REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Jak uzyskać wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Adam Kret

REKLAMA

REKLAMA

Wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego to podstawowy dokument niezbędny do takich czynności jak: uzyskanie pozwolenia na budowę, podział czy scalenie działki. Jest też źródłem informacji na temat możliwości wykorzystania nieruchomości, którą np. planujemy kupić.

Poziom trudności: niski

REKLAMA

Wymagane dokumenty: brak

Koszty- zmienne maksymalnie 250 złotych (+3,55 zł za nadanie listu poleconego)

Polecany produkt: Rozwód - opieka nad dziećmi, podział majątku

Polecany produkt: Emerytury na nowych i starych zasadach

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Polecany produkt:  Testamenty, spadki, darowizny - PDF

Krok pierwszy: zbieranie informacji

Aby skutecznie wnosić o wydanie wypisu i wyrysu z planu zagospodarowania przestrzennego musimy ustalić poniższe informacje dotyczące naszej działki:

Zobacz także: W jaki sposób należy sporządzić wniosek o nabycie nieruchomości przez cudzoziemca będącego osobą prawną

  • nr ewidencyjny
  • arkusz mapy
  • obręb (miejscowość) i adres.

Powyższe informacje możemy uzyskać z dwóch podstawowych źródeł:

  • księgi wieczystej (o ile nieruchomość ją posiada)
  • urzędu gminy.

W urzędzie gminy możemy uzyskać wgląd w plan zagospodarowania przestrzennego.

Plan zagospodarowania jest jawny i ogólnodostępny, oznacza to że nie musisz wniosku uzasadniać, ani posiadać tytułu prawnego do nieruchomości, jak również to, że urzędnik gminy nie może odmówić przedstawienia informacji, ani umożliwienia wglądu w plan.

Wgląd w plan pozwoli nam uzyskać niezbędne dane dotyczące naszej nieruchomości, jak również poznamy przeznaczenie naszego gruntu.

REKLAMA

Jeśli nie możesz/nie chcesz udać się do urzędu, pozostaje rozmowa telefoniczna z właściwym wydziałem, przy odrobinie perswazji nie powinniśmy mieć problemu z uzyskaniem podstawowych informacji identyfikujących naszą działkę. Numeru telefonów dostępne są na stronach internetowych urzędów, lub na infolinii TP S.A. 118 913

Spróbujmy dowiedzieć się o objętość wypisu i wyrysu dot. naszej nieruchomości- od tego zależy wysokość opłaty. Sprawdźmy też czy nasz urząd wymaga od nas załączenia do wniosku mapy sytuacyjnej (do kupienia w siedzibie urzędu). Praktyka jest bowiem niejednolita w tym zakresie, część urzędów sama załącza mapę (za większą opłatą).

Zobacz także: Czy należy dokonać zgłoszenia budowy obiektu - niewymagającego pozwolenia na budowę

Krok drugi: opłata

W zależności od objętości wypisu i wyrysu koszt uzyskania wypisu i wyrysu z planu zagospodarowania przestrzennego jest zmienny i wynosi:

Wypis: do 5 stron – 30zł, powyżej 5 stron – 50zł,

Wyrys: za każdą wchodzącą w skład wyrysu pełną lub rozpoczętą część odpowiadającą stronie formatu A4 – 20zł, nie więcej niż – 200zł.

Zobacz także: Czy inwestor powinien zawiadomić właściwy organ o zmianach uczestników procesu budowlanego

Opłatę wnosimy w kasie urzędu, lub przelewem na rachunek wskazany na stronie internetowej, lub przekazany telefonicznie, przed wniesieniem wniosku.

Jeśli wniosek nie będzie właściwie opłacony, urząd wezwie nas do uzupełnienia opłaty w określonym terminie. Dobrze jest wskazać we wniosku telefoniczny numer kontaktowy, przy dobrej woli urzędnika zostaniemy powiadomieni telefonicznie, co pozwoli uniknąć straty czasu związanej z papierowym (pocztowym) obiegiem informacji.

Krok trzeci: wniosek

Zanim przystąpimy do wypełniania wniosku, sprawdźmy czy na stronie internetowej naszego urzędu nie umieszczono gotowego wzoru. Pozwoli nam to między innymi sprawdzić jakie załączniki są niezbędne w danym urzędzie (np. mapa).

Jeżeli nie ma wzoru, możemy skorzystać z innych, lub napisać wniosek od podstaw. Musimy w nim wskazać :

  • nasze dane (imię nazwisko, adres do korespondencji, nr telefonu),
  • dane urzędu (np. urząd miasta Płock, adres),
  • oznaczyć wniosek jako” wniosek o wydanie wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. „
  • wnieść o wydanie wypisu dot. nieruchomości o numerze ewidencyjnym x, arkusz mapy y, położonej w …. , przy ul. …..
  • wskazać sposób odebrania wniosku – osobiście, lub pocztą, ewentualnie upoważnić inną osobę do odbioru.

 Pamiętaj o podpisaniu wniosku

Krok czwarty: złożenie wniosku

Wniosek należy złożyć w urzędzie gminy, w obrębie której znajduje się rzeczona nieruchomość. Do wniosku należy załączyć dowód uiszczenia opłaty skarbowej, oraz inne załączniki jeśli okażą się niezbędne (jak np. mapa).

Wniosek można również nadać na poczcie, za pomocą listu poleconego.

Urząd gminy ma 30 dni na wydanie wypisu i wyrysu z planu zagospodarowania przestrzennego. Należy jednak wziąć pod uwagę możliwe opóźnienia związane z potrzebą:

  • uzupełnienia opłaty,
  • czasem koniecznym na doręczenie przesyłek pocztowych.

Rozpoznawanie naszego wniosku możemy monitorować telefonicznie, jeśli uznamy że procedura trwa za długo.

Zobacz także: Czy inwestor powinien sporządzić zawiadomienie o rozpoczęciu inwestycji

UWAGI

  • często nieprzewidywalne koszty, związane z objętością wypisu i wyrysu (np. w sytuacji kiedy ułamek mapy „wskoczy” na nową kartkę A4)
  • możliwe długie oczekiwanie na rozpoznanie wniosku.

   Zobacz najnowsze GALERIE na serwisie Infor.pl

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy? Jaką skalę mogą mieć realizowane inwestycje? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Bloki z wielkiej płyty: tak powstawały nowe mieszkania w drugiej połowie dwudziestego wieku w Polsce

Budownictwo wielkopłytowe jest powszechnie kojarzone z gierkowską dekadą. Trzeba jednak pamiętać, że bloki z wielkiej płyty powstawały już wcześniej. Nie Gierek, lecz Gomułka był ojcem wielkiej płyty?

Teraz sprzedają się tylko tanie mieszkania: prawda czy stereotyp

Czy rzeczywiście tańsze mieszkania wyprzedają się “na pniu”? Analiza rynku nieruchomości pokazuje, że tak, choć nie zawsze – we Wrocławiu np. najszybciej znikają lokale ze średniej półki cenowej. Na pewno jednak niższa cena jest okolicznością ułatwiającą sprzedaż.

Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii: dla siebie i w celach inwestycyjnych

Polacy nie rezygnują z hiszpańskiego słońca ani z potencjalnych zysków. Mimo zmiennych warunków gospodarczych, inwestycje w apartamenty na Półwyspie Iberyjskim nadal cieszą się dużą popularnością. Mieszkanie w Hiszpanii to dobre rozwiązanie na drugi dom lub opłacalną inwestycję.

REKLAMA

Tańsze mieszkania znikają z rynku szybciej niż droższe. Ale nie zawsze

Czy tańsze mieszkania to te, które schodzą najszybciej? Teoretycznie tak, ale analiza rynku pokazuje, że np. we Wrocławiu w pierwszej kolejności sprzedają się mieszkania ze średniej półki cenowej. Co wpływa na temp sprzedaży i od czego zależą odstępstwa od reguły?

Nowość na rynku nowych mieszkań. Teraz deweloper sam dołoży się do odsetek od kredytu hipotecznego, ile?

Deweloper obniży oprocentowanie kredytu hipotecznego o 2%. Trust Investment ruszył z własnym programem mieszkaniowym. Nowa propozycja na rynku nowych mieszkań. Czy inne firmy deweloperskie pójdą tym śladem?

Rynek używanych mieszkań: ceny ofertowe w końcu niższe niż przed rokiem

W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest już o 4% niższa niż przed rokiem, a w Krakowie – o 3%. Nie tylko w stolicy i Krakowie, ale też we Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji lub spadku średniej ceny metra kwadratowego.

Teraz drugi dom nie na Mazurach, ale w Hiszpanii. Polacy aktywni na iberyjskich rynkach nieruchomości

Półwysep Iberyjski to drugi, a coraz częściej pierwszy dom dla naszych rodaków. Hiszpański rekord: Polacy kupili niemal 12,5 tys. nieruchomości. Prze dekady marzeniem była dacza a jeszcze lepiej - całoroczny dom na Mazurach. Teraz trend wyznacza kierunek na południe Europy.

REKLAMA

Co trzeba zrobić, aby usprawnić budowę mieszkań? [SONDA]

Które obszary prawa warto uprościć, by przyspieszyć budowę mieszkań? Jakie zmiany przepisów mogłyby pobudzić inwestycje w sektorze mieszkaniowym? Odpowiadają deweloperzy. Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Mieszkanie w Hiszpanii na kredyt. Co proponują hiszpańskie banki?

Hiszpańskie banki proponują obcokrajowcom, w tym Polakom, kredyty hipoteczne na konkurencyjnych warunkach. Finansowanie jest możliwe do 70 proc. wartości nieruchomości dla nierezydentów, czyli osób, które nie mieszkają na stałe w Hiszpanii. – Obecnie kredyty są też niższej oprocentowane niż w Polsce, co przekłada się na mniejsze miesięczne raty – mówi Robert Reiski, współwłaściciel agencji nieruchomości By-Bright.

REKLAMA