Czy należy zgłosić zamiar zmiany sposobu użytkowania?

Kiedy organ może wnieść sprzeciw w uzyskaniu zmiany sposobu użytkowania?

Właściwy organ może wnieść sprzeciw w następujących sytuacjach:

1. kiedy zamierzona zmiana sposobu użytkowania może spowodować pogorszenie stanu środowiska, zabytków znajdujących się w pobliżu, zagrożenie dla bezpieczeństwa życia lub zdrowia ludzi, pogorszenie warunków sanitarnych, umieszczanie, zwiększanie, utrwalanie ograniczeń dla sąsiadów,

2. kiedy zamierzona zmiana sposobu użytkowania wymaga wykonania robót budowlanych wymagających uzyskania pozwolenia na budowę,

3. kiedy zamierzona zmiana sposobu użytkowania jest niezgodna z planem zagospodarowania przestrzennego, 

4. kiedy zamierzona zmiana sposobu użytkowania jest niezgodna z decyzją o warunkach zabudowy oraz zagospodarowania terenu lub przestrzennego.

Zobacz również: Jak sporządzić wniosek o pozwolenie na użytkowanie?

Co należy dołączyć do zgłoszenia o zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego?

Dokumenty wymagane przy zgłoszeniu zamiaru zmiany sposobu użytkowania:

- precyzyjny opis techniczny np. rodzaj obiektu budowlanego, konstrukcja obiektu budowlanego, dane techniczno-użytkowe,

- stosowne oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,

- opis wraz ze szkicem położenia obiektu budowlanego, odległość obiektu budowlanego od innych sąsiednich nieruchomości,

- informacje dotyczące wszelkich zmian sposobu użytkowania obiektu budowlanego,

- pozwolenia, opinie, uzgodnienia – określone szczególnymi przepisami,

- zaświadczenie właściwego organu (np. prezydenta miasta) o zgodności sposobu użytkowania obiektu budowlanego,

- ekspertyzę techniczną – sporządzoną przez osobę do tego uprawnioną na podstawie przepisów prawa budowlanego,

- inne dokumenty uzależnione od potrzeb w związku z zamiarem zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego – wymogi określone przepisami prawa budowlanego.

Zobacz również serwis: Nieruchomości