REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Czy umowa dzierżawy jest podobna do najmu?

Najemca może wyłącznie używać przedmiot najmu, dzierżawca - także pobierać pożytki.
Najemca może wyłącznie używać przedmiot najmu, dzierżawca - także pobierać pożytki.

REKLAMA

REKLAMA

Umowa dzierżawy często występuje w obrocie nieruchomościami. Umowa ta jest podobna do najmu, dlatego też stosuje się do niej przepisy zarówno o umowie najmu, jak i dzierżawie.

Umowa najmu a dzierżawa – różnice i podobieństwa

REKLAMA

Umowa dzierżawy różni się od umowy najmu tym, że na mocy tejże umowy można czerpać korzyści z przedmiotu dzierżawy.

Natomiast na podstawie umowy najmu – najemca może tylko i wyłącznie używać przedmiotu najmu – nie może natomiast jak w przypadku dzierżawy pobierać pożytków.

Pomimo wyżej wskazanych istniejących różnic pomiędzy umowami– istnieje także podobieństwo – zarówno umowa najmu, jaki i dzierżawy – nie przenosi własności przedmiotu umowy.

Przedmiotem dzierżawy nie może być np. samochód, lokal użytkowy, maszyna produkcyjna – mogą one być jedynie przedmiotem najmu.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz również: Umowa najmu, a umowa dzierżawy

Przykładowe postanowienia zawarte w umowie dzierżawy

1. data i miejsce sporządzenia umowy,

2. określenie stron umowy: wydzierżawiający oraz dzierżawca (dane osobowe, adres zamieszkania, nr dowodu osobistego),

3. przedmiot dzierżawy (nieruchomość – adres, powierzchnia, nr KW),

4. opis stanu technicznego – w protokole zdawczo-odbiorczym,

5. obowiązki dzierżawcy –
a. dzierżawca zobowiązuje się używać przedmiot dzierżawy zgodnie z jego przeznaczeniem oraz podstawowymi zasadami gospodarki,
b. dzierżawca zobowiązuje się do dokonywania wszelkich napraw a także bieżących napraw – niezbędnych do należytej eksploatacji przedmiotu niniejszej umowy,
c. dzierżawca nie ma prawa wydzierżawić przedmiotu najmu trzeciej osobie bez uzyskania od wydzierżawiającego zgody w formie pisemnej, 

6. określenie wysokości czynszu,

7. określenie okresu na jaki zostanie zawarta umowa,

8. postanowienia dotyczące wypowiedzenie umowy – każda ze strony niniejszej umowy może dokonać wypowiedzenia z zachowaniem dwumiesięcznego okresu wypowiedzenia – po przedłożeniu w formie pisemnej wypowiedzenia wydzierżawiającemu,

9. po zakończeniu umowy dzierżawca jest zobowiązany dokonać zwrotu przedmiotu niniejszej umowy wydzierżawiającemu,

10. postanowienia końcowe umowy:
a. wszelkie koszty związane z zawarciem niniejszej umowy ponosi Dzierżawca,
b. w sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu Cywilnego,
c. umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron umowy, 

11. podpis wydzierżawiającego i dzierżawcy,

12. załączniki do umowy dzierżawy: protokół zdawczo-odbiorczy.

Zobacz również serwis: Najem

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Nowy zakres zbiorczego raportu rocznego dotyczącego ograniczenia emisji gazów cieplarnianych w cyklu życia paliw i energii elektrycznej

Rządowe Centrum Legislacji opublikowało projekt rozporządzenia Ministra Klimatu i Środowiska w sprawie szczegółowego zakresu zbiorczego raportu rocznego dotyczącego ograniczenia emisji gazów cieplarnianych w cyklu życia paliw i energii elektrycznej, które zastąpi obecnie obowiązujące rozporządzenie Ministra Energii w sprawie szczegółowego zakresu zbiorczego raportu rocznego dotyczącego ograniczenia emisji gazów cieplarnianych w cyklu życia paliw i energii elektrycznej.

W czerwcu 2024 r. nastroje w branży budowlanej uległy poprawie

Polski Instytut Ekonomiczny opublikował wyniki Miesięcznego Indeksu Koniunktury PIE, które wskazują, że nastroje branży budowlanej w czerwcu 2024 r. uległy znacznej poprawie.

Ministerstwo Finansów wydało oświadczenie, że nie pracuje nad podwyższeniem ryczałtu od najmu mieszkań

Ministerstwo Finansów wydało na swojej stronie oświadczenie, że nie prowadzi prac nad podwyżką podatku ryczałtowego dla osób rozliczających najem mieszkań.

Polski rynek nieruchomości doszedł do szczytowego punktu cyklu i wpadł w zawirowania

Naczelnik Wydziału Analiz Rynku Nieruchomości w Departamencie Stabilności Finansowej NBP Jacek Łaszek ocenia, że w Polsce mamy w tej chwili górkę, czyli dojechaliśmy na szczytowy punkt cyklu. Jedną z ofiar tego cyklu jest system finansowy – system finansowania nieruchomości.

REKLAMA

Zmieniły się cele inwestujących w mieszkania

Czy Polacy wciąż inwestują w mieszkania? Jaki procent nabywców mieszkań od deweloperów to inwestorzy, a jaki prywatni kupujący? Jakie mają motywacje i preferencje? 

Kto czeka na program Na start? Czy wzrosło zainteresowanie ofertą deweloperów?

Czy deweloperzy zauważyli wzrost zainteresowania mieszkaniami w związku z rządowym programem na Start? Kto najczęściej kupuje mieszkania? Czy wzrosła liczba rezerwacji mieszkań?

Pompy ciepła z nieprawidłowościami. Wykazały to kontrole KAS, UOKiK i Inspekcji Handlowej

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK), Inspekcja Handlowa (IH) oraz Krajowa Administracja Skarbowa (KAS) przeprowadziły od 20 lutego do 26 marca 2024 r. wspólną kontrolę pomp ciepła. Sprawdzono dokumentację 36 modeli pomp ciepła. Wskutek stwierdzonych nieprawidłowości nie dopuszczono do sprzedaży 463 pomp ciepła.

Kredyt "#naStart" zagrożony. Koalicja rządząca podzielona

Koalicja rządząca jest podzielona w kwestii projektu ustawy o kredycie mieszkaniowym “#naStart”. Kluby Lewicy i Polski 2050 zapowiedziały, że nie poprą tego rządowego projektu. Mechanizm zawarty w ustawie spowoduje wzrost cen mieszkań - tak ocenił przewodniczący klubu Polski 2050, Mirosław Suchoń. Z kolei Borys Budka z KO poinformował, że rozmowy z koalicjantami wciąż trwają.

REKLAMA

Tamaryszek – kiedy kwitnie, cięcie, uprawa

Kiedy kwitnie tamaryszek? Czy szybko rośnie? Jak prawidłowo go ciąć? Czy można kupić tamaryszek na pniu? Jak wygląda uprawa tamaryszka czteropręcikowego? Wszystko, co musisz wiedzieć o wymaganiach tamaryszka.

Są nowe dane GUS. Ile mieszkań uda się wybudować?

W 2023 roku Główny Urząd Statystyczny wydał pozwolenia na budowę, które pozwolą wybudować 69 tysięcy mieszkań.

REKLAMA