REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Zakup mieszkania na rynku pierwotnym – na co zwrócić uwagę?

Subskrybuj nas na Youtube
Kominek, salon, nieruchomości, wnętrza, podłoga, poddasze. Fot. Fotolia
Kominek, salon, nieruchomości, wnętrza, podłoga, poddasze. Fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Zanim kupimy nieruchomość musimy odpowiedzieć sobie na kilka pytań: jak duże mieszkanie jest nam potrzebne? w jakiej okolicy chcemy mieszkać? jakim budżetem dysponujemy oraz jaka jest nasza zdolność kredytowa? Zobacz poradnik, jak kupić mieszkanie i na co zwracać uwagę podczas zakupu?

Zanim zaczniesz oglądać oferty z nieruchomościami. Pamiętaj!

REKLAMA

Zanim zaczniemy przeglądać oferty nieruchomości, należy odpowiedzieć sobie na kilka podstawowych pytań. Jak dużego mieszkania potrzebujemy? Gdzie chcemy mieszkać? Jakimi środkami finansowymi dysponujemy i jaką mamy zdolność kredytową? Odpowiedzi pozwolą nam zrozumieć własne potrzeby i zaoszczędzić czas.

REKLAMA

- Ustalenie metrażu i liczby pomieszczeń to punkt wyjścia podczas poszukiwań mieszkania. Warto wziąć pod uwagę nie tylko naszą bieżącą sytuację. Młodemu małżeństwu wystarczy kawalerka, ale kiedy pojawi się dziecko potrzebny będzie jeszcze jeden wolny pokój. Drugą, bardzo ważną kwestią do ustalenia jest budżet, jakim dysponujemy. Należy  wziąć pod uwagę wysokość wkładu własnego oraz możliwości zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Na podstawie tych informacji, dużo łatwiej wyselekcjonować oferty, które mogą spełnić oczekiwania klientów – wyjaśnia Marcin Rogowski ekspert z biura nieruchomości HomePlace.

Zastanów się nad rozkładem mieszkania!

REKLAMA

Po zapoznaniu się z aktualną oceną rynkową  możemy zastanowić  się nad rozkładem mieszkania. Może się okazać np., że dwa podobne pod względem metrażu lokale mogą być zupełnie różne co do ustawności. Często zdarza się, że deweloperzy projektując mieszkania, próbują maksymalizować ich powierzchnię użytkową poprzez budowanie wąskich korytarzy, czy planowanie dużej liczby mieszkań na każdej z klatek schodowej. To tzw. „wyciskanie z metra kwadratowego powierzchni ” odbywa się kosztem układu funkcjonalnego mieszkań.

- Kluczem do sukcesu przy planowaniu nieruchomości jest połączenie estetyki z funkcjonalnością. Mieszkania w NAP Invest Group zaprojektowane są przede wszystkim na planie prostokąta lub kwadratu. Dzięki temu nabywcy nie będą mieli trudności z aranżacją przestrzeni. Układ mieszkań jest dokładnie przemyślany. Lokale posiadają wyraźnie wydzieloną strefę dzienną i nocną. Każde mieszkanie posiada balkon, taras lub loggię informuje Agnieszka Podbielska z NAP Invest Group, firmy, która realizuje inwestycje przy ulicy Północnej (Nowy Przylądek) i Strzeszewskiego (Nowy Początek) w Lublinie.

Lokalizacja mieszkania. Jak blisko od centrum chcesz mieszkać?

Kolejną sprawą do przemyślenia jest lokalizacja nieruchomości. Musimy zadecydować czy zależy nam na bliskości centrum, a może bardziej cenimy sobie spokój na obrzeżach miasta? Dogodne połączenie komunikacyjne i rozwinięta infrastruktura osiedla to duże atuty. Dostępność miejsc parkingowych, sklepów, punktów usługowych doceni każdy. Dla rodziców ważna jest bliskość szkół i przedszkoli, placów zabaw a także kwestia bezpieczeństwa.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Duża rodzina to także większe wydatki. Nabywcy inwestycji podłączonych do sieci miejskiej zapłacą dużo mniejsze rachunki w okresie grzewczym, niż w przypadku mieszkań korzystających z ogrzewania gazowego bądź elektrycznego. Czynnikiem grzewczym w systemie ciepłowniczym jest woda - nie ma więc zagrożenia wybuchem, zatruciem lub porażeniem, a zaawansowane urządzenia automatycznej regulacji dostosowują temperaturę do potrzeb.

- To, co dziś wydaje się nam błahostką, po dłuższym czasie może urosnąć do rangi prawdziwego problemu. Rozważenie wszystkich czynników i poznanie własnych potrzeb co do metrażu, lokalizacji, czy ceny, wydatnie przyczyni się do podjęcia dobrej decyzji w kwestii nabycia mieszkania. Nie powinniśmy więc, żadnego z nich pominąćmówi Marcin Rogowski.

Zobacz także: Zakup nieruchomości – jak sprawdzić jakość postawionego budynku?

Zobacz także: Zakup domu jednorodzinnego – na co zwrócić uwagę oglądając okolicę?

Zobacz także: Kupujesz mieszkanie? Sprawdź dewelopera!

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

Nowy trend na rynku najmu: wynajmujący zlecają obsługę profesjonalnym agencjom. Jakie korzyści, jakie minusy

Rynek najmu w przeobrażeniu. Model wynajmu krótkoterminowego, który jeszcze niedawno kusił prostotą i szybkim zyskiem, dziś coraz częściej okazuje się zbyt obciążający dla właścicieli. Rosnące wymagania formalne, potrzeba dostępności 24/7 i odpowiedzialność za każdy etap obsługi gości sprawiają, że wiele osób zaczyna szukać alternatyw.

Czy spadek stóp procentowych wpłynął na rynek mieszkaniowy?

Czy majowa obniżka stóp procentowych, poprawiająca dostępność kredytów, przełożyła się na wzrost sprzedaży nowych mieszkań i liczbę rezerwacji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Inżynierowie instalacji sanitarnych odchodzą z zawodu. Przyczyną coraz mniejsze zarobki. Będą minimalne stawki?

Branża projektowania instalacji sanitarnych przeżywa kryzys, który wykracza już daleko poza typowe problemy związane z zatorami płatniczymi. Niskie marże destabilizują całe środowisko projektowe i tworzą błędne koło trudności finansowych. – Biura projektowe przyjmują zlecenia, które nie pokrywają kosztów, albo… zamykają się, a inżynierowie – zmieniają zawód – twierdzi Przemysław Tkaczuk, inżynier instalacji sanitarnych i współwłaściciel biura projektowego PM Projekt.

REKLAMA

Dobre wiadomości dla najemców: najem przestał drożeć

W maju tylko w Gdańsku i Poznaniu poszły w górę przeciętne ceny najmu mieszkań dostępnych na rynku. W pozostałych największych metropoliach stawki czynszu utrzymały poziom z poprzedniego miesiąca. Co ważne, bardzo wzrosła liczba mieszkań oferowanych do wynajmu.

Sezon na wynajem mieszkań dla studentów 2025 rozpoczęty. Mniej ofert, wyższe ceny, większy popyt

W maju liczba wyszukiwań mieszkań na wynajem na Otodom przekroczyła 1,1 mln. Zainteresowanie lokalami „studenckimi”, „blisko uczelni” czy „na studia” wzrosło aż o 83% rok do roku. Najczęściej poszukiwane są mieszkania dwupokojowe z budżetem do 3 tys. zł miesięcznie.

Sprawa WIBOR przed TSUE. Czego mogą się spodziewać kredytobiorcy kredytów złotówkowych?

Zbliżająca się rozprawa przed Trybunałem Sprawiedliwości Unii Europejskiej w sprawie o sygnaturze akt C-471/24 (już 11 czerwca 2025 r.) może okazać się przełomowa dla tysięcy polskich kredytobiorców, którzy zawarli umowy kredytowe w złotych polskich oparte na wskaźniku referencyjnym WIBOR. Tym razem jednak – w przeciwieństwie do spraw frankowych – nie chodzi o walutę kredytu, ale o mechanizm ustalania jego oprocentowania i zgodność tego mechanizmu z unijnymi przepisami o ochronie konsumenta.

Koniec z patodeweloperką. Zmiany w ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Prezydent podpisał ustawę

W dniu 5 czerwca 2025 r. Prezydent RP Andrzej Duda podpisał ustawę z dnia 21 maja 2025 roku o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Ustawa wprowadza zmiany w ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695). Poniżej opis jakie to istotne regulacje się zmieniły.

REKLAMA

Zaczęły się już grzyby: niektórzy mówią, że jest wysyp

Można powiedzieć, że czuć już grzyby w powietrzu. To specyficzny, intensywny zapach, którego nie można pomylić z niczym innym. Zatem ogłaszamy: zaczęły się już grzyby, ba - niektórzy mówią, że jest wysyp. Grzybobranie to jedna z ulubionych aktywności Polaków, a wielu z nas nie może się doczekać pierwszych wypraw do lasu w poszukiwaniu dorodnych okazów. Czy w czerwcu 2025 roku można już znaleźć grzyby w polskich lasach? Odpowiedź brzmi: tak! Choć sezon grzybowy kojarzy się głównie z jesienią, to w tym roku, dzięki chłodnej i deszczowej wiośnie, pierwsze grzyby pojawiły się wcześniej.

Leasing oświetlenia – nowe rozwiązanie dla firm i deweloperów. Na czym polega i jakie korzyści oferuje

Czy leasing może wyjść poza samochody i komputery? Coraz więcej firm mówi: tak. W dobie transformacji modelu własnościowego, gdy liczy się dostęp, a nie posiadanie, leasing infrastruktury technicznej – w tym oświetlenia – staje się realnym narzędziem optymalizacji kosztów i zarządzania obiektami.

REKLAMA