz urząd wymaga od nas załączenia do wniosku mapy sytuacyjnej (do kupienia w siedzibie urzędu). Praktyka jest bowiem niejednolita w tym zakresie, część urzędów sama załącza mapę (za większą opłatą).

Zobacz także: Czy należy dokonać zgłoszenia budowy obiektu - niewymagającego pozwolenia na budowę

Krok drugi: opłata

W zależności od objętości wypisu i wyrysu koszt uzyskania wypisu i wyrysu z planu zagospodarowania przestrzennego jest zmienny i wynosi:

Wypis: do 5 stron – 30zł, powyżej 5 stron – 50zł,

Wyrys: za każdą wchodzącą w skład wyrysu pełną lub rozpoczętą część odpowiadającą stronie formatu A4 – 20zł, nie więcej niż – 200zł.

Zobacz także: Czy inwestor powinien zawiadomić właściwy organ o zmianach uczestników procesu budowlanego

Opłatę wnosimy w kasie urzędu, lub przelewem na rachunek wskazany na stronie internetowej, lub przekazany telefonicznie, przed wniesieniem wniosku.

Jeśli wniosek nie będzie właściwie opłacony, urząd wezwie nas do uzupełnienia opłaty w określonym terminie. Dobrze jest wskazać we wniosku telefoniczny numer kontaktowy, przy dobrej woli urzędnika zostaniemy powiadomieni telefonicznie, co pozwoli uniknąć straty czasu związanej z papierowym (pocztowym) obiegiem informacji.

Krok trzeci: wniosek

Zanim przystąpimy do wypełniania wniosku, sprawdźmy czy na stronie internetowej naszego urzędu nie umieszczono gotowego wzoru. Pozwoli nam to między innymi sprawdzić jakie załączniki są niezbędne w danym urzędzie (np. mapa).

Jeżeli nie ma wzoru, możemy skorzystać z innych, lub napisać wniosek od podstaw. Musimy w nim wskazać :

  • nasze dane (imię nazwisko, adres do korespondencji, nr telefonu),
  • dane urzędu (np. urząd miasta Płock, adres),
  • oznaczyć wniosek jako” wniosek o wydanie wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. „
  • wnieść o wydanie wypisu dot. nieruchomości o numerze ewidencyjnym x, arkusz mapy y, położonej w …. , przy ul. …..
  • wskazać sposób odebrania wniosku – osobiście, lub pocztą, ewentualnie upoważnić inną osobę do odbioru.

 Pamiętaj o podpisaniu wniosku

Krok czwarty: złożenie wniosku

Wniosek należy złożyć w urzędzie gminy, w obrębie której znajduje się rzeczona nieruchomość. Do wniosku należy załączyć dowód uiszczenia opłaty skarbowej, oraz inne załączniki jeśli okażą się niezbędne (jak np. mapa).

Wniosek można również nadać na poczcie, za pomocą listu poleconego.

Urząd gminy ma 30 dni na wydanie wypisu i wyrysu z planu zagospodarowania przestrzennego. Należy jednak wziąć pod uwagę możliwe opóźnienia związane z potrzebą:

  • uzupełnienia opłaty,
  • czasem koniecznym na doręczenie przesyłek pocztowych.

Rozpoznawanie naszego wniosku możemy monitorować telefonicznie, jeśli uznamy że procedura trwa za długo.

Zobacz także: Czy inwestor powinien sporządzić zawiadomienie o rozpoczęciu inwestycji

UWAGI

  • często nieprzewidywalne koszty, związane z objętością wypisu i wyrysu (np. w sytuacji kiedy ułamek mapy „wskoczy” na nową kartkę A4)
  • możliwe długie oczekiwanie na rozpoznanie wniosku.

   Zobacz najnowsze GALERIE na serwisie Infor.pl

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Stare drzewa - dla jednych skarb dla innych przeszkoda

Do napisania niniejszego artykułu zainspirowała mnie ostatnia transakcja na rynku pierwotnym. Dla młodego małżeństwa poszukiwałam nieruchomości w podwarszawskim miasteczku, koniecznie w małej inwestycji, domu z 3 sypialniami, ale przede wszystkim ze starodrzewem. Wybrane przez małżeństwo miasteczko, to prawdziwa zielona oaza pod Warszawą. Po odwiedzeniu kilkunastu inwestycji i przeprowadzonych rozmowach z lokalnymi, małymi deweloperami okazało się, że starodrzew nie zawsze jest „mile widziany przez klientów” i że za wycinką starych dorodnych drzew wcale nie stoją deweloperzy.

Nadchodzi obowiązkowa termomodernizacja mieszkań i domów. Sprawdź, które mogą być z niej zwolnione i na jakich zasadach z zastosowania się do dyrektywy budynkowej

Już od przyszłego roku zacznie działać tak zwana dyrektywa budynkowa. Wszystkie domy, bloki, kamienice i inne nieruchomości zostaną podzielone według klas energetycznych. Te z najniższa w trybie pilnym będą przechodzić obowiązkową termomodernizację, co mimo wsparcia ze środków publicznych dla ich właścicieli oznacza nie tylko uciążliwości, ale i dodatkowe koszty.

Nielegalni lokatorzy (ocupas) w Hiszpanii – jak się bronić. Szybsza procedura sądowa od 3 kwietnia 2025 r.

Zjawisko nielegalnego zajmowania nieruchomości w Hiszpanii budzi emocje wśród osób planujących zakup domu czy mieszkania na Półwyspie Iberyjskim. Od 3 kwietnia w wchodzą w życie nowe przepisy, zgodnie z którymi cała procedura sądowa dotycząca nielegalnych lokatorów (tzw. ocupas) ma zostać zakończona w maksymalnie 15 dni.

Budownictwo mieszkaniowe 2025: początek roku nie zapowiada wysypu nowych mieszkań, a wysokie kursy akcji spółek deweloperskich kłócą się z danymi GUS

Budownictwo mieszkaniowe 2025. Po optymistycznym styczniu pod względem budów rozpoczętych, w lutym nastąpiła stabilizacja danych statystycznych na dość przeciętnych poziomach wartości. W dalszym ciągu więc w budownictwie czekamy także na nadejście wiosny.

REKLAMA

Będzie nowa ustawa propodażowa: czy przyspieszy budowę mieszkań w Polsce i obniży cenę metra kwadratowego

Budownictwo mieszkaniowe czeka na nową ustawę – tak zwaną ustawę podażową, obiecaną przez rząd. W ocenie deweloperów, gdyby nowa ustawa propodażowa została przyjęta w obecnej formie, nastąpiłby ciąg korzystnych zmian ułatwiających inwestycje i skracających proces budowy mieszkań.

Program Pierwsze Klucze: by dostać dofinansowanie nie trzeba bezwzględnie kupować używanego mieszkania. Jak załatwić pieniądze na własne lokum

Utrzymujące się wysokie stopy procentowe sprawiają, że zdolność kredytowa Polaków pozostaje na niskim poziomie, a ci, którzy decydują się na budowę, szukają oszczędności. Może to zmienić program Pierwsze Klucze. Pieniądze z niego można wydatkować na budowę własnego domu, a nie tylko na kupno mieszkania na rynku wtórnym.

Wiosna to najlepsza pora na wymianę okien. Jak zrobić to, by nie przepłacić a odzyskać wydatek przez oszczędności na ogrzewaniu

Wiosna to idealny moment na prace związane z rewitalizacją budynków, w tym wymianę okien. Jak wynika z badań, czynnikiem, który w największej mierze decyduje o wyborze konkretnych materiałów, produktów czy rozwiązań, jest jakość.

Spada liczba planujących zakup mieszkania w Polsce, rośnie popyt na nieruchomości w Hiszpanii. Przyczyna: sytuacja w Ukrainie napędza boom na hiszpańskim rynku nieruchomości

Zdaniem ekspertów, coraz więcej Polaków będzie szukać nieruchomości w Hiszpanii. Wpływa na to rosnąca niepewność geopolityczna w Europie. Zamiast kupować mieszkanie w Polsce, inwestorzy planują zakup nieruchomości w Hiszpanii.

REKLAMA

Co deweloperzy sądzą o programie dopłat do kredytów mieszkaniowych

Czy program dopłat do kredytów mieszkaniowych jest potrzebny? Jak oceniają to deweloperzy? Jakie mają pomysły na inne rozwiązania wsparcia rynku mieszkaniowego w Polsce? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Budowa domu 2025: KOSZT. Duża część kosztów to robocizna

Ile kosztuje budowa domu w 2025 roku? Co podrożało, a czego ceny spadły w tym roku? Ile zapłacisz za postawienie murów? Jaki jest koszt dachu i stolarki? Wszystkie wyliczenia znajdziesz w artykule. Duża część kosztów to robocizna.

REKLAMA