REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Kiedy cudzoziemiec jest zwolniony z uzyskania promesy?

Subskrybuj nas na Youtube
Istnieje szereg sytuacji, w których cudzoziemiec będzie zwolniony z obowiązku uzyskania promesy.
Istnieje szereg sytuacji, w których cudzoziemiec będzie zwolniony z obowiązku uzyskania promesy.

REKLAMA

REKLAMA

Istnieje wiele wyjątków, na mocy których cudzoziemiec nie jest zobowiązany uzyskać zezwolenia na nabycie nieruchomości. Uregulowania te nie dotyczą jednak przypadku, jeżeli dana nieruchomość jest usytuowana w strefie nadgranicznej albo nabywana jest nieruchomość rolna – której powierzchnia nie przekracza 1 ha.

Kto jest zwolniony z obowiązku uzyskania zezwolenia?

REKLAMA

Cudzoziemiec jest zwolniony z obowiązku uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, jeżeli dotyczy ono:

- nabycia nieruchomości przez cudzoziemca będącego bankiem oraz jednocześnie wierzycielem hipotecznym – w trybie przyjęcia nieruchomości na własność w skutek bezskutecznej licytacji w postępowaniu egzekucyjnym,

- nabycie przez cudzoziemca samodzielnego lokalu mieszkalnego, tj. nabycie lokali użytkowego o przeznaczeniu garażowy lub udziału w takim lokalu – pod warunkiem, że nabycie ma na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych zarówno nabywcy, jak i właściciela nieruchomości,

Zobacz również: Czy cudzoziemiec może ubiegać się o promesę?

Dalszy ciąg materiału pod wideo

- nabycie nieruchomości przez cudzoziemca – w przypadku gdy w dniu nabycia jest on uprawniony do dziedziczenia ustawowego po zbywcy nieruchomości. Natomiast zbywca nieruchomości jest właścicielem albo wieczystym użytkownikiem, przez co najmniej 5 lat,

- nabycie nieruchomości lub objęcie przez bank – będący osobą prawną. W przypadku dochodzenia przez bank roszczeń wynikających z dokonanych czynności bankowych,

REKLAMA

- nabycie przez cudzoziemca nieruchomości – zamieszkującego w Rzeczypospolitej Polskiej co najmniej 5 lat od momentu uzyskania przez niego zezwolenia na osiedlenie się lub też zezwolenia na pobyt tzn. rezydenta długoterminowego na obszarze Wspólnoty Europejskiej,

- nabycie nieruchomości przez cudzoziemca – będącego małżonkiem obywatela polskiego oraz zamieszkującego na terenie Rzeczpospolitej Polskiej – przez co najmniej 2 lata od momentu udzielenia ma zezwolenia na osiedlenie się lub też zezwolenia na pobyt tzn. rezydenta długoterminowego na obszarze Wspólnoty Europejskiej. Ponadto przedmiotem nabycia muszą być nieruchomości stanowiące wspólność ustawową małżonków.

Zobacz również serwis: Dom i prawo

Uregulowań powyższych nie stosuje się przy przekształceni spółki handlowej oraz nabycia nieruchomości przez osoby do tego uprawnione w drodze dziedziczenia ustawowego. 

Podstawa prawna:
- ustawa z dnia 24 marca 1920 roku – o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm).
- ustawa z dnia 24 czerwca 2994 roku – o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z póź. zm.)

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

REKLAMA

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA

Nowy trend na rynku najmu: wynajmujący zlecają obsługę profesjonalnym agencjom. Jakie korzyści, jakie minusy

Rynek najmu w przeobrażeniu. Model wynajmu krótkoterminowego, który jeszcze niedawno kusił prostotą i szybkim zyskiem, dziś coraz częściej okazuje się zbyt obciążający dla właścicieli. Rosnące wymagania formalne, potrzeba dostępności 24/7 i odpowiedzialność za każdy etap obsługi gości sprawiają, że wiele osób zaczyna szukać alternatyw.

Czy spadek stóp procentowych wpłynął na rynek mieszkaniowy?

Czy majowa obniżka stóp procentowych, poprawiająca dostępność kredytów, przełożyła się na wzrost sprzedaży nowych mieszkań i liczbę rezerwacji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA