REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Jak wymeldować konkubenta z mieszkania?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Justyna Hek
para, związek, kobieta, mężczyzna, kłótnia, fochy, problemy /fot. fotolia
para, związek, kobieta, mężczyzna, kłótnia, fochy, problemy /fot. fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Jeżeli konkubent nadal mieszka w lokalu, z którego chcemy go wymeldować, wymeldowanie nie jest możliwe, ponieważ meldunek stanowi potwierdzenie miejsca zamieszkania. W sytuacji gdy konkubent nie zechce wyprowadzić się sam – dobrowolnie – pozostaje tylko złożenie pozwu do sądu o eksmisję. Kiedy sąd przychyli się do prośby o wydanie wyroku eksmisyjnego?

REKLAMA

Zapisz się na nasz newsletter

Umowa użyczenia lokalu a konkubinat

Jeżeli konkubent zaczyna mieszkać w lokalu należącym do jego partnera, powstaje między nimi relacja prawna nazywana umową użyczenia lokalu, zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego. Umowę użyczenia zawiera się na czas określony lub nieokreślony, jeżeli została zawarta na czas określony, osoba, która zajmowała lokal, ma obowiązek go opuścić, jeżeli zaś na czas nieokreślony, to użyczenie kończy się wtedy, gdy biorący uczynił użytek z rzeczy albo nastąpił koniec okresu, kiedy mógł ten użytek uczynić. W przypadku konkubinatu mamy do czynienia z tą drugą możliwością. Umowę użyczenia lokalu można oczywiście wypowiedzieć po zakończeniu okresu konkubinatu. Jeżeli umowa ta zostanie wypowiedziana, a konkubent nadal nie będzie chciał opuścić mieszkania, właściciel lokalu ma prawo wnieść roszczenie o opuszczenie tego lokalu, ponieważ wówczas jest on zajmowany bez tytułu prawnego uprawniającego do jego zajmowania.

Zobacz też: Podział nieruchomości w konkubinacie

Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z mieszkania

Właściciel mieszkania ma prawo wystosować do konkubenta oświadczenie – lepiej zrobić to w formie pisemnej – aby od czasu zakończenia okresu, w którym obowiązywała między partnerami umowa użyczenia lokalu, był on zobowiązany do płacenia wynagrodzenia ze względu na bezumowne korzystanie z rzeczy. Wysokość tego wynagrodzenia ustala się na podstawie cen wynajmu lokali obowiązujących w okolicy, w której znajduje się mieszkanie właściciela. Dzięki temu konkubent ma obowiązek opłacania czynszu tak, jakby prawnie wynajmował lokal od właściciela. Podstawę prawną dla takiego rozwiązania stanowią artykuły 224 i 225 Kodeksu cywilnego.

Kiedy jeszcze można wymeldować konkubenta z mieszkania?

Oprócz sytuacji, w której wypowiada się umowę użyczenia lokalu, można wymeldować konkubenta, gdy ten zachowuje się nagannie i tym samym uniemożliwia dalsze wspólne mieszkanie, na przykład regularnie nadużywa alkoholu albo zachowuje się agresywnie. Wówczas także można wystąpić z powództwem do sądu.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Gdzie można złożyć powództwo o wymeldowanie konkubenta?

Powództwo należy złożyć w sądzie rejonowym, w okręgu którego położona jest rzeczona nieruchomość zajmowana przez konkubenta. Sąd wówczas rozpatruje sprawę i orzeka o konieczności opróżnienia lokalu oraz o uprawnieniu lub jego braku do otrzymania lokalu socjalnego. Warto pamiętać, że od pierwszego listopada do trzydziestego pierwszego marca kolejnego roku nie wykonuje się wyroków eksmisyjnych, jeżeli konkubent nie otrzymał wskazania, do którego lokalu ma się przenieść.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Uwaga na wadliwe wyroby budowlane!

W 2024 r. roku nadzór budowlany zlecił badania 259 próbek wyrobów budowlanych, co do których miał podejrzenie, że ich jakość jest gorsza, niż deklarują to producenci. I uwaga, potwierdziło się to w trzech na dziesięć przypadków – wynika z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, udostępnionych portalowi GetHome.pl.

Umowa deweloperska - czym jest, a czym nie jest?

W kontekście niedawnych zmian dotyczących rękojmi u deweloperów powrócił temat statusu prawnego umowy deweloperskiej. Wyjaśniamy czym jest ta umowa.

REIT-y w Polsce: utracona szansa czy świadoma ochrona rynku?

Dyskusja o wprowadzeniu do Polski funduszy REIT trwa od blisko dekady. Ostatnie sygnały z rządu wskazują jednak na brak zgody nie tylko na REIT-y mieszkaniowe, ale również na ewentualne fundusze inwestujące w nieruchomości komercyjne. W praktyce może to oznaczać całkowite zamrożenie tej formy inwestowania w naszym kraju. Pytanie, z jakim skutkiem dla krajowych rynków nieruchomości i kapitałowego.

Student wynajmuje mieszkanie (jesień 2025 r.). Czynsze i opłaty za kawalerkę i większe mieszkania

- W niektórych miastach ceny kawalerek zrównały się z cenami małych mieszkań dwupokojowych. Studenci mimo to najpierw wybierają kawalerki, potem szukają mieszkań, które mogliby wynajmować w duetach. Zauważam także, że ceny znowu zaczęły odgrywać wielką rolę w przypadku wynajmów studenckich. Był taki czas, gdy ważniejsza była lokalizacja, a nawet kwestie związane np. z wystrojem mieszkania. Teraz najważniejsza jest cena – przyznaje Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

REKLAMA

CPK – nowe przepisy 2025: zmiany w wywłaszczeniach nieruchomości i wypłacie odszkodowań [Projekt przyjęty przez Radę Ministrów]

We wtorek, 26 sierpnia 2025 r. Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o Centralnym Porcie Komunikacyjnym (CPK). Chodzi o proces wywłaszczania i uzyskania odszkodowania. Projekt zakłada m.in. wprowadzenie minimalnego terminu na wydanie nieruchomości.

Ceny mieszkań w 2025 r. rosną wolniej (4,3% r/r) niż wynagrodzenia (+8,9% r/r)

Dostępność cenowa mieszkań poprawia się – sugerują dane GUS i NBP. Sprzyjają temu spadająca już od roku dynamika wzrostu cen mieszkań i solidny wzrost wynagrodzeń. W drugim kwartale 2025 r. mieszkania na 7 największych rynkach były o 4,3% droższe niż rok wcześniej. Za to wynagrodzenia w przedsiębiorstwach w tym samym czasie wzrosły o 8,9%.

Motyl inspiracją prac nad nowymi materiałami do chłodzenia i ogrzewania budynków

Motyl, a dokładnie budowa jego skrzydeł, ma być inspiracją i wzorem dla specjalnych powłok, które będą umożliwiać zarządzanie ciepłem w budynkach. Trwają prace nad nowymi materiałami do chłodzenia i ogrzewania budynków.

Nowe inwestycje mieszkaniowe a relacje sąsiedzkie. Co ułatwia integrację?

Jakie rozwiązania infrastrukturalne sprzyjające budowaniu relacji międzyludzkich i integracji mieszkańców pojawiają się we współczesnych projektach deweloperskich? Jakie kierunki dominują w aranżacji nowych inwestycji? Które z wdrażanych koncepcji okazują się najbardziej efektywne? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl

REKLAMA

Cena 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za II kwartał 2025 r. [Komunikat GUS]

Prezes Głównego Urzędu Statystycznego wydał 25 sierpnia 2025 r. komunikat w sprawie ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za II kwartał 2025 r. Komunikat zostanie ogłoszony w Dzienniku Urzędowym GUS.

Co oznacza zasiedzenie nieruchomości w dobrej wierze?

Dobra i zła wiara są podstawowymi pojęciami w sprawach o zasiedzenie. Na czym polega zasiedzenie nieruchomości w dobrej wierze? Jakie aktualnie obowiązują terminy zasiedzenia?

REKLAMA