Jaka jest odpowiedzialność spółdzielni mieszkaniowej za bezpieczeństwo użytkowanego budynku, który znajduje się w jej zarządzie?

• Stanowisko zaprezentowane przez Sąd Apelacyjny
• Za co ponosi odpowiedzialność spółdzielnia mieszkaniowa

Stanowisko zaprezentowane przez Sąd Apelacyjny

Podążając za stanowiskiem Sądu Apelacyjnego należy wskazać, że „w pojęciu zarządu nieruchomościami swoimi i swoich członków mieści się obowiązek dbałości przez spółdzielnię mieszkaniową o bezpieczeństwo użytkowania i właściwą eksploatację budynków mieszkalnych. Działanie polegające na wyłożeniu pierwszego schodka na klatce schodowej płytkami w tym samym kolorze i kształcie co płytki posadzki, przy jednoczesnym braku zabezpieczenia tego schodka balustradą, powinno zostać zakwalifikowane jako co najmniej lekkomyślne, czyli zawinione, a w konsekwencji skutkujące odpowiedzialnością spółdzielni za powstałą szkodę na podstawie art. 430 k.c. w zw. z art. 415 k.c.”. 

Za co ponosi odpowiedzialność spółdzielnia mieszkaniowa

Warto jest pamiętać o zakresie odpowiedzialności, który został poruszony w wyroku Sądu Apelacyjnego, gdyż takie sytuacje mogą występować stosunkowo często i za zasadne należy uznać świadomość możliwości dochodzenia swoich roszczeń od spółdzielni mieszkaniowej w podobnych przypadkach.

Katalog sytuacji, za które może odpowiadać spółdzielnia mieszkaniowa w stosunku do osoby poszkodowanej jest w zasadzie nieograniczony

Nie da się wymienić wszystkich możliwych do wystąpienia sytuacji, które mogą narazić na niebezpieczeństwo z powodu nieprawidłowego działania podejmowanego przez spółdzielnię mieszkaniową. Do najczęściej występujących możemy zaliczyć m.in.: 

• zastosowanie śliskich materiałów na podłodze klatki schodowej;
• brak zastosowania balustrad;
• niefunkcjonujące oświetlenie klatki schodowej;
• brak oznaczeń ewakuacyjnych;
• brak regularnego serwisowania windy;
• niesprawna lub mogąca stanowić zagrożenie instalacja elektryczna;
• brak dokonywania obowiązkowych przeglądów budynku etc.

Więcej ważnych informacji znajdziesz na stronie głównej Infor.pl