Sezon na wynajem mieszkań dla studentów 2025 rozpoczęty. Mniej ofert, wyższe ceny, większy popyt

• Rynek najmu mieszkań wchodzi w fazę przedsezonowego rozruchu

Choć liczby bezwzględne mogą sugerować stagnację, dynamika popytu wśród studentów pokazuje inny obraz. Obserwujemy silną sezonowość – maj to czas, gdy rynek się budzi. Przedsezonowy okres dopiero się zaczyna, ale sygnałem alarmowym może być coraz mniejsza dostępność mieszkań o najczęściej wyszukiwanych parametrach, szczególnie w dużych miastach - powiedziała ekspertka rynku mieszkaniowego ​w Otodom Milena Chełchowska.

W informacji prasowej wskazano, że najczęściej poszukiwane są mieszkania dwupokojowe, które stanowią 54,6% wszystkich wyszukiwań. To wzrost o 1 p.p. względem kwietnia i prawie tyle, ile w szczycie sezonu 2024. Aż 30% poszukujących zakłada budżet do 3 tys. zł, 20% – do 2,5 tys. zł, a 17% – do 3,5 tys. zł miesięcznie. Rośnie także udział zapytań z wyższym budżetem.

Rynek najmu mieszkań wchodzi w fazę przedsezonowego rozruchu

W maju 2025 na Otodom dostępnych było 45,8 tys. ogłoszeń wynajmu – mniej niż w kwietniu i rok wcześniej. Udział ogłoszeń skierowanych do studentów rośnie sezonowo. W 2024 szczyt przypadł na wrzesień (7%). W maju 2025 najwięcej mieszkań „dla studenta” oferują średniej wielkości miasta akademickie, takie jak Olsztyn, Lublin czy Białystok – tam ich udział przekracza 12%.

Rynek najmu mieszkań w Polsce – choć chwilowo z ograniczoną podażą – zaczyna wchodzić w fazę przedsezonowego rozruchu. Jednocześnie dane Otodom w maju 2025 pokazują rosnącą aktywność studentów, większe zainteresowanie lokalami dwupokojowymi i stopniowy wzrost udziału ofert opisywanych jako mieszkanie dobre dla studenta. W efekcie mniejszej podaży i rosnących oczekiwań cenowych sezon wynajmu mieszkań przez studentów może być zarówno intensywny, jak i konkurencyjny - podsumowała Chełchowska.