REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Nieliczne ograniczenia w zakresie nabywania nieruchomości we Francji

Izabela Perczak
W większości przypadków, w odniesieniu do nabywania nieruchomości, obywateli państw Unii Europejskiej obowiązują takie same uwarunkowania jak Francuzów.
W większości przypadków, w odniesieniu do nabywania nieruchomości, obywateli państw Unii Europejskiej obowiązują takie same uwarunkowania jak Francuzów.

REKLAMA

REKLAMA

We Francji wobec cudzoziemca stosowane są nieliczne ograniczenia w zakresie nabywania nieruchomości. Wszelkie procedury w zakresie obrotu nieruchomościami związane są z szeroko pojętymi mechanizmami finansowymi.

Równouprawnienie w zakresie nabywania nieruchomości we Francji

REKLAMA

Francja należy do krajów, które w niewielkim zakresie stosują ograniczenia w nabywaniu nieruchomości przez obcokrajowców.

Zobacz serwis: Podatki

Równouprawnienie w zakresie nabywania nieruchomości we Francji dotyczy w takim samym stopniu cudzoziemców, jak i obywateli francuskich w zakresie nabywania lasów. Należy zaznaczyć, iż obywateli państw Unii Europejskiej obowiązują takie same uwarunkowania jak Francuzów – w większości przypadków w odniesieniu do nabywania nieruchomości – z pewnymi wyjątkami. W odniesieniu do np. obywateli innych państw Unii Europejskiej warunkiem dopuszczenia do zakupu ziemi jest uregulowany status prawny osoby (spółki), tzn. co najmniej dziesięcioletnie zezwolenie na pobyt.

Na jakie ograniczenia napotyka cudzoziemiec chcący nabyć nieruchomość rolną?

Dalszy ciąg materiału pod wideo

REKLAMA

Zagadnienia związane z nabywaniem nieruchomości rolnych we Francji – zasługują na szczegółowe omówienie, w celu zaznajomienia cudzoziemców z trudnościami, na jakie mogą w tej kwestii napotkać. Sprawy związane z nabywaniem własności ziemi rolnej uregulowane są w sposób szczególny w przepisach we Francji – odmiennie niż w przypadku nabywania praw własności przez cudzoziemców do innych nieruchomości.

Należy także zaznaczyć, że obrót nieruchomościami znajduje się pod kontrolą sprawowaną przez Societes d'Amenagement Foncier et d'Etablissement Rural (Spółki Zagospodarowania Ziemi i Rozwoju Wsi) oraz Krajową Federację tych spółek. Są to instytucje publiczne utworzone w resorcie rolnictwa w formie spółek akcyjnych typu non-profit, które regulują sprawy zarówno osób fizycznych, jak i prawnych, czuwają także nad optymalizacją wielkości gospodarstw rolnych. Instytucja „Societes d'Amenagement Foncier et d'Etablissement Rura” odgrywa także istotną rolę w przypadku nabywania nieruchomości rolnych, gdyż do jej zadań należy także wyrażenie zgody nabycie tejże ziemi przez cudzoziemca. Natomiast zezwolenie na prowadzenie gospodarstwa rolnego wydaje prefekt departamentu po zasięgnięciu opinii specjalnej komisji kwalifikującej kandydatów. Tego typu zezwolenie wydawane jest w formie decyzji administracyjnej.

Na każdym notariuszu spoczywa obowiązek zgłaszania do spółki Societes d'Amenagement Foncier et d'Etablissement Rural (SAFER) zamiaru zawarcia transakcji zakupu (sprzedaży) ziemi. Co ciekawe SAFER z kolei może skorzystać z prawa pierwokupu. W praktyce oznacza to, iż SAFER ma dwa miesiące na poinformowanie zainteresowanego zakupem ziemi, czy skorzysta z prawa pierwokupu.

Zobacz także serwis: Budowa i remont

Na zakończenie warto także dodać, że we Francji obrót nieruchomościami odbywa się w formie inwestycji bezpośrednich. Oznacza to, że nabywanie nieruchomości odbywa się bez ograniczeń oraz bez względu na pochodzenie inwestora (wyjątek nieruchomości rolne), z tym tylko zastrzeżeniem, iż inwertor jest zobowiązany przekazać informację o inwestycji do Ministerstwa Gospodarki, Finansów i Przemysłu.

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Luty w ogrodzie. Kalendarz ogrodnika [10 ZADAŃ]

W lutym powoli czujemy zbliżającą się wiosnę. Zaczyna docierać przez chmury coraz więcej słońca. Ptaki zaznaczają swoją obecność śpiewem, a przez ziemię przeciskają się pierwsze zielone pędy, np. rabarbaru czy krokusów. Jakie prace wykonuje się w lutym w ogrodzie? Oto kalendarz ogrodnika.

Potrzeby demograficzne się zmieniają. Czy deweloperzy nadążają za nimi?

Zmieniają się potrzeby demograficzne, co sprawia, że deweloperzy muszą zastosować nowe podejście do projektowania osiedli i mieszkań. Na co trzeba zwracać szczególną uwagę?

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? [WYWIAD]

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? Jak zbić szalone ceny na rynku nieruchomości? Co się stanie z cenami na rynku mieszkaniowym po zakończeniu wojny na Ukrainie? Gościem Infor.pl jest Kamil Fejfer, dziennikarz ekonomiczny, związany z kanałem Ekonomia i Cała Reszta.

Teraz kontrole w mieszkaniach i domach, kto naruszył umowę Czyste Powietrze, ten zwraca dotację z odsetkami za pięć lat wstecz

Zatrzymali program Czyste Powietrze i ruszyli ze zmasowanymi kontrolami. Jedno i drugie - bo nadużycia przekroczyły niewyobrażalny poziom. Ale kto oszukiwał bardziej: firmy korzystające z luk czy gospodarstwa domowe chcące rozwiązać problem kopciuchów czy nieszczelnych okien. A skutki kontroli mogą być dla budżetów domowych bardzo dotkliwe.

REKLAMA

Ile kosztowały mieszkania na rynku wtórnym w styczniu?

W styczniu gwałtownie wzrosła podaż mieszkań z drugiej ręki, ale nie ich ceny. Z danych portalu GetHome.pl wynika, że w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym poszła w dół, a Trójmieście utrzymała poziom z grudnia. Tylko w Łodzi mieszkania podrożały, choć są wciąż najtańsze wśród największych metropolii.

Budleja - jak i kiedy przycinać?

Budleja Dawida zwana motylim krzewem potrafi bardzo silnie urosnąć i rozkrzewić się. Często zasłania w ten sposób inne rośliny i utrudnia im wzrost. Już teraz warto zaplanować jej przycinanie. Budleja kocha cięcie i kwitnie na pędach jednorocznych. Kiedy przycinać? Jak ciąć, aby rosła zdrowo?

Umowa najmu okazjonalnego z obcokrajowcem

Pracując na rynku nieruchomości obserwuję, jak zmienia się podejście wynajmujących do bezpieczeństwa przy zawieraniu umów najmu. Rynek najemców przeszedł dużą zmianę. Mamy większą różnorodność klientów, świadomość przepisów prawa. Duży udział obcokrajowców, którzy szczególnie po wybuchu wojny w Ukrainie wybrali Polskę jako swoją destynację do życia. Te wszystkie zmiany ukształtowały obecny rynek najmu pod kątem wybieranej formy prawnej. Najbardziej popularną formą jest aktualnie umowa najmu okazjonalnego. Jeszcze niedawno ten typ umowy wzbudzał zdziwienie. Dziś mało jest najemców, którzy nie słyszeli o takiej umowie. Nawet obcokrajowcy mają już świadomość, że muszą się do podpisania takiej umowy przygotować. I robią to sami albo korzystają z agenta nieruchomości.

Podsumowanie rynku nieruchomości: Ile mieszkań sprzedali deweloperzy w 2024 roku?

Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży w 2024 r.? Czy sytuacja na rynku miała odzwierciedlenie w popycie na mieszkania?

REKLAMA

Mieszkanie pod inwestycję w 2025. Jak wybrać najlepiej?

Wygląda na to, że rynek nieruchomości powoli wkracza w fazę stabilizacji. Czy to oznacza, że inwestycje poczynione w tym roku będą bardziej opłacalne? Jakie mieszkanie wybrać, by skorzystać najbardziej?

Kto teraz może liczyć na pomoc w spłacie rat kredytu hipotecznego. Wakacje kredytowe w 2025 roku

Wakacje kredytowe, które w minionych latach pozwalały na zawieszenie spłaty rat kreddytu hipotecznego w 2025 roku już nie są dostępne. Przynajmniej w takiej powszechnej formie. Nie oznacza to jednak, że osoby mające kłopot z terminową spłatą kredytów mieszkaniowych są całkowicie bez wsparcia

REKLAMA