Istota umowy nieodpłatnego użytkowania lokalu mieszkalnego

Podstawowe cechy umowy nieodpłatnego użytkowania lokalu mieszkalnego

Umowa – podobnie jak umowa odpłatnego użytkowania – kształtowana jest na podstawie zasady swobody umów. Oznacza to, iż podmiot ustanawiający użytkowanie i użytkownik posiadają prawo do swobodnego kształtowania treść tejże umowy, przy czym jej treść powinna być zgodna z obowiązującymi przepisami prawa oraz zasadami współżycia społecznego.

Jakie uregulowania powinny zostać zawarte w umowie umowy nieodpłatnego użytkowania lokalu

Prawo do użytkowania lokalu mieszkalnego jest prawem rzeczowym. Na mocy umowy użytkowania lokalu mieszkalnego – użytkownikowi przysługuje prawo do używania rzeczy. Jednakże użytkownik zobowiązany jest do nie dokonywania zmian rzecz znajdujących się
w przedmiotowych lokalu. Poniżej zostały umieszczone istotne elementy zawarte w tejże umowie.

Zobacz serwis: Księga wieczysta i hipoteka

Istotne elementy zawarte w umowie nieodpłatnego użytkowania lokalu mieszkalnego

1. Tytuł umowy: Umowa ustanawiająca prawo nieodpłatnego użytkowania lokalu mieszkalnego,

2. Umowa sporządzona w formie aktu notarialnego,

3. Repertorium E nr 0088888899,

4. Określenie miejsca i daty sporządzenia umowy oraz stron umowy,

5. Oświadczenia ustanawiającego użytkowanie,

6. Warunki zapłaty kaucji zabezpieczającej,

7. Wysokość czynszu, sposób ich uiszczania,

Zobacz także serwis: Umowy w nieruchomościach 

8. Zobowiązania i uprawnienia użytkownika oraz podmiotu ustanawiającego użytkowanie,

9. Opłaty uiszczone Notariuszowi (opłata z tytuły czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna, opłaty sądowe),

10. Oświadczenia i podpisy stron umowy (Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany).

Zobacz także serwis: Wspólnota mieszkaniowa

Podstawa Prawna:

- art. 252 Kodeks Cywilny,
- art. 26 7 Kodeks Cywilny.