REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Jak wymeldować konkubenta z mieszkania?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Justyna Hek
para, związek, kobieta, mężczyzna, kłótnia, fochy, problemy /fot. fotolia
para, związek, kobieta, mężczyzna, kłótnia, fochy, problemy /fot. fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Jeżeli konkubent nadal mieszka w lokalu, z którego chcemy go wymeldować, wymeldowanie nie jest możliwe, ponieważ meldunek stanowi potwierdzenie miejsca zamieszkania. W sytuacji gdy konkubent nie zechce wyprowadzić się sam – dobrowolnie – pozostaje tylko złożenie pozwu do sądu o eksmisję. Kiedy sąd przychyli się do prośby o wydanie wyroku eksmisyjnego?

REKLAMA

REKLAMA

Zapisz się na nasz newsletter

Umowa użyczenia lokalu a konkubinat

Jeżeli konkubent zaczyna mieszkać w lokalu należącym do jego partnera, powstaje między nimi relacja prawna nazywana umową użyczenia lokalu, zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego. Umowę użyczenia zawiera się na czas określony lub nieokreślony, jeżeli została zawarta na czas określony, osoba, która zajmowała lokal, ma obowiązek go opuścić, jeżeli zaś na czas nieokreślony, to użyczenie kończy się wtedy, gdy biorący uczynił użytek z rzeczy albo nastąpił koniec okresu, kiedy mógł ten użytek uczynić. W przypadku konkubinatu mamy do czynienia z tą drugą możliwością. Umowę użyczenia lokalu można oczywiście wypowiedzieć po zakończeniu okresu konkubinatu. Jeżeli umowa ta zostanie wypowiedziana, a konkubent nadal nie będzie chciał opuścić mieszkania, właściciel lokalu ma prawo wnieść roszczenie o opuszczenie tego lokalu, ponieważ wówczas jest on zajmowany bez tytułu prawnego uprawniającego do jego zajmowania.

Zobacz też: Podział nieruchomości w konkubinacie

Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z mieszkania

Właściciel mieszkania ma prawo wystosować do konkubenta oświadczenie – lepiej zrobić to w formie pisemnej – aby od czasu zakończenia okresu, w którym obowiązywała między partnerami umowa użyczenia lokalu, był on zobowiązany do płacenia wynagrodzenia ze względu na bezumowne korzystanie z rzeczy. Wysokość tego wynagrodzenia ustala się na podstawie cen wynajmu lokali obowiązujących w okolicy, w której znajduje się mieszkanie właściciela. Dzięki temu konkubent ma obowiązek opłacania czynszu tak, jakby prawnie wynajmował lokal od właściciela. Podstawę prawną dla takiego rozwiązania stanowią artykuły 224 i 225 Kodeksu cywilnego.

REKLAMA

Kiedy jeszcze można wymeldować konkubenta z mieszkania?

Oprócz sytuacji, w której wypowiada się umowę użyczenia lokalu, można wymeldować konkubenta, gdy ten zachowuje się nagannie i tym samym uniemożliwia dalsze wspólne mieszkanie, na przykład regularnie nadużywa alkoholu albo zachowuje się agresywnie. Wówczas także można wystąpić z powództwem do sądu.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Gdzie można złożyć powództwo o wymeldowanie konkubenta?

Powództwo należy złożyć w sądzie rejonowym, w okręgu którego położona jest rzeczona nieruchomość zajmowana przez konkubenta. Sąd wówczas rozpatruje sprawę i orzeka o konieczności opróżnienia lokalu oraz o uprawnieniu lub jego braku do otrzymania lokalu socjalnego. Warto pamiętać, że od pierwszego listopada do trzydziestego pierwszego marca kolejnego roku nie wykonuje się wyroków eksmisyjnych, jeżeli konkubent nie otrzymał wskazania, do którego lokalu ma się przenieść.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości

Regulacja dotycząca służebności przesyłu i innych form posiadania czy korzystania z nieruchomości istnieje od dawna. Pomimo to, wiele przedsiębiorstw przesyłowych (energetyczne, gazowe, telekomunikacyjne, wodociągowe) w dalszym ciągu korzysta z cudzych nieruchomości bez tytułu prawnego. Jednocześnie, wielu właścicieli nieruchomości nie ma wiedzy jak uregulować taki stan rzeczy. Czy przysługuje im z tego tytułu jakiekolwiek roszczenie?

Wzrost opłat za ogrzewanie podniesie koszty wynajmu mieszkań w 2025 i 2026 roku

Spółdzielnie mieszkaniowe i właściciele nieruchomości na wynajem przygotowują lokatorów na zimę 2025/2026, która niemal na pewno przyniesie wyższe rachunki za ciepło. To efekt zarówno rosnących kosztów ogrzewania, jak i zakończenia rządowej tarczy, która dotąd hamowała podwyżki. Skala zmian nie jest jeszcze znana, ale już dziś eksperci mówią o wzrostach sięgających nawet kilkudziesięciu procent.

Kupno mieszkania krok po kroku [Wywiad]

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Ekspertka Natalia Leszczyńska, dyrektor ds. marketingu Pekabex Development, podpowiada jak wybrać mieszkanie, na co zwracać uwagę, by tej decyzji nie żałować. Poniższy wywiad to w istocie poradnik jak kupić mieszkanie krok po kroku.

Od 11 września 2025 r. deweloperzy z nowym obowiązkiem, a kupujący z łatwiejszym dostępem do kluczowych informacji

11 września weszły w życie przepisy nakładające na deweloperów obowiązek publikowania cen ofertowych mieszkań i domów. Informacja dotyczyć ma nie tylko powierzchni użytkowej, ale też np. komórek lokatorskich, miejsc postojowych oraz wszystkich dodatkowych kosztów ponoszonych przez nabywcę.

REKLAMA

Zasiedzenie nieruchomości nie zawsze jest możliwe

Zasiedzenie pozwala na nabycie własności nieruchomości przez osobę, która nią włada jak właściciel przez długi czas, mimo że formalnie nim nie jest. Może to być sposób na uregulowanie wieloletnich stanów faktycznych, istnieją jasne sytuacje, w których zasiedzenie jest wykluczone. Kiedy nie można nabyć nieruchomości przez zasiedzenie i jakie przeszkody stoją na drodze do stania się jej prawnym właścicielem?

Zmiany w prawie budowlanym. Nowe przepisy mają zwiększyć bezpieczeństwo pożarowe budynków [Gość Infor.pl]

Polskie przepisy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego budynków od lat pozostawały w tyle za realiami nowoczesnego budownictwa. Teraz szykują się zmiany, które – jak podkreślają eksperci – mogą realnie wpłynąć na bezpieczeństwo mieszkańców oraz użytkowników hal przemysłowych i obiektów użyteczności publicznej.

Koniec strategii pozornych promocji - od 11 września 2025 r. klient ma z góry dokładnie wiedzieć ile zapłaci za mieszkanie. Zmiany w ustawie deweloperskiej

Nowelizacja ustawy deweloperskiej, która weszła w życie w 11 lipca 2025 r., to ważny krok w kierunku większej jawności i przewidywalności rynku mieszkaniowego. Zmiany te wprost odpowiadają na rosnące oczekiwania klientów dotyczące transparentności procesu zakupu. Po raz pierwszy nałożono na deweloperów obowiązek publikowania kompletnych i aktualnych danych o każdej inwestycji - od cen metra kwadratowego, przez dodatkowe koszty, aż po historię zmian. Wszystkie te informacje mają być nie tylko dostępne na stronach internetowych firm, lecz także codziennie przekazywane do centralnego rejestru i publikowane w portalu danych publicznych. 11 września kończy się dwumiesięczny okres przejściowy, który przewidział ustawodawca na dostosowanie się deweloperów do nowych przepisów.

Owoce sąsiada na mojej działce. Jakie są przepisy?

Relacje sąsiedzkie mogą być źródłem wielu nieprzewidzianych sytuacji, zwłaszcza na granicy działek. Do kogo należą owoce sąsiada, które spadły na nasz grunt? Kwestie te regulują przepisy Kodeksu cywilnego.

REKLAMA

Stopy procentowe: decyzja RPP a kredyty i mieszkania [Komentarz]

Stopy procentowe znowu poszły w dół. Jak wpływa to na kredyty i kupno mieszkania? Decyzja RPP oceniana jest pozytywnie przez polskich przedsiębiorców. Samo obniżenie stóp procentowych nie jest jednak game changerem. Potrzeba planu gospodarczego.

Kiedy zaczyna się jesień 2025 r.?

Nie tak łatwo odpowiedzieć na pytanie, kiedy zaczyna się jesień. Inne będą daty rozpoczęcia jesieni astronomicznej, kalendarzowej, meteorologicznej, fenologicznej i termicznej. Jakie więc daty początku jesieni można wskazać w 2025 roku?

REKLAMA