Eksmisja lokatorów bez uzyskania wyroku sądowego

Dlaczego najem okazjonalny jest korzystny dla właścicieli

Najem okazjonalny jest korzystny dla właścicieli, gdyż w znacznym stopniu ogranicza możliwość uchylenia się lokatorów od eksmisji. Właściciele bez większych problemów będą mogli rozwiązać umowę z lokatorem i unikając przy tym skomplikowanej procedury sądowej. Właściciel z łatwością będzie mógł odzyskać lokal.

Jakie ważne zmiany wprowadziła nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów

Właściciele zarówno mieszkań, jak i domów będą mogli wynajmować swoje nieruchomości na podstawie umów o najem okazjonalny. Co ważniejsze, właściciel będzie mógł zwrócić się do komornika o eksmisję uciążliwych lub zalegających z czynszem lokatorów, bez konieczności pozyskania wyroku sądowego.

Za co będzie odpowiedzialny najemca

Najemca okazjonalny będzie odpowiedzialny z tytułu utraty możliwości zamieszkania w innym lokalu. Jeżeli najemca pozyska informacje o tym, iż utracił możliwość zamieszkiwania w innym lokalu, będzie miał obowiązek w terminie 21 dni wskazać inny lokal. Najemca także będzie zobowiązany do stosownego przedstawienia oświadczenia innego właściciela o możliwości zamieszkania w innym lokalu po rozwiązaniu umowy.

Zobacz również serwis: Nieruchomości

Jeżeli najemca nie wywiąże się z powyżej opisanego obowiązku – właściciel będzie mógł wypowiedzieć umowę a najemca dobrowolnie będzie zobowiązany do opuszczenia lokalu.

Zobacz również serwis: Najem

Podstawa prawa:

Ustawa z 17 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie innych ustaw (Dz.U. nr 3, poz. 13).