REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Jak wymeldować konkubenta z mieszkania?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Justyna Hek
para, związek, kobieta, mężczyzna, kłótnia, fochy, problemy /fot. fotolia
para, związek, kobieta, mężczyzna, kłótnia, fochy, problemy /fot. fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Jeżeli konkubent nadal mieszka w lokalu, z którego chcemy go wymeldować, wymeldowanie nie jest możliwe, ponieważ meldunek stanowi potwierdzenie miejsca zamieszkania. W sytuacji gdy konkubent nie zechce wyprowadzić się sam – dobrowolnie – pozostaje tylko złożenie pozwu do sądu o eksmisję. Kiedy sąd przychyli się do prośby o wydanie wyroku eksmisyjnego?

REKLAMA

Zapisz się na nasz newsletter

Umowa użyczenia lokalu a konkubinat

Jeżeli konkubent zaczyna mieszkać w lokalu należącym do jego partnera, powstaje między nimi relacja prawna nazywana umową użyczenia lokalu, zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego. Umowę użyczenia zawiera się na czas określony lub nieokreślony, jeżeli została zawarta na czas określony, osoba, która zajmowała lokal, ma obowiązek go opuścić, jeżeli zaś na czas nieokreślony, to użyczenie kończy się wtedy, gdy biorący uczynił użytek z rzeczy albo nastąpił koniec okresu, kiedy mógł ten użytek uczynić. W przypadku konkubinatu mamy do czynienia z tą drugą możliwością. Umowę użyczenia lokalu można oczywiście wypowiedzieć po zakończeniu okresu konkubinatu. Jeżeli umowa ta zostanie wypowiedziana, a konkubent nadal nie będzie chciał opuścić mieszkania, właściciel lokalu ma prawo wnieść roszczenie o opuszczenie tego lokalu, ponieważ wówczas jest on zajmowany bez tytułu prawnego uprawniającego do jego zajmowania.

Zobacz też: Podział nieruchomości w konkubinacie

Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z mieszkania

Właściciel mieszkania ma prawo wystosować do konkubenta oświadczenie – lepiej zrobić to w formie pisemnej – aby od czasu zakończenia okresu, w którym obowiązywała między partnerami umowa użyczenia lokalu, był on zobowiązany do płacenia wynagrodzenia ze względu na bezumowne korzystanie z rzeczy. Wysokość tego wynagrodzenia ustala się na podstawie cen wynajmu lokali obowiązujących w okolicy, w której znajduje się mieszkanie właściciela. Dzięki temu konkubent ma obowiązek opłacania czynszu tak, jakby prawnie wynajmował lokal od właściciela. Podstawę prawną dla takiego rozwiązania stanowią artykuły 224 i 225 Kodeksu cywilnego.

Kiedy jeszcze można wymeldować konkubenta z mieszkania?

Oprócz sytuacji, w której wypowiada się umowę użyczenia lokalu, można wymeldować konkubenta, gdy ten zachowuje się nagannie i tym samym uniemożliwia dalsze wspólne mieszkanie, na przykład regularnie nadużywa alkoholu albo zachowuje się agresywnie. Wówczas także można wystąpić z powództwem do sądu.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Gdzie można złożyć powództwo o wymeldowanie konkubenta?

Powództwo należy złożyć w sądzie rejonowym, w okręgu którego położona jest rzeczona nieruchomość zajmowana przez konkubenta. Sąd wówczas rozpatruje sprawę i orzeka o konieczności opróżnienia lokalu oraz o uprawnieniu lub jego braku do otrzymania lokalu socjalnego. Warto pamiętać, że od pierwszego listopada do trzydziestego pierwszego marca kolejnego roku nie wykonuje się wyroków eksmisyjnych, jeżeli konkubent nie otrzymał wskazania, do którego lokalu ma się przenieść.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Sezon na wynajem mieszkań dla studentów 2025 rozpoczęty. Mniej ofert, wyższe ceny, większy popyt

W maju liczba wyszukiwań mieszkań na wynajem na Otodom przekroczyła 1,1 mln. Zainteresowanie lokalami „studenckimi”, „blisko uczelni” czy „na studia” wzrosło aż o 83% rok do roku. Najczęściej poszukiwane są mieszkania dwupokojowe z budżetem do 3 tys. zł miesięcznie.

Sprawa WIBOR przed TSUE. Czego mogą się spodziewać kredytobiorcy kredytów złotówkowych?

Zbliżająca się rozprawa przed Trybunałem Sprawiedliwości Unii Europejskiej w sprawie o sygnaturze akt C-471/24 (już 11 czerwca 2025 r.) może okazać się przełomowa dla tysięcy polskich kredytobiorców, którzy zawarli umowy kredytowe w złotych polskich oparte na wskaźniku referencyjnym WIBOR. Tym razem jednak – w przeciwieństwie do spraw frankowych – nie chodzi o walutę kredytu, ale o mechanizm ustalania jego oprocentowania i zgodność tego mechanizmu z unijnymi przepisami o ochronie konsumenta.

Koniec z patodeweloperką. Zmiany w ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Prezydent podpisał ustawę

W dniu 5 czerwca 2025 r. Prezydent RP Andrzej Duda podpisał ustawę z dnia 21 maja 2025 roku o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Ustawa wprowadza zmiany w ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695). Poniżej opis jakie to istotne regulacje się zmieniły.

Zaczęły się już grzyby: niektórzy mówią, że jest wysyp

Można powiedzieć, że czuć już grzyby w powietrzu. To specyficzny, intensywny zapach, którego nie można pomylić z niczym innym. Zatem ogłaszamy: zaczęły się już grzyby, ba - niektórzy mówią, że jest wysyp. Grzybobranie to jedna z ulubionych aktywności Polaków, a wielu z nas nie może się doczekać pierwszych wypraw do lasu w poszukiwaniu dorodnych okazów. Czy w czerwcu 2025 roku można już znaleźć grzyby w polskich lasach? Odpowiedź brzmi: tak! Choć sezon grzybowy kojarzy się głównie z jesienią, to w tym roku, dzięki chłodnej i deszczowej wiośnie, pierwsze grzyby pojawiły się wcześniej.

REKLAMA

Leasing oświetlenia – nowe rozwiązanie dla firm i deweloperów. Na czym polega i jakie korzyści oferuje

Czy leasing może wyjść poza samochody i komputery? Coraz więcej firm mówi: tak. W dobie transformacji modelu własnościowego, gdy liczy się dostęp, a nie posiadanie, leasing infrastruktury technicznej – w tym oświetlenia – staje się realnym narzędziem optymalizacji kosztów i zarządzania obiektami.

Budynek Intraco w Warszawie będzie zburzony. Rozbiórka potrwa ponad rok. W 2030 r. w tym miejscu stanie nowoczesny wieżowiec

Budynek Intraco zostanie zburzony, a w jego miejscu powstanie w 2030 r. nowoczesny wieżowiec, bardzo podobny do historycznego – poinformowali 3 czerwca 2025 r. przedstawiciele Polskiego Holdingu Nieruchomości.

Ceny garaży i miejsc postojowych w 2025 r. Metr kwadratowy garażu często droższy niż metr mieszkania na rynku wtórnym

Ceny garaży i miejsc postojowych w całej Polsce rosną dynamicznie – w niektórych miastach ofert jest mniej niż w innych, stąd duży wzrost cen. – Zdarzają się oferty, gdy metr kwadratowy garażu jest droższy niż metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym. Oferty powyżej 10 tysięcy złotych za metr kwadratowy garażu już się zdarzają. Droższe są garaże wolnostojące, murowane, to także o nie ludzie pytają częściej. Miejsca postojowe w garażu podziemnym zdecydowanie trudniej sprzedać – przyznaje Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

Oferta mieszkań z rynku pierwotnego. Co się zmieniło w ciągu ostatniego roku?

Jak wygląda obecnie rynek mieszkań z rynku pierwotnego? Czy deweloperzy rozszerzyli swoją ofertę? Na jakie mieszkania stawiają? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Kupno mieszkania. Czy zielone przedmieścia wygrywają z centrum?

Czy rośnie zainteresowanie mieszkaniami w zielonych, spokojnych częściach miast, sprzyjających pracy zdalnej? Jak zmieniają się preferencje lokalizacyjne kupujących? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Pomieszczenie przynależne: linie w garażu nie wystarczą?

Czy linie narysowane w garażu wystarczają, aby uznać miejsce postojowe za pomieszczenie przynależne do mieszkania? Wyjaśniają eksperci RynekPierwotny.pl.

REKLAMA