REKLAMA

REKLAMA

Kategorie

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Zmiany w prawie budowlanym w 2013 roku

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Redakcja Dom
Budowa domu - formalności. Fot. Fotolia
Budowa domu - formalności. Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Wszystko wskazuje na to, że jeszcze w 2013 roku pojawią się zmiany w ustawie Prawo budowlane. Zmiany mają na celu usprawnić proces budowlany i ułatwić inwestorom wszystkie czynności związane z budową domu.

Opracowane przez Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej zmiany, wejdą w życie w trzecim lub czwartym kwartale 2013 roku.

REKLAMA

Zgłoszenie do urzędu zamiast pozwolenia na budowę?

Po zmianach w prawie budowlanym inwestor nie będzie już potrzebował pozwolenia na budowę jak to miało miejsce do tej pory. Każdy inwestor planujący budowę domu jednorodzinnego będzie musiał natomiast złożyć w urzędzie specjalne zgłoszenie zawierające projekt budowlany. Będzie to jednoznaczne z otrzymaniem pozwolenia na rozpoczęcie budowy. Wg nowych przepisów, starosta w ciągu 30 dni wyda inwestorowi dziennik budowy, który będzie upoważniał inwestora do rozpoczęcie budowy. Oczywiście, będzie można spodziewać się także negatywnej decyzji ze strony urzędu, która uniemożliwi nam rozpoczęcie budowy.

Zobacz także: Jak wypełnić wniosek o wydanie warunków zabudowy?

Dzięki zmianom skróceniu ulegnie czas oczekiwania na uzyskanie „pozwolenia na budowę”. Obecnie wynosi on od 57 do 86 dni, po zmianach decyzję otrzymamy w ciągu 30 dni. Po zmianach w prawie budowlanym, cały proces uzyskania „pozwolenia na budowę”  będzie przebiegał sprawniej, a urząd będzie miał 14 dni na analizę dokumentów i wskazanie ewentualnych ich braków. Aktualnie w przepisach nie ma podanego terminu, w jakim urząd musi udzielić nam informacji na temat statusu złożonych dokumentów.

Formalności po zmianach – pozwolenie na budowę jednak zostaje

Niestety, choć proces formalności związanych z budową domu po zmianach w prawie budowlanym będzie uproszczony, o uzyskanie pozwolenia na budowę będą musieli starać się inwestorzy, którzy mają w planach budowę budynku o wysokości powyżej 12 m i kubaturze większej niż 5000 m3 lub też będą chcieli budować budynek, który będzie wymagał oceny oddziaływania na środowisko. Pozwolenie na budowę będą musiały uzyskać również osoby, które będą chciały budować budynek, który będzie wykraczał poza obszar zagospodarowania terenu lub działki widniejącej na projekcie.   

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także: „WZ” – decyzja o warunkach zabudowy

Zalety zmian – mniej dokumentów

Po wprowadzaniu zmian w prawie budowlanym inwestorzy nie będą musieli kompletować takiej ilości dokumentów, jak do tej pory. Nie będzie trzeba też zawiadamiać organów administracji architektoniczno-budowlanej o terminie, w którym chcemy rozpocząć budowę. Uproszczeniu ulegnie też projekt budowlany, nie będzie trzeba bowiem dołączać do niego oświadczeń dostawców mediów oraz zarządców drogi.

Kiedy będzie można zamieszkać w nowo wybudowanym domu?

REKLAMA

W wybudowanym domu będzie można zamieszkać szybciej. Do tej pory, żeby można było zamieszkać w nowo wybudowanym budynku trzeba było uzyskać pozwolenie od powiatowego lub wojewódzkiego inspektora budowlanego. Po zmianach, wystarczy jedynie zgłosić do nadzoru budowlanego zakończenie budowy. Pozwolenie na budowę będzie wymagane jedynie, gdy inwestor będzie chciał zamieszkać w budynku, który nie został jeszcze ukończony.

Wg nowelizacji prawa poza miejscowymi planami zagospodarowania terenu powstaną także miejscowe plany zabudowy, które będą stanowić uzupełnienie miejscowych planów zagospodarowania terenu. Oba będą tworzyć katalog lokalnych planów zagospodarowania przestrzennego. Do momentu wprowadzenia zmian, gminy będą musiały tworzyć tzw. obszary urbanistyczne. Będą to ustalane wcześniej obszary zabudowane oraz obszary ograniczonej zabudowy np. tereny zalewiskowe.

Zobacz także:  Wszystkie dokumenty potrzebne do budowy domu

Wśród zmian, które mają usprawnić proces budowlany znalazły się także:
– zniesienie obowiązku uzyskania decyzji administracyjnej lub
– zniesienie dokonania zgłoszenia robót budowlanych innych niż budowa.

jz

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

REKLAMA

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

REKLAMA

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA