REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Znaczenie dodatkowych pomieszczeń przy zakupie nieruchomości

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Izabela Perczak
Komórka lokatorska, piwnica, miejsce postojowe, garaż oraz balkon podnoszą wartość nieruchomości.
Komórka lokatorska, piwnica, miejsce postojowe, garaż oraz balkon podnoszą wartość nieruchomości.
materiały prasowe
Media

REKLAMA

REKLAMA


Przed podjęciem decyzji o zakupie mieszkania potencjalny nabywca powinien mieć na uwadze nie tylko wielkość powierzchni mieszkania, ale także czy do nieruchomości przynależą dodatkowe pomieszczenia. Dodatkowe pomieszczenia (komórka lokatorska, piwnica, miejsce postojowe, garaż, a nawet balkon) są bardzo użyteczne i przydatne w codziennym życiu oraz z całą pewnością podnoszą wartość nieruchomości.

Piwnica podnosi wartość mieszkania

REKLAMA

REKLAMA

Piwnica jako dodatkowa powierzchnia przynależy do nieruchomości. Jest pomieszczeniem bardzo użytecznym, przez co podnosi wartość mieszkania na rynku nieruchomości. Owszem zdarzają się mieszkania, które nie mają przypisanej piwnicy – ale to rzadkość. Nieruchomości bez przypisanej piwnicy są przeważnie w przedwojennych kamienicach. Właściciele takich kamienic w celu wykorzystania wszystkich pomieszczeń i osiągnięcia większego zysku wynajmowali przed wojną poniżej parteru lokale na warsztaty rzemieślnicze.
Warto jednak przed podjęciem decyzji o zakupie danego mieszkania dokładnie obejrzeć piwnice i sprawdzić w jakim jest ona stanie technicznym. Jeżeli w piwnicy jest wilgotno, brudno to można się spodziewać, iż w dodatkowych pomieszczeniach, jak i w budynku są myszy, szczury oraz inne insekty. W związku z tym, użyteczność takiej piwnicy radykalnie spada.

Zobacz serwis: Nieruchomości za granicą

Komórka lokatorska

REKLAMA

Warto także wskazać, iż innym rodzajem przynależnego do mieszkania dodatkowego pomieszczenia jest komórka lokatorska. Piwnice są położone pod powierzchnią ziemi, natomiast komórki lokatorskie mieszczą się na klatkach schodowych, a coraz częściej w nowych budynkach w pobliżu podziemnych miejsc parkingowych w garażu. Komórki lokatorskie są idealnym miejscem na przechowywanie rowerów, zbędnych sprzętów elektronicznych, wózków dziecięcych. Można by pokusić się o stwierdzenie, że komórki lokatorskie są dogodniejszym miejscem niż piwnice.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Miejsce parkingowe

Miejsca parkingowe są dostępne zarówno w garażach podziemnych w budynkach, jak i na zewnątrz przy budynku. Obecnie na deweloperskim rynku nieruchomości – oferowane mieszkania mają zarówno podziemne, jak i nadziemne miejsca parkingowe przy budynku. Miejsce parkingowe przeważnie należy dokupić, jednakże inwestycja jest bardzo opłacalna. Garażowany samochód jest w mniejszym stopniu narażony na zmienne warunki pogodowe, a tym samym na uszkodzenia, np. lakieru. Innym atutem podziemnego miejsca parkingowego jest to, że przeważnie są one powierzchniowo większe od wielkości średniego samochodu. Podziemne parking w nowych budynkach to duży atut. Niestety należy za nie dodatkowo zapłacić.

Obecnie na rynku nieruchomości brak parkingu zarówno podziemnego, jak i naziemnego jest wadą, co może wiązać się z trudnościami z późniejszym sprzedaniem nieruchomości. 

Zobacz także serwis: Najem

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Nowe modele umowy najmu w parkach handlowych: limit kosztowy, indeksacja, ryczałt [Raport]

Czy umowy najmu triple-net w parkach handlowych nadal funkcjonują? Raport „Retail parks everywhere?“ przygotowany przez Avison Young ukazuje nowe modele rozliczeń między najemcą i wynajmującym: limit kosztowy, indeksacja, ryczałt.

Podatek od pustostanów wzrósł niemal 30-krotnie! Sprawdź, co to oznacza dla kupujących w Katowicach

Podatek od niesprzedanych mieszkań w Katowicach wzrósł niemal 30-krotnie – z 1,19 zł do 34 zł za metr kwadratowy. Deweloperzy protestują i grożą sądem, ale ekspert uspokaja: dla kupujących zmiana nie powinna oznaczać wyższych cen.

Kredyt hipoteczny z eksperckim wsparciem – jak wybrać bezpieczne finansowanie nieruchomości

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego to decyzja finansowa na wiele lat, która wymaga rzetelnej analizy rynku i własnych możliwości. Skorzystanie z pomocy eksperta kredytowego pozwala przejść przez cały proces sprawniej, unikając ukrytych kosztów i niekorzystnych zapisów w umowie.

Aneks w kawalerce - nie zawsze możliwy?

W przypadku najmniejszych nowych mieszkań, kwestie rozplanowania są szczególnie istotne. Chodzi m.in. o dopuszczalność aneksu kuchennego.

REKLAMA

Dobra i zła wiara przy zasiedzeniu nieruchomości. Czym się różnią?

Czy długotrwałe korzystanie z nieruchomości może prowadzić do nabycia jej własności? Tak, dzięki instytucji zasiedzenia. Kluczową jednak kwestią, która determinuje warunki tego procesu, jest upływ okresu czasu i tego czy posiadacz działał w dobrej, czy w złej wierze. Różnica ta ma fundamentalne znaczenie dla długości okresu niezbędnego do zasiedzenia. Na czym polegają te różnice i jakie mają konsekwencje? Jak udowodnić zasiedzenie?

Budownictwo mieszkaniowe w II poł. 2025 r.: mniej pozwoleń i budów, ceny mieszkań i materiałów budowlanych wyhamowały. Co dalej?

Branża budowlana wkracza w ostatni kwartał 2025 roku z umiarkowanym optymizmem. Z jednej strony dane statystyczne z pierwszych trzech kwartałów pokazują wyraźne spowolnienie – mniejszą liczbę nowych inwestycji i wydanych pozwoleń na budowę – z drugiej jednak strony pojawiają się czynniki, które mogą ożywić rynek mieszkaniowy. We wrześniu doszło do kolejnej obniżki stóp procentowych, co poprawia dostępność kredytów hipotecznych. Stabilizują się także ceny materiałów budowlanych i mieszkań.

Nowe przepisy na rynku nieruchomości: koniec z ukrywaniem cen mieszkań przez deweloperów

Dotąd wielu sprzedających kusiło atrakcyjnymi hasłami, a prawdziwe koszty ujawniało dopiero w biurze sprzedaży. Teraz prawo się zmienia, kupujący od razu zobaczą realne ceny mieszkań na stronach internetowych deweloperów.

Czy ubezpieczenie nieruchomości obejmuje skutki upadku dronów?

Rzecznik Finansowy wskazuje na konieczność doprecyzowania warunków ubezpieczeń nieruchomości. Aktualnie zarówno w ubezpieczeniach dobrowolnych, jak i obowiązkowym budynków rolniczych, nie jest jasne czy skutki upadku drona za każdym razem będą objęte ubezpieczeniem. Ponadto, dobrowolne ubezpieczenia nieruchomości standardowo wyłączają odpowiedzialność za zniszczenia wynikające z działań wojennych lub aktów terroru.

REKLAMA

Daugavpils zaprasza inwestorów

Niedaleko łotewskiego miasta Daugavpils są dostępne do wynajęcia przestrzenie produkcyjne w parku przemysłowym ALTOP. Ten park już jest nazywany jednym z najbardziej nowoczesnych parków w państwach bałtyckich, który jest ukierunkowany na rozwój wysokich technologii.

Costa del Sol: inwestycje w hiszpańskie nieruchomości pod wynajem z zyskiem do 10 proc. rocznie

Andaluzyjska Costa del Sol to magnes dla polskich inwestorów, którzy szukają wysokich zwrotów z nieruchomości. Dzięki 14,5 miliona turystów rocznie i korzystnemu finansowaniu, właściciele mogą osiągać nawet 10-procentową roczną stopę zwrotu, a raty kredytu często pokrywają się z dochodami z wynajmu wakacyjnego.

REKLAMA