Kiedy wymiana okien i drzwi nie będzie podlegać regulacjom prawa budowlanego? Wyjaśnienie GUNB

• Ważne stanowisko zaprezentowane przez GUNB
• Kiedy taki zakres prac będzie podlegać regulacjom prawa budowlanego?

Aktem prawnym, który będzie regulować przedmiotowe rozważania będzie ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 r. poz. 682) – dalej – „pr. bud.”. To właśnie przez pryzmat powyższej ustawy, GUNB dokonał trafnej analizy zagadnienia.

Ważne stanowisko zaprezentowane przez GUNB

Główny Urząd Nadzoru Budowlanego – dalej „GUNB” stoi na jednoznacznym stanowisku, że „jeśli prace polegające na wymianie stolarki okiennej lub drzwiowej nie powodują zmiany kształtu lub wielkości otworów okiennych lub drzwiowych, to nie stanowią wykonywania robót budowlanych objętych zakresem ustawy – Prawo budowlane. Oznacza to, że takie czynności należy uznać za związane ze zwykłym użytkowaniem rzeczy, wynikającym z prawa własności. Wykonywanie ich nie wymaga ani decyzji o pozwoleniu na budowę, ani dokonania zgłoszenia właściwemu miejscowo organowi administracji architektoniczno-budowlanej.

Kiedy taki zakres prac będzie podlegać regulacjom prawa budowlanego?

Za GUNB należy powtórzyć, że „jeśli jednak wymiana stolarki okiennej lub drzwiowej będzie wiązała się z ingerencją w obiekt budowlany (np. w związku z powiększeniem otworów lub ich zabudowaniem), wówczas może mieć znamiona remontu lub przebudowy. W takim przypadku roboty budowlane – takie jak remont lub przebudowa – będą wiązały się odpowiednio z dokonaniem zgłoszenia albo wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę.”. Z takim stanowiskiem nie sposób jest się nie zgodzić. Jest ono czytelne, trafne i przydatne do wykorzystywania przez inwestor, szczególnie inwestorów sektora prywatnego.

Więcej ważnych informacji znajdziesz na stronie głównej Infor.pl