Istotne postanowienia umowy o budowę spółdzielczego lokalu mieszkalnego

Jak sporządzić umowę o budowę spółdzielczego lokalu mieszkalnego?

Wzór umowy o budowę spółdzielczego lokalu mieszkalnego:

1. Dzień oraz miejsce sporządzenia umowy;

2. Określenie stron umowy: 1. Spółdzielnia Mieszkaniowa (dokładny adres i nazwa Spółdzielni), należy podać przez kogo jest reprezentowana: Prezes Zarządu Spółdzielni (adres zamieszkania oraz numer dowodu osobistego), 2.Członek Zarządu Spółdzielni (adres zamieszkania oraz numer dowodu osobistego), 3. Imię oraz nazwisko nabywcy (adres zamieszkania oraz numer dowodu osobistego oraz imiona rodziców);

Zobacz również: Jakie skutki mogą wyniknąć z zawarcia umowy o budowę lokalu?

3. Oświadczenia Prezesa Zarządu Spółdzielni oraz Członka Zarządu Spółdzielni: dotyczące tego, iż Spółdzielnia Mieszkaniowa jest właścicielem nieruchomości gruntowej w postaci działki gruntu nr 1222 o powierzchni 7 ha (siedem hektarów) położonej w Radomiu, przy ulicy Ludowej 17, nr księgi wieczystej 87967, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Warszawie; na przedmiotowej nieruchomości są obecnie prowadzone prace budowlane obiektu mieszkalnego o powierzchni 6000 m², na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę wydanej przez Burmistrza gminy Radom z dnia 15 lipca 2009 roku, nr ADE/090/2009; przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona żadnymi długami, ani nie jest przedmiotem praw lub roszczeń osób trzecich;

4. Dowody potwierdzające powyższe oświadczenia: wypis z księgi wieczystej – nr KW, pozwolenie na budowę (należy określić przez kogo zostało wydane, datę wydania zezwolenia oraz numer zezwolenia);

5. Zobowiązania Spółdzielni do wybudowania przedmiotowego budynku;

6. Szczegółowe informacje na temat położenia budynku oraz poszczególnych pomieszczeń w budynku (kuchnia, pokoje, łazienka, przedpokój);

7. Sposób wykończenia lokalu (rodzaj materiałów budowlanych);

8. Określenie sposobu zapłaty oraz terminu wkładu budowlanego; 

9. Określenie sposobu postępowania w przypadku wad fizycznych lokalu (m.in. termin usunięcia wad);

10. Informacje dotyczące udzielenia gwarancji w odniesieniu do stanu technicznego;

11. Określenie terminu zawarcia umowy przenoszącej własność;

12. Postanowienia końcowe:
- zmiany niniejszej umowy muszą zostać sporządzone za porozumieniem stron na piśmie, pod rygorem nieważności,
- umowa została sporządzona w dwóch egzemplarzach – po jednym dla każdej ze stron umowy.

Zobacz również: Wzory umów