REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Jak założyć księgę wieczystą dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu?

Paulina Karpińska, Redaktor
Z Grupą Infor PL zwązana od grudnia 2021 roku. Pełni w niej funkcję redaktora prowadzącego serwis Nieruchomości oraz współprowadzącego serwisy Prawo i Biznes.
Jak założyć księgę wieczystą dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu?
Jak założyć księgę wieczystą dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu?
Konrad Żelazowski
dziennik.pl

REKLAMA

REKLAMA

Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Jest ona niezbędna do kredytu hipotecznego, gdyż jego zabezpieczeniem jest wpis hipoteki banku do działu IV księgi wieczystej.

Założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa dla lokalu mieszkalnego

REKLAMA

Proces zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych regulują przepisy Ustawy z 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece. Za założenie i prowadzenie ksiąg wieczystych są odpowiedzialne sądy rejonowe właściwe dla położenia nieruchomości.

Możemy to zrobić samodzielnie. W tym celu musimy się udać do wydziału ksiąg wieczystych sądu rejonowego, w obszarze, w którym znajduje się nasza nieruchomość. Wniosek składamy na formularzu KW-ZAL  (Wniosek o założenie księgi wieczystej).

Co jest potrzebne do założenia księgi wieczystej dla mieszkania spółdzielczego własnościowego

REKLAMA

Założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nie zawsze jest możliwe. Warunkiem umożliwiającym dokonanie tej czynności jest dysponowanie przez spółdzielnię mieszkaniową odpowiednim tytułem prawnym do gruntu, na którym został posadowiony budynek.

Jeżeli spółdzielnia mieszkaniowa nie posiada prawa własności czy też prawa użytkowania wieczystego do gruntu, na którym został posadowiony budynek z mieszkaniami o statusie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, nie jest możliwe założenie księgi wieczystej dla tych mieszkań.

Dokumenty niezbędne do założenia księgi wieczystej dla własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu:

  1. Zaświadczenie spółdzielni o położeniu i powierzchni lokalu, zawierające dane o położeniu lokalu i jego powierzchni oraz oznaczenie nieruchomości, z którą lokal jest związany [tj zawierające wskazanie nr KW nieruchomości, z którą związany jest lokal – nieruchomość na której położony jest budynek, w którym znajduje się lokal]
  2. Dokumenty stwierdzające nabycie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu
  • Jeśli mieszkanie zostało nabyte bezpośrednio od spółdzielni, wówczas podstawą wpisu jest przydział lokalu bądź umowa o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zawarta ze spółdzielnią.
  • Jeśli mieszkanie zostało nabyte z rynku wtórnego, od osoby, która posiadała spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, podstawą będzie np. umowa sprzedaży, umowa darowizny, dziedziczenie, bądź postanowienie sądu.

Ważne! Dokumenty muszą zostać złożone do sądu wieczystoksięgowego w oryginale.

Jak wypełnić  wniosek o założenie księgi wieczystej

Strona 1 KW-ZAL:

Należy uzupełnić:

  • Nazwę sądu.
  • Numer wydziału ksiąg wieczystych (ten sam co dla KW gruntu).
  • W polu „wnoszę o założenie księgi wieczystej dla” zaznaczasz „spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu”.
  • Wypełniasz dane dotyczące położenia nabywanej nieruchomości.

Strona 2 KW-ZAL:

Kolejno wypełniamy:

  • Dane odnośnie oznaczenia i powierzchni lokalu zgodnie zdanymi z zaświadczenia SM.
  • Wpisujesz żądanie wpisu jako uprawnionego.

- Gdy zakładasz KW tylko w swoim imieniu:

„wpis jako uprawnionego w całości [imię i nazwisko], syna/córki [imiona rodziców], pesel…”

- Jeśli wpis dotyczy nabycia przez małżonków do majątku wspólnego:

wpis jako uprawnionych na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej [imię i nazwisko żony], córki [imiona rodziców], pesel… oraz [imię i nazwisko męża], syna [imiona rodziców], pesel

- Jeśli nabycie następuje w udziałach przez dwie osoby niespokrewnione lub przez małżonków z rozdzielnością majątkową to każdy z udziałów wypełniasz jako osobne żądanie, czyli w polu 25 pierwszy uprawniony, a w polu 26 drugi uprawniony:

[pole 25]

„wpis jako uprawnionego w udziale 1/2 [imię i nazwisko pierwszej osoby], syna/córki [imiona rodziców], pesel…”

[pole 26]

„wpis jako uprawnionego w udziale 1/2 [imię i nazwisko drugiej osoby], syna/córki [imiona rodziców], pesel…”

Na dole strony składamy podpis.

Strona 3 KW-ZAL:

Strona 3 to miejsce na Twoje dane osobowe i adresowe jako uprawnionego i ewentualnie drugiej osoby, jeśli mamy dwóch uprawnionych. W sytuacji większej liczby uprawnionych należy wypełnić dodatkowy załącznik KW-ZAD

Strona 4 KW-ZAL:

Wypełniasz:

  • Dane spółdzielni mieszkaniowej jako uczestnika postępowania. Znajdziesz je w zaświadczeniu SM.
  • Listę załączników. Standardowo podstawa nabycia przez Ciebie oraz zaświadczenie SM. Jeśli uda się Tobie zdobyć dokumenty wsteczne własności to również należy je wymienić, osobno każdy dokument.
  • Na końcu składasz podpis jako wnioskodawca lub podpisy jeśli jest więcej wnioskodawców.

Ile kosztuje założenie księgi wieczystej

Wysokość opłat sądowych jest stała. Za założenie księgi wieczystej zapłacimy 100 zł. Do tego będziemy zobowiązani uiścić opłatę w wysokości 150 zł za wpis w księdze wieczystej własnościowego prawa do lokalu.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Lokal usługowy na nowym osiedlu - ile trzeba za niego zapłacić?

    Ile trzeba przeznaczyć na lokal usługowy w nowym osiedlu? Jakie metraże poszukiwane są najczęściej? Jakie są ceny za metr kwadratowy? Czego szukają nabywcy lokali? 

    Trawnik po zimie. Kiedy kosić pierwszy raz? Kiedy i czym nawozić? Wiosenne zabiegi pielęgnacyjne (wertykulacja, aeracja). Co jeszcze?

    Jak pielęgnować trawnik wiosną? Kiedy skosić pierwszy raz po zimie? Kiedy i czym nawozić?

    Chcesz kupić nowe mieszkanie od ręki? Na rynku coraz mniej ofert

    Klient, który chce kupić nowe mieszkanie w dużym mieście nie ma zbyt wielkiego wyboru. Ile mieszkań jest gotowych do kupienia, jakie to są mieszkania i ile kosztują zbadali eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl.

    Wynajem mieszkań ma być tańszy. Rząd chce do tego doprowadzić wspierając budowę akademików

    Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl zwraca uwagę na fakt, iż miejsc w akademikach wystarcza dla niewielkiej grupy studentów. Wielu najmuje więc mieszkania. W efekcie jest ich mniej dla pozostałych osób i rodzin, chcących wynająć jakieś lokum.

    REKLAMA

    Kiedy przycinać tuje?

    Kiedy przycinać tuje szmaragdy, brabanty i kuliste danica? Czy przycinanie tuj po zimie na wysokość jest wystarczające? Ile przycinać tuje formowane na zimozielony żywopłot? Poznaj 8 głównych zasad.

    Średni dług mieszkaniowy to 15 tys. zł. Lokatora, który nie płaci czynszu "utrzymują" pozostali mieszkańcy

    Rosnące koszty utrzymania to jeden z palących problemów mieszkańców i zarządców nieruchomości. Zalegający z opłatami najemcy są straszeni przez zarządców dopisaniem do Krajowego Rejestru Długów, ale na straszeniu się kończy…

    Kiedy ciąć lawendę? Jak to zrobić?

    W wielu polskich ogrodach mamy posadzone krzaczki lawendy. Czy wiemy jak je przycinać i kiedy powinniśmy to zrobić? Jak ciąć lawendę na wiosnę?

    Kiedy przycinać budleję Davida na wiosnę? I jak?

    Jak i kiedy trzeba przyciąć na wiosnę budleję Davida? Czy budleję można ciąć tylko wiosną?

    REKLAMA

    Kiedy przycinać trawy?

    Kiedy przycinać trawy ozdobne w ogrodzie? Kiedy i jak przycinać trawy pampasowe, miskanty, rozplenice, turzyce i stipę? Lepiej to zrobić po zimie na wiosnę czy jesienią? Kiedy zaplanować przycinanie traw ozdobnych posadzonych w donicach?

    W Warszawie rośnie popyt na powierzchnię biurową. Rosną także czynsze i wydłuża się okres najmu biur

    Jak wynika z analizy firmy Walter Herz, w 2023 r. popyt ze strony najemców na powierzchnię biurową w Warszawie był niewiele niższy od rekordowego 2022 r. W ubiegłym roku na rynku warszawskim zakontraktowano ok. 750 tys. mkw. powierzchni biurowej. Niestety, na rynkach regionalnych oczekiwany jest dalszy spadek popytu.

    REKLAMA