Niesprzyjające warunki w zakresie nabywania nieruchomości na terenie Czech

Warunki nabywania nieruchomości na terenie Czech

Rynek nieruchomości na terenie Czech obecnie nie wzbudza dużego zainteresowania wśród zagranicznych inwestorów. Fakt ten związany jest przede wszystkim ze światowym kryzysem.

Przepisy czeskie zabraniają podmiotom, którzy nie zamieszkują legalnie na terenie Czech – nabywania nieruchomości rolnych lub leśnych. Od tej zasady istnieje wyjątek odnoszący się do obywateli Czech lub Unii Europejskiej – którzy posiadają tymczasowe miejscem zamieszkania na terenie Czech oraz uprawiają tą ziemię i mieszkają w Republice Czeskiej od co najmniej trzech lat przed nabyciem ziemi.

Obowiązkowy rejestr nieruchomości na terenie Czech

Rejestr nieruchomości na terenie Czech stanowi powszechnie dostępną bazę danych o nieruchomościach. Każde nabyte prawo do nieruchomości musi zostać zarejestrowane w rejestrze nieruchomości. Po nabyciu przez cudzoziemca nieruchomości musi on uiścić roczny podatek od nieruchomości.

Zobacz serwis: Kupno - sprzedaż nieruchomości

Obowiązkiem nabywcy nieruchomości jest złożenie stosownej deklaracji do końca stycznia roku następującego po roku, w którym została nabyta nieruchomość.

Metody w zakresie nabywania nieruchomości na terenie Czech

Istnieją dwa sposoby w zakresie nabywania nieruchomości na terenie Czech. Pierwszym sposobem jest posiadanie przez osobę fizyczna, chcącą nabyć nieruchomość na terenie Czech, obywatelstwa tego kraju lub jako obywatel Unii Europejskiej – poprzez posiadanie prawa do tymczasowego miejsca zamieszkania na terenie Czech. Drugim sposobem w zakresie nabywania nieruchomości - jest utworzenie czeskiej osoby prawnej, która musi posiadać oddział albo spółkę córkę na terenie Czech.

Zobacz także serwis: Najem

Powyższa zasada nie dotyczy cudzoziemców, którzy mogą nabyć nieruchomość w drodze dziedziczenia lub poprzez wspólność majątkową małżeńską.