REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Obowiązki wspólnoty mieszkaniowej wobec urzędu skarbowego

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Justyna Hek
nieruchomości Fot. Fotolia
nieruchomości Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Wspólnota mieszkaniowa powinna się rozliczać z urzędem skarbowym danego miasta czy gminy. Do płacenia jakiego rodzaju podatków zobowiązana jest wspólnota mieszkaniowa? Czy wspólnotę mieszkaniową traktuje się jako pracodawcę? Kto ze wspólnoty mieszkaniowej odpowiada za uregulowanie kwestii finansowych związanych z urzędem skarbowym?

Podatek dochodowy od osób prawnych

Do końca 2006 roku wspólnoty mieszkaniowe były zwolnione z obowiązku płacenia podatku dochodowego, jednak od stycznia 2007 roku zostało dokładnie określone jakie dochody nadal będą zwolnione z podatku, a za jakie trzeba będzie zapłacić odpowiedni podatek. Podatek należy zapłacić od: dochodów, które zostały uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, jeśli nie zostaną wykorzystane na tę gospodarkę i dochodów, które pochodzą z innej działalności – nie z gospodarowania zasobami. Do tych drugich można zaliczyć na przykład wynajem pomieszczeń, jeśli są odrębną własnością spółdzielni mieszkaniowej, dzierżawę gruntów należących do spółdzielni, wynajem elewacji budynków, opłaty za udostępnienie instalacji lub śmietników, które są własnością wspólnoty oraz odsetki z lokat bankowych.

REKLAMA

Podatek od nieruchomości

Opłacenie podatku od nieruchomości nie dotyczy wspólnot mieszkaniowych, wspólnota mieszkaniowa nie jest również uznawana za podatnika. Podatek od nieruchomości w przypadku wspólnot powinni opłacać mieszkańcy nieruchomości. Wówczas wysokość podatku określa się  wyliczając stosunek powierzchni użytkowej danego lokalu do powierzchni użytkowej całego budynku. Jeśli wspólnota mieszkaniowa dokupi działki do zagospodarowania, podatek od nowo nabytych działek będą płacić mieszkańcy. Tylko w sytuacji, gdy zakupiony grunt byłby odrębną własnością wspólnoty, to wspólnota jest odpowiedzialna za płacenie podatku od nieruchomości.

Zobacz także:  Wspólnota mieszkaniowa – ocieplanie budynku. Poradnik

Zobacz także:  Prawne uwarunkowania sprawowania zarządu nieruchomością wspólną

Zobacz także:  Jak wspólnota mieszkaniowa może oszczędzać?

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Wspólnota mieszkaniowa – pracodawca

Jeśli wspólnota mieszkaniowa zatrudnia osoby na podstawie umowy o pracę lub umowy o dzieło, musi odprowadzać podatek dochodowy od osób fizycznych. W związku z tym, że taka sytuacja wiąże się ze zobowiązaniami wobec zakładu ubezpieczeń społecznych, mało która wspólnota decyduje się na zatrudnianie dodatkowych ludzi.

Członkowie zarządu – wynagrodzenie

Z reguły jedna z osób należących do członków zarządu odpowiedzialna jest za rozliczenie spółdzielni mieszkaniowej z urzędem skarbowym. Pamiętajmy jednak, że każdy z członków zarządu może ubiegać się o wynagrodzenie z tytułu wykonywanej pracy. W zależności od tego, czy wynagrodzenie będzie wypłacane na mocy uchwały zarządu, czy umowy ze wspólnotą, wspólnota jest zobowiązana do różnych działań. Jeśli wynika to z uchwały – wystarczy dostarczenie odpowiedniego PIT-u do urzędu skarbowego, jeśli z umowy – członek zarządu będzie traktowany jak zatrudniana osoba fizyczna.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

REKLAMA

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA

Nowy trend na rynku najmu: wynajmujący zlecają obsługę profesjonalnym agencjom. Jakie korzyści, jakie minusy

Rynek najmu w przeobrażeniu. Model wynajmu krótkoterminowego, który jeszcze niedawno kusił prostotą i szybkim zyskiem, dziś coraz częściej okazuje się zbyt obciążający dla właścicieli. Rosnące wymagania formalne, potrzeba dostępności 24/7 i odpowiedzialność za każdy etap obsługi gości sprawiają, że wiele osób zaczyna szukać alternatyw.

Czy spadek stóp procentowych wpłynął na rynek mieszkaniowy?

Czy majowa obniżka stóp procentowych, poprawiająca dostępność kredytów, przełożyła się na wzrost sprzedaży nowych mieszkań i liczbę rezerwacji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA